郑州银行11亿追债案终审落槌，房地产业不良贷款风险持续暴露

郑州银行11亿追债案终审落槌 房地产业不良贷款风险持续暴露

经过四个月的司法程序，郑州市中级人民法院近日对郑州银行与郑州金威实业有限公司的金融借款纠纷案作出终审判决。法院判决被告需在10日内偿还11亿元借款本金及相应利息、罚息等费用，5位关联方承担连带清偿责任。这起涉及当地知名房企的金融纠纷案，再次折射出房地产行业信贷风险的严峻形势。

根据判决书显示，郑州金威实业有限公司需向郑州银行中原路支行支付11亿元借款本金及利息、罚息、复利、律师费等。河南中光城市运营管理有限公司、永威置业集团有限公司以及崔红旗、李伟、李玲玲等自然人对上述债务承担连带清偿责任。值得注意的是，法院未支持银行要求被告承担全部诉讼费用的主张，郑州银行需自行承担部分费用。

这起纠纷源于2021年8月签订的固定资产借款合同。当时郑州银行向郑州金威实业提供11亿元贷款，期限12个月，由5位关联方提供连带责任保证。借款到期后，债务人未按期还款，保证人也未履行担保责任，导致银行不得不诉诸法律。公开资料显示，郑州金威实业由金桥商业集团和永威置业分别持股51%和49%，这两家房企曾因"郑州最高学历楼盘"西棠项目停工风波引发关注，该项目被曝出16亿元资金遭挪用。

郑州银行在公告中表示，已对该笔贷款计提相应损失准备，预计不会对当期及未来利润产生重大影响。但细究该行近年来的诉讼记录可以发现，这仅是冰山一角。2025年1月，郑州银行与郑州康桥地产等企业的6.6亿元借款纠纷案，因被执行人无财产可供执行而终结本次执行程序；2024年8月，该行两起分别涉及11亿元和4.34亿元的房地产贷款纠纷案相继判决；更早的2024年1月，还有一起6亿元借款纠纷案同样因执行困难被裁定终本。

这些案件有个共同特点：被告均为房地产企业。统计数据显示，截至2025年上半年，郑州银行不良贷款余额71.65亿元，不良率1.76%，较年初微降0.03个百分点。但细分来看，公司贷款不良率反而上升0.02个百分点至2.07%。最令人担忧的是房地产业贷款质量，该行业不良贷款余额高达20.58亿元，不良率攀升至9.75%，继续领跑所有行业。

为化解风险，郑州银行在2024年曾以100亿元价格打包转让了150.11亿元不良信贷资产，其中就包括与河南美景新瑞、永威置业等涉诉企业的债权。这种"断臂求生"的做法虽然短期内改善了资产质量，但也反映出银行在房地产信贷领域的风险敞口仍然较大。

业内人士分析认为，随着房地产行业深度调整持续，类似郑州银行这样的区域性银行面临的资产质量压力可能进一步加大。如何平衡业务发展与风险防控，将成为未来一段时间银行业需要重点解决的课题。对于投资者而言，需要密切关注银行房地产相关贷款的质量变化情况，以及银行采取的风险化解措施的实际效果。

这场11亿元的追债官司虽然获得了法院支持，但最终能否顺利执行到位仍存疑问。在房地产市场尚未完全企稳的背景下，银行与房企之间的债务纠纷或将持续发酵，这也给整个金融系统的稳定性敲响了警钟。