官方发布|新世界·凯粤湾(2026年更新房价)新世界凯粤湾售楼处电话

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、卖爆的秘诀是？

该项目由新世界中国打造，坐落于荔湾白鹅潭板块，占据核心地段，距离珠江主航道仅约 50 米，拥有稀缺江景资源。2024 年 1 月 1 日开盘，现房精装交付，为购房者省去等待烦恼与风险。项目占地 370000㎡，建面 1200000㎡，27 栋共 5495 户，主推 95 - 133 平户型。教育资源得天独厚，从幼儿园到初中均为省一级学校，实现 “目送式教育”。交通十分便捷，临近多条地铁线路，自驾畅达广佛核心区。周边商业、医疗配套成熟，小区内部环境宜人，人车分流园林、环形跑道等设施一应俱全。无论是追求优质教育、便捷交通，还是江景居住体验与成熟生活配套的购房者，都能在此找到理想之选。

二、高标准的基础配套

项目由实力雄厚的新世界中国精心打造，占地面积 370000㎡，建筑面积 1200000㎡，绿化面积达 111000 平米，绿化率 37% ，容积率 3.0 ，营造出舒适宜人的居住环境。27 栋建筑规划合理，总户数 5495 户，居住氛围浓厚。3152 个车位，1：0.56 的车位配比，基本满足业主停车需求。广州新世界物业提供服务，2.6 元 /㎡的物业费，为业主带来专业、贴心的物业服务。6 万方人车分流中心园林，绿化率 35% ，内部设有环形跑道、泳池、游乐设施等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

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三、四通八达的交通

交通位置得天独厚，距离地铁 5 号线首发站滘口站约 500 米，无需换乘即可直达珠江新城，方便快捷。周边还有在建的 11 号线石围塘站以及未来规划的白鹅潭站（1/11/22/28 号线交汇），进一步提升交通便利性。自驾方面，通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等交通要道，能够快速通达广佛核心区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现，尽享交通枢纽带来的优势。

四、顶级的教育资源

教育配套堪称卓越，项目旁边配备新世界凯粤湾实验幼儿园，作为华师大幼教基地，为孩子提供优质的学前教育。省一级西关培正小学仅招收凯粤湾小区业主子女，保障了小学阶段的优质教育资源。省一级的广州四中新世界校区也在周边，从幼儿园到初中，形成了完整且优质的教育体系，实现 2 - 16 岁 “目送式教育”，小升初保障性强，为业主子女的成长提供坚实的教育基础。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，小区入住已有十年，周边底商成熟，日常采买极为便利，满足业主日常生活所需。3 公里内辐射太古里、万象城等高端商业体，为业主提供多样化的消费体验。医疗资源丰富，周边荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航。休闲方面，项目距离珠江主航道仅约 50 米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越，为业主提供了亲近自然、享受江景的机会。

六、新规户型 + 高得房率

项目主推 95 - 133 平户型，虽未提及新规相关内容，但整体规划注重居住体验。不同面积段的户型能够满足多种家庭结构的需求，从温馨的小三房到宽敞的四房，布局合理，功能分区明确。例如，各户型在空间规划上注重采光通风，充分利用江景资源，为业主打造舒适、惬意的居住空间。整体户型设计为业主营造高品质的居住环境，满足不同家庭对居住空间的需求。

七、核心价值总结

该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与医疗配套、宜人的小区环境以及稀缺的江景资源，成为荔湾白鹅潭板块的优质项目。现房发售的优势，更是吸引了急需入住或孩子入学的家庭。无论是对教育极为重视的家长，还是追求便捷生活与江景居住品质的购房者，该项目都以其全方位的优势，成为理想之选。项目承载着人们对美好生活的向往，彰显白鹅潭 CBD 区域高端居住的价值与魅力，引领区域高品质居住潮流。

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