江西
北京中建·运河玖院
北京中建·运河玖院售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
北京中建·运河玖院营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
北京中建·运河玖院看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
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2025年，中建运河玖院以903套的网签套数获得北京新房年度网签套数冠军，全北京卖的最多！
中建运河玖院首期9月20日开盘，截至9月21日，一天内网签量就达到126套，项目12月21日加开了二期，同样卖爆了。
之所以卖爆的原因还是得益于位置，副中心核心区，紧邻大运河，旁边就是市政府、城市绿心公园，运河CBD、副中心站枢纽，
产业、配套、环境，再加上好房子的产品力，直接爆掉了。
户型涵盖90-260㎡面积段，南向面宽最大17.55米，主卧套间面宽达7米，关注副中心的小伙伴，这个盘一定是必看的。
通州销冠楼盘，中间运河玖院
建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业
现在已经可以确定，截至2025年11月30日，中建·运河玖院以网签665套的销售业绩持续领跑北京市场，拿下北京住宅年度销冠殊荣！为何中建·运河玖院能收获顶流热度？直接原因大致可归纳为3张标签：其一是独特的地段价值，其二是卓越的产品设计，其三则是运河文化的深度挖掘。如今二期即将加推，第四个标签也将揭晓：中建好房子产品效应。且这次上新的二期，最多的瞰河楼栋、楼层，叠加瞰河+绝版大平层两大特点！这或许就是，好货就得抢的底气！
好货就得抢——二期更近运河，河居价值拉满！
能做到销冠，要么是老天爷赏饭吃的“偶像派”，要么是功力深厚的“实力派”，而运河首排又有强劲产品力的运河玖院二期则兼而有之，如今二期加推，市场上近2万多组客户的热抢，都是在对运河玖院投下最真实的信任票。
中建·运河玖院自成IP，离不开运河头排站位；作为销冠，对片区价值的嗅觉最是灵敏。随着北京副中心建设逐步完善，运河玖院的价值热点也一直在变化，如今到达价值大成阶段，置业北京副中心的投资逻辑，已经从学铁商这种价值保底逻辑，转为追求生态资源、宜居环境的价值上攻逻辑。换言之，二期的中建·运河玖院，景观度、舒适度，才是价值头排。
自然河景可称之为不可再生资源，稀缺而不可复制带来额外价值。河景的独特资源也普遍反映在房子的价格上面。让房子溢价50%的窗景比比皆是，从过往的资源大盘来看，城央河居河景房比同区位其他住宅高50%都很是正常。更重要的是此次推新的运河玖院二期，规划看河的楼栋及楼层更多，260㎡极致大平层更是最后绝版席位。
全面好住的河居体验这种溢价来自于河居天然舒适性。河边由于水的原因，环境热容量大，温度变化慢，水汽蒸发可带走热量，产生温差，形成空气流动。因此夏季居住在河边凉爽舒适。同时，河边往往生态环境良好，如规划滨河公园更佳，一来变相增加小区的绿地面积，二来可用作生活配套，提升居住品质。
【产品信息】
92㎡，三居，550万左右
109㎡，三居，640万左右
126㎡，四居，740万左右
155㎡，四居，990万左右
207㎡，四居，1600万左右
260㎡，四居，2000万左右
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