擅闯他人别墅养鸡鸭，自家鸡鸭场改停车，对这样的邻居要依法追责

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谭浩俊

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据极目新闻1月2日报道，近日，福建泉州的陈先生发现，他耗资500多万元建造的别墅在闲置期间被隔壁邻居擅自闯入占用，地下室被改造成鸡鸭舍，此事引发网友关注。

1月2日上午，陈先生的朋友张先生（化姓）告诉极目新闻记者，侵占别墅养鸡鸭的邻居曾通过中间人与陈先生协商，“对方的大意就是房子空着也是空着，不然就算点租金，还要签个协议。”

据陈先生介绍，他及家人曾在此居住数年，后来因家中老人过世、多数家人在外经商，别墅长期空置，所有门窗均已上锁。

那么，邻居是怎样进入别墅的呢？只有一个答案——撬锁。也就是说，是擅自闯入、非法闯入。不仅如此，陈先生家的贮藏室，还被这位邻居换了锁，不仅非法闯入，还想非法侵占啊。

更让人难以理解，又让人哭笑不得的是，面对自己的恶行，这位邻居竟然还托人来协商，认为空着也是空着，不如算点租金我，并签订协议。

但凡有一点做人的底线，都不会做出如此行径。

我们敢说，按照这位邻居的品行，如果真的与其签订租赁协议，不要几年，就会提出把别墅送给他的要求，或者象征性地掏几文钱。

陈先生说得好，邻居的行为，是对祖宅的不尊重。随着警方的介入，此事确实需要认真解决。陈先生的要求是，赔偿清理、翻新及消杀费用。

陈先生的要求，实在是太低，太宽容了。

众所周知，民法通则和刑法都对非法占有是有具体规定的。而这位邻居的行为，显然属于非法占有，按照民事诉讼法要求赔偿损失是最起码的。邻居的行为，已经不是一般的占有，而是恶意非法占有。

邻居的恶意非法占有，表现在两大方面。一方面，明知别墅是别人的，还要通过撬锁的违法行为强行进入，还将别墅贮藏间的锁也换掉，这种恶意不仅明显，而且严重。如果不是陈先生发现得早，否则，这栋别墅都有可能被邻居恶意占有了。

另一方面，邻居原本有鸡鸭场，却把自家的鸡鸭场改成停车场，把陈先生家的别墅变成鸡鸭场，行为之恶劣，已经令人难以容忍。

关键就看，邻居的行为是否构成刑法上的非法占有了。虽然从邻居的行为来看，尚未构成将陈先生的别墅占为己有的事实，但是，撬锁换锁的行为，一定程度上，可以认为是偷盗行为了。只要陈先生家有东西丢失，就可以认为是邻居偷盗的，就可以追究其刑事责任。

我们倒不是非要追究邻居的刑事责任才罢休，但是，对这种恶劣行为，必须通过法律手段严惩。否则，起不到警示作用。

别人的东西，再好，是别人的，不能通过非法手段抢占。而这位邻居，很显然是非常抢占。且在被陈先生发现后，不仅不道歉，还通过中间人想来租赁，这种行为，太恶劣了。把造价500万的别墅，租给他们当鸡鸭场，亏邻居想得出来。

希望当地警方介入后，不仅要按照陈先生的要求处理，让邻居赔偿清理、翻新及消杀的费用，而且要依照法律，对邻居进行严厉警告，并处以罚款。要通过处罚，让其他村民也能够引以为戒。

在农村，加强法制教育，是非常重要的一项任务。这位邻居，严格地讲，就是一位法盲，而且是胆大妄为的法盲。必须通过严厉惩罚，不仅教育好这位邻居，而且要对其他村民起到警示与教育作用，让所有看到新闻的人都能从中受到教育。

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作者｜谭浩俊

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