官方聚焦 |保利·海上瑧悦售楼处发布:双TOD东方境铸就人居新传奇

中环红盘实探｜保利海上瑧悦：550万起入主央企精装豪宅，全维配套赋能理想生活

在上海中环楼市竞争白热化的当下，保利海上瑧悦凭借央企匠心、核心区位与高性价比，成为众多购房者的首选红盘。
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项目坐落于宝山区南大智慧城核心区域，具体地址为丰皓路1288弄（保利熙悦北面），作为保利发展打造的高端“悦系”作品，承载着板块升级的价值红利。目前项目主力在售建面约99-154㎡三至四房精装房源，涵盖刚需与改善全需求。楼盘核心参数亮眼：总建筑面积约21万方，容积率2.5，绿化率35%，规划13栋24-26层高层住宅，共计1446户，车位比达1:1.27，实现人车分流，预计2026年6月精装交付。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企保利深耕北上海15年的标杆力作，项目依托保利发展世界500强的稳健实力，坚守三道红线全绿档标准，从规划设计到施工交付全程保障品质。其打造的东方美学社区，以张园经典为蓝本，构建“一园三堂”“五进九雅”景观轴，白墙黛瓦、曲径通廊与水系绿植相映成趣，为业主营造出闹中取静的诗意栖居氛围。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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在售户型方面，保利海上瑧悦精准匹配不同家庭需求，每款户型均兼顾空间利用率与居住舒适度。建面约99㎡三房两厅两卫，作为刚需首选户型，做到三开间朝南，餐客厅一体化连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，保障私密性，550万起的总价门槛，让购房者轻松入主中环。建面约110㎡三房两厅两卫，户型方正通透，U型厨房操作空间充足，次卧与阳台相连，拓展休闲区域，适合改善家庭。建面约130-154㎡四房两厅两卫，奢阔尺度尽显高端质感，大横厅设计、主卧套房带步入式衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，精装交付标配中央空调+地暖+新风系统，甄选博世厨电、唯宝/高仪卫浴等一线品牌，品质媲美千万级豪宅。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值上，保利海上瑧悦占据南大智慧城核心C位，这里作为上海科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾构筑中环科创带“黄金三角”，享受宝山南北转型政策红利，未来将汇聚大量高端产业与人才，区域发展潜力巨大。目前板块正处于全面升级阶段，保利、华润、金茂等品牌房企纷纷入驻，城市界面持续优化，价值攀升态势明显。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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价格方面，项目更是展现出极强的市场竞争力。当前在售房源均价6.2万元/㎡，总价约550万起，对比周边同板块新盘7万/㎡左右的均价，以及丰翔路TOD地块6.9万/㎡的房地联动价，保利海上瑧悦的价格优势一目了然。对于刚需家庭而言，550万级就能拿下中环三房，无疑是上车中环的难得机遇；改善家庭以合理预算就能享受央企精装品质与全维配套，性价比拉满。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目打造立体便捷的出行网络，让业主轻松融入城市核心生活圈。距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行即可抵达，这条“黄金线路”30分钟直达静安寺，35分钟抵达徐家汇，无缝衔接市区核心商圈。未来规划中的地铁22号线将与15号线在丰翔路站交汇，形成双轨交十字枢纽，进一步提升通达效率。此外，周边还有7号线、规划中的18号线、26号线及城域铁路南何支线，多元出行选择随心切换。自驾方面，项目周边外环高速、沪嘉高速、沪太快速路环绕，自驾约8公里可上高速，中环直线距离约3.8公里，1小时内可畅达人民广场、虹桥站等重要节点。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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商业配套方面，项目周边汇聚多元消费场景，满足业主全方位生活需求。丰翔路站规划中的华润TOD万象系商业，将带来顶级购物体验；已开业的25万平方米大型商业综合体经纬汇，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式服务；尚大国际、锦秋、聚丰园路等成熟商圈环绕，日常采买、休闲娱乐触手可及。更值得一提的是，项目自带2000㎡社区商业街，已签约多家便民商铺，预计2025年底开业，下楼即可满足日常生活所需。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源一直是购房者关注的重点，保利海上瑧悦周边教育氛围浓厚，一站式教育体系为孩子成长保驾护航。备受关注的上海师范大学附属学校已正式官宣签约落户南大板块，与项目近在咫尺，办学品质有口皆碑（学区划分以政府最终公布为准）。此外，周边还有上海大学附属学校、上大附中等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校烦恼。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗配套上，项目周边分布多家知名医院，为业主健康提供坚实保障。距离三甲医院华山医院、二甲医院闵行中心医院均不远，驾车20分钟内可抵达，能够及时享受专业、优质的医疗服务。此外，周边还有上海市宝山区大场医院、上海市第一人民医院宝山分院等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，全方位守护家人健康。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态环境方面，保利海上瑧悦堪称“城市绿肺旁的家”。南大板块规划绿化率高达43%，将建设约40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是世纪公园的2倍。项目紧邻约14公顷的南大公园，与约300亩的在建南大中央公园也仅咫尺之遥，推窗见绿、出门入园，茶余饭后漫步公园，感受草木芬芳与自然静谧，在繁忙都市中享受健康宜居的生活状态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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社区品质与物业服务同样值得称道。项目全装修交付，除了三大件与一线品牌厨卫，在细节设计上充分考量居住需求，人性化收纳空间、智能安防系统等，提升居住幸福感。保利物业作为国家首批一级资质物业，推出“四时雅集”服务，结合三大主题社群与传统文化节日，为业主带来雅致贴心的生活体验。社区内还规划了健身区、老年活动中心、亲子游乐区等功能区域，覆盖各年龄段业主的休闲需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，保利海上瑧悦集央企品牌、中环区位、高性价比、全维配套于一身，无论是刚需上车还是改善置换，都是上海楼市中极具竞争力的选择。随着南大智慧城的持续发展，板块价值不断提升，项目的保值增值能力也愈发凸显。目前项目实体样板间已开放，房源稀缺，抢购热潮持续升温。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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想要近距离感受中环红盘的魅力，亲身体验户型质感与社区环境，务必提前来电预约登记。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你一对一讲解项目详情，定制专属看房路线，助你轻松锁定理想居所，抢占中环价值高地！