2025年，新加坡多个公寓尺价突破6000新币！

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2025年年初，一项破纪录的交易拉开今年私宅市场蓬勃发展的序幕：1月21日，Park Nova 20楼一套面积为5,899平方英尺的复式顶层公寓由开发商以3889万新元（即每平方英尺6593新元）的价格售出。

此次销售创下了本地公寓有史以来第二高、今年第一高的每平方英尺单价，仅次于The Marq on Paterson Hill项目长期保持的纪录。

迄今为止，每平方英尺单价超过6000新元的公寓交易仅有11宗，其中5宗发生在2025年。而尺价最高的三个项目均位于核心中央区的黄金地段。

事实上，除了Zyon Grand，排名前15的项目全部位于核心中央区。

这反映出买家对核心中央区房产的持续兴趣，其黄金地段和毗邻关键设施的优势提供了支持。

Skywaters Residences在那些今年创下新高的公寓中，取得了第二高的每平方英尺单价。这源于开发商于10月8日以1,169万新元（即每平方英尺6,501新元）的价格，售出了30楼一套1,798平方英尺的三卧单位。

该单位是位于The Skywaters内的安缦品牌住宅，The Skywaters是位于第1邮区爱德华太子路的63层地标性综合发展项目。

这笔交易最大特点在于，这个项目目前正在建设中，预计2028年才能竣工。其较低楼层将包含办公室和零售店，而奢华酒店Aman Singapore将占据24至26层。

安缦品牌住宅将位于28至30层，Skywaters Residences的其余单位则位于更高的楼层。

10月8日售出的这个单位，超越了该楼盘去年5月创下的每平方英尺6,100新元的先前价格纪录，当时57楼一套7,761平方英尺的顶层公寓以4,734万新元成交。

位列第三的是永久产权公寓Sculptura Ardmore，其于11月7日当一套位于31楼、面积3,229平方英尺的四卧单位以2,000万新元（即每平方英尺6,193新元）易手时，达到了其最高的每平方英尺单价。

这超越了先前的每平方英尺6,013新元的纪录，该纪录是在今年6月一套位于26楼、面积3,326平方英尺的四卧单位以2,000万新元售出时创下的。

该项目于2014年竣工，是一座拥有36个单位的住宅塔楼，位于黄金第10邮区的Ardmore Park沿线。

它包括面积从2,800平方英尺到4,700平方英尺不等的四卧至五卧公寓，以及四套带有私人泳池的豪华住宅，面积在4,200平方英尺到10,300平方英尺之间。

该发展项目步行即可到达纽顿地铁站，该站服务于地铁滨海市区线和南北线。

另一方面，根据过去一年的交易记录，郊区的公寓主导今年尺价的低价榜单。Mayfair Park在2025年新低每平方英尺单价榜单上名列榜首。该公寓在过去一年中录得最低每平方英尺单价的交易发生在9月19日，当时一套915平方英尺的单位以408,888新元易手，折合每平方英尺447新元。

根据可查的契约记录，在此之前该楼盘最近的一笔交易发生在四年前，当时一套面积相近的单位以40万新元（即每平方英尺437新元）售出。

这个99年地契项目于1972年竣工，其地契始于1952年，剩余年限约为26年。

Mayfair Park位于武吉知马区的Rifle Range Road沿线，邻近Rifle Range Park，且距离滨海市区线上的King Albert Park和美世界地铁站都不远。

除了Mayfair Park，在2025年录得新低每平方英尺单价的排名前15的公寓中，主要是位于中央区以外的房产。

其中，许多是99年地契项目，于1990年代和2000年代初左右竣工，这表明市场对较老的郊区公寓需求较为疲软。