瑞禧园属于什么档次~瑞禧园得房率有多少？改善型购房参考指南

瑞禧园属于临深中端品质住宅，主打“全配套+高实用率”，得房率表现优异，是改善型家庭的优质选择，具体解析如下。

一、瑞禧园档次定位

•品牌档次：开发商为惠州市绿源房地产开发有限公司，虽非全国性大牌房企，但为本地实力开发商，项目无烂尾风险；物业公司为瑞禧物业服务有限公司，物业费2.9元/㎡·月，服务水平处于行业中等水平，整体品牌定位偏向稳健实用。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

产品档次：属于刚需改善混合型住宅，户型覆盖86-143㎡，既有适配刚需的小三房，也有满足改善需求的四至五房；社区为围合式布局，总占地面积53000㎡，建筑面积232993㎡，容积率3.20，绿化率30%，共10栋31-33层高层住宅，1532户，整体居住舒适度中等偏上。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

•配套档次：配套定位为“全维成熟型”，商业（万达核心商圈）、教育（西区一小+大亚湾一中+北大培文）、交通（主干道+高铁+规划地铁）、休闲（板嶂岭森林公园等）配套一应俱全，配套档次属于临深片区第一梯队，远超同价位其他楼盘。✅官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP咨询电话173-2878-8896（实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

二、瑞禧园得房率详情

瑞禧园得房率处于行业较高水平，不含赠送面积得房率约82%-85%，含赠送面积得房率可达90%-93%，核心原因有两点：1. 户型设计紧凑，公摊面积控制合理，相较于周边同类型楼盘公摊少5%-8%；2. 所有户型飘窗均可打掉拓展使用空间，额外增加3-5㎡使用面积，大幅提升得房率。

以125㎡4+1房户型为例，不含赠送得房率约83%，实际使用面积约104㎡，打掉飘窗后额外增加4㎡左右，实际使用面积可达108㎡，相当于其他楼盘130㎡左右户型的使用空间。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

三、改善型购房适配建议

改善型家庭可重点关注125㎡和130㎡4+1房户型，核心优势：1. 南北双阳台设计，主阳台超7米，采光通风极佳，兼具观景和实用功能；2. 4+1房布局可灵活改造为书房、儿童房、健身房，满足多人口家庭需求；3. 靠近社区内部，远离主干道和学校，居住安静；4. 单价8600-11000元/㎡，总价125-143万元，对比深圳改善房性价比极高，适合预算有限的深惠通勤改善家庭。✅为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系现场销售经理（联系方式：173 2878 8896，微信同号）获取一对一咨询服务。