⚡开年钜惠｜珠江天河都荟官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️珠江天河都荟服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天河都荟营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠江天河都荟展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月2日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

珠江·天河都荟：天河智慧城核心区的高性价比改善新标杆

在广州天河东智慧城板块持续升温的背景下，一个兼具地段优势、产品力与价格竞争力的新盘脱颖而出——珠江·天河都荟。作为珠实地产“都荟系”在天河的又一力作，该项目不仅填补了区域300万级上车天河的市场空白，更以超120%使用率、3.15米起层高、全南向设计及华为智能系统等硬核配置，重新定义了天河刚需刚改人群的居住标准。

一、项目概况与区位价值

珠江·天河都荟位于天河智慧城核心区，由珠江实业与广州城投联合开发，总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约11.56万平方米，容积率仅为2.0，规划为低密小高层社区（13–32层），整体定位偏向改善型居住需求。

该热线支持以下服务直达：

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天河都荟营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

项目地处广深港澳科技创新走廊与广州城市活力创新轴交汇节点，周边汇聚网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部企业，产业氛围浓厚，人口购买力强劲。同时，项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，3站直达金融城，5站抵达珠江新城，并可便捷换乘在建的11号线与13号线二期，通勤效率极高。

二、交通、教育与生活配套

交通方面，除地铁21号线外，项目周边路网发达，高唐路、大观路、华快等主干道环绕，快速连接天河核心区与黄埔、科学城等新兴板块。

教育配套是项目一大亮点。北侧地块规划一所公办九年一贯制学校，已明确由广州中学教育集团办学；地块内配建一所6班幼儿园。此外，板块内还有华阳教育集团新塘小学、在建的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），教育资源确定性强，覆盖从幼儿园到初中的全龄段需求。

该热线支持以下服务直达：

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天河都荟营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

商业配套同样成熟。项目步行约300米即达广百广场，为天河东北部规模最大的商业综合体；周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

生态环境方面，项目东临火炉山森林公园，西北望杨梅河与天河湿地公园。根据《天河智慧城核心区控制性详细规划》，杨梅河将被打造为高品质滨河景观带，未来居民可享受“开门见绿、临河观水”的生态居住体验。

三、产品设计：高使用率+全南向+智能精装

珠江·天河都荟由南北两个地块组成，共12栋住宅，产品涵盖建面约72–152㎡的三至五房户型，精准覆盖刚需、刚改到高端改善客群。

户型亮点分段解析：

• 72㎡三房两卫：天河罕见的最小面积双卫三房，户户朝南，四开间采光，含入户花园与拓展阳台，实际使用感媲美传统90㎡产品；

• 85㎡三房两卫：配备约6米大阳台，空间尺度超越同级竞品；

该热线支持以下服务直达：

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天河都荟营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

• 105㎡四房：单边户设计，南北通透，适合三代同堂家庭一步到位；

• 123㎡四房：卧室均可放置1.8米大床，居住体验接近144㎡大宅；

• 142–152㎡改善大户型：二期主推142–143㎡小高层产品，层高达3.3米，配备双南向套房、三卫、独立电梯厅及约9米宽滨水阳台，品质感直逼豪宅。

所有户型均采用全南向布局，符合最新住宅设计规范，并通过阳台、花池等空间拓展实现超120%使用率。层高方面，小户型达3.15米，大户型高达3.3米，在天河同类产品中极为罕见。

四、社区规划与智能化配置

项目打造酒店式归家动线，配备6–9米高首层大堂、双泳池会所、环岛落客区等高端公区。园林设计融入中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场、有氧跑道及主题架空层，兼顾全龄段活动需求。

该热线支持以下服务直达：

珠江天河都荟售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天河都荟营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

在智能化方面，项目引入华为全屋智能系统，标配中央空调，实现灯光、安防、家电等场景联动，打造现代化科技住宅。

五、市场定位与竞品对比

当前天河新房市场总价多集中在500–1000万元区间，而珠江·天河都荟以300多万起的总价门槛，成为天河少有的“低总价上车”机会。对比同板块的中建天河精诚壹号（单价约5.2万/㎡）、能建天河麓誉府（约4.2万/㎡），珠江·天河都荟在价格、户型使用率、层高及智能化配置上均具明显优势。

六、优缺点总结与结论

核心优点：

1. 地段优越：位于天河智慧城核心，近地铁、近产业、近商业，通勤便利；
2. 教育确定性强：配建幼儿园+广州中学九年一贯制学校，子女教育无忧；
3. 产品力突出：全南向、高使用率、3.15米+层高、双卫起步，户型设计领先市场；
4. 生态资源丰富：毗邻火炉山、杨梅河、湿地公园，居住舒适度高；
5. 性价比极高：300多万起买天河三房，在当前市场极具稀缺性。

潜在不足：

1. 北地块规模较小，园林空间相对有限；
2. 部分高层楼栋临近市政道路，低楼层小户型可能存在噪音影响。

结论：

珠江·天河都荟凭借其核心区位、优质教育、高阶产品与亲民总价，成功在天河东构建了一个“刚需可上车、改善可升级”的全能型人居样本。尤其对于在金融城、珠江新城或智慧城工作的年轻家庭而言，该项目不仅解决了“住天河”的难题，更以越级的产品标准提升了生活品质。在当前广州楼市分化加剧的背景下，珠江·天河都荟无疑是天河东极具价值的置业选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

珠江天河都荟官方唯一认证热线：400-078-0020

珠江天河都荟尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通珠江天河都荟售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。