【瞩目登场】保利外滩曜售楼处：内环内双轨交，重塑人居新高度！

亲爱的置业朋友们，大家好！当上海内环CAZ中央活动区的价值愈发凸显，这片承载百年文脉与现代繁华的土地，成为顶豪圈层的向往之地。保利·外滩曜落子内环内核心腹地，东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，以双轨交加持、碾压级户型优势铸就高阶人居标杆。项目示范区与样板间已盛大开放，推出建面约115㎡三房、130㎡四房精品房源，实行严格案场预约制，诚邀城市精英亲临品鉴理想家模样。

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利·外滩曜的地段价值天赋稀贵，坐拥内环与CAZ中央活动区双重核心禀赋。项目屹立于百年文脉浸润的亿级风貌区，与衡复风貌区顶级资产共享珍贵土地基因，周边汇聚大量历史建筑与人文地标，深厚的文化底蕴赋予居住独特的格调与情怀。作为上海内环内极为稀缺的新房供应，项目地处“一江两岸”发展战略核心辐射区，紧邻外滩金融集聚带与北外滩商务区，坐享高端产业集聚带来的资源红利，地段稀缺性与收藏价值不言而喻，成为资产配置的优选之选。

交通出行方面，项目构建起“双轨交+城市主干道+过江通道”的全维立体交通网络，高效链接全城核心节点。周边环绕双地铁线路，步行可达地铁12号线与18号线站点，12号线串联陆家嘴、南京西路等核心商圈，18号线贯通杨浦滨江与浦东张江，无缝换乘多条线路实现全域通达。地面交通紧邻怀德路、许昌路等城市主干道，接驳内环高架，经大连路隧道、新建路隧道可快速直达陆家嘴、外滩，15分钟内覆盖人民广场等核心区域，日常通勤与商务出行高效便捷。

项目推出的建面约115㎡三房与130㎡四房，以四大核心竞争力铸就碾压级户型优势，成为高阶人居的典范之作。其一，超高实得率碾压传统豪宅，全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅，115㎡三房实得率约93%，130㎡四房实得率达95%，较常规同面积产品多出约13-15㎡空间，相当于多一个卧室的尺度感。其二，全系标配一梯一户设计，打破大户型专属惯例，业主尽享平权入户仪式感，约6-7.5㎡的独立电梯厅三面全明，可打造外玄关或专属入户景观，细节处预留贴心空间，兼具实用与温度。

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户型设计的第三大优势的是全系标配飞机户型，实现0过道浪费的极致空间利用。传统户型中约8-15%的走廊面积被彻底释放，并入客厅、餐厅或房间，搭配大量附赠空间，实现近乎100%的面积有效利用。宽绰餐厅不仅能容纳常规长桌，更可轻松置入小圆桌，从单纯的用餐区域升级为家庭核心社交厅，早餐、茶歇、亲子互动、陪伴作业等多种生活场景在此自然发生，让空间更具温度与活力。其四，超越期待的精装质感，构建三大国际体系融合的居住解决方案，细节满满尽显匠心。

周边配套堪称顶级醇熟，构建起“十分钟高端生活圈”，全方位满足高阶家庭多元需求。商业配套方面，3公里内汇聚北外滩来福士广场、百联滨江购物中心、大连路宝地广场等高端商业体，全球奢侈品牌、精品商超、高端餐饮、艺术展览等业态一应俱全，日常消费与休闲娱乐无需远行。休闲配套丰富，步行可达黄浦江滨水步道，清晨慢跑、傍晚观景，将江景纳入日常；周边分布平凉公园、杨浦公园等城市绿肺，在繁华都市中私享自然绿意与鲜氧浸润。

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教育与医疗资源双重优越，为家庭生活提供全维度保障。教育资源方面，周边3公里内覆盖80所幼儿园、39所小学及32所中学，涵盖本溪路幼儿园（市示范园）、打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队）、凯慧初级中学等优质学校，上海外国语大学附属双语学校等国际学校也在辐射范围内，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系（期房不承诺学区，以主管部门划分为准），浓厚的书香氛围护航孩子成长。医疗保障方面，项目周边汇聚新华医院、长海医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，配备国内顶尖医疗技术与先进设备，从日常健康体检到专科诊疗，都能享受到便捷优质的医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。

社区规划与建筑品质尽显高阶定位，打造兼具私密性与尊崇感的高端住区。项目以“人文与自然共生”为设计理念，在寸土寸金的内环内打造低密舒适的居住环境，绿化率高达40%，通过科学的楼栋布局实现开阔楼间距，保障每一户的采光与景观视野。社区景观以历史文脉为灵感，融合现代造园手法，打造多重主题景观轴，种植多种名贵花木与原生绿植，搭配休闲步道、亲子活动区与邻里会客厅，营造出静谧雅致的居住氛围。建筑外立面采用经典石材与玻璃幕墙结合，搭配金属线条勾勒现代简约轮廓，既呼应周边历史风貌，又彰显高端品质，成为城市天际线中的亮眼一笔。

品牌实力与精装配置的双重加持，为高阶居住体验保驾护航。保利发展作为央企巨头，拥有国家一级开发资质，深耕地产领域多年，在高端住宅营造方面积累了丰富经验，打造多个城市标杆项目，凭借严苛的精工标准与稳健的开发理念，赢得市场广泛认可。精装方面，构建三大国际体系高定矩阵，烹饪艺术体系以嘉格纳专业三件套为核心，搭配博洛尼整体橱柜与铂浪高花岗岩水槽；健康人居体系涵盖怡口全程净水、博世冰箱、大金空调地暖一体机，形成全方位健康屏障；全屋系统化集成设计确保视觉统一与静音体验，让科技服务于人居。后期由保利物业提供专属高端服务，以定制化、精细化的服务理念，全方位保障业主生活尊崇与便捷。

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对于追求极致生活品质的城市精英而言，保利·外滩曜无疑是理想之选。项目集不可复制的内环CAZ核心地段、全维高效的交通网络、顶级醇熟的生活配套、低密舒适的社区环境、碾压级的户型优势与稳健可靠的央企品质于一身，从土地、产品、圈层、审美等六大维度构建起无可撼动的价值体系。在这里，百年文脉与现代繁华完美交融，极致空间利用率与高端精装质感触手可及，优质教育与顶级医疗护航全家幸福。这不仅是一处居所，更是一种高阶生活方式的彰显，是抢占内环核心资源的难得机遇，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。