弘安里盛大开幕⚡弘安里官方售楼处发布|招商弘安里-上海房天下

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️虹口北外滩【弘安里】

经典海派文化溯源地

市芯罕见纯别墅社区，北外滩历史风貌项目

招商&绿城&上海地产携手打造

仅121套 容积率1.1

主力约500-760㎡，上期均价24.3万/㎡

首推约260-503m²仅34套

总价约7000万起，预约鉴赏

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

清出一套房源，弘安里别墅109号

建筑面积：496.18平

地下面积：438.81平

花园：86平

总价：1.55亿

一楼层高3.6米！

一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，

一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！

二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！

还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！

冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！

三合院的设计，间距大，

隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！

地下室2层半，500平的面积非常夸张！

100平米的衣帽间！

100平米的钢琴室！

150平米的挑空地下社交客厅！

每家可买3个车位！

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

goa大象设计-建筑

GTS蓝颂设计-景观

无间设计吴滨&CCD郑忠-别墅设计

【传颂300】全新样板间

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

左右滑动查看更多☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目地址：虹口区武进路536弄可售套数：121套项目占地面积：37334.1㎡地上建筑面积：41067.51㎡产权属性：70年住宅（2021年~2091年）面积段：约400~1500㎡（含地下建筑面积）建筑层高：2-3层产品类型：里弄风貌别墅产权年限：70年交付标准：简装交付车位配比：约1:3容积率：1.1（纯粹低密度、顶级别墅社区）建筑博览：尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典，超越经典的海派立面社区景观：四艺风华、六境雅集、画境八园会所：约1600㎡，恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等匠心工艺：保护修缮、保留改造、更新改建百年历史，风云人物：虞洽卿、沈联芳、谢伦辉

外滩百年大宅【弘安里】

弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目基本情况

可售套数：121套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

实拍图欣赏

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

户型图参考

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目前情回顾

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【弘安里】位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【弘安里】占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。

项目综合配套

交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，

弘安里如何用极其精细的绣花针，重现了属于风貌别墅的#传承大宅。

从小区正门走进来，寸土寸金的地段，做出了这样的三进院。地上铺的这些石板，都是原有百年建筑的材料。岁月把散落的材料与技艺，收拢成了这一座「回廊四合」的庭院。这些墙用的是「梅花丁」的砌法，勾缝是非常讲究的「元宝缝」，这都是专门邀请修复上海历史建筑的那些老师傅，才得以重现。

每一套合院的红砖或青砖，都不是贴上去的，而是用了比石材干挂更昂贵的穿孔干挂工艺。弘安里的不少合院都是只有地上两层，

对于合院产品来说，地上层数越少，格局更加舒适。

从巷弄再到风貌别墅，又有气派存在还有传承历史的底蕴，

3400万的装修打造这么一套风貌别墅，让我们一起感受下这套大宅的魅力......

-☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

如果你考虑买上海风貌别墅 这一定是你的必看项目，不买也要看的项目，这会让您感受到风貌别墅不一样的魅力与气派，这就是传承大宅弘安里

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。城市的过去和未来一样重要。

弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。

但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，500㎡历史风貌大宅，每一个席位都是如此的稀缺。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划

北外滩与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

『苏州河』一江一河世界级滨水区

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈。

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上2-3层，地下1-2层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：住宅70年

交付标准：毛坯交付

车位配比：约1:3

容 积 率：约1.1

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理

探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

『 罕见低密』建面约500㎡里弄合院大宅

弘安里，建筑面积约500㎡（三合院），5-7房，是上海内环内罕见的，有天有地有合院里弄住宅。三合院布局，大面宽的户型，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。

500㎡里弄大宅户型如下，尺度优越，7席位珍稀，建构适应当代语境的生活范式。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

（免责声明：本篇分享文案非广告，房源描述中的信息均为顾问通过实勘、实地测量、房产证、业主描述等渠道获取，凡涉及周边配套设施及与距离相关数据均来源于网络，仅供参考，如与实际情况有偏差，部分图片来自网络，如有侵权请及时联系我方删除。）