⚡好房热搜NO1济南华润城峯天萃售楼处官方发布：定义人居新高度

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华润城峯天萃四代宅要来了

西客站首个纯四代宅——华润城峯天萃户型图发布

2024年10月30日，济南城建集团竞得会展中心北侧（A1、A3、A4）三总住宅用地，楼面价5487-5502元/平，后与华润合作开发

（除了这三块地之外，A-2地块同一天由山东三箭房地产开发有限公司摘得，楼面价5487元/㎡）

A1-A2之前是军区大院，这地绝对阳气十足

首期入市的A-1地块规划11栋楼，2栋高层，9栋小高，共511户，其中高层127-134平，小高152-179平，毛坯交付，相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块，首开入市的A-1地块位置更好

优点：

1.地段优势明显：位于济南西客站核心区域，威海路黄金主轴，周边路网发达，临近地铁2号线和在建的6号线，交通便捷，可快速连接城市各主要区域。

2.生态资源丰富：与千亩济西森林公园仅一路之隔，周边还有中央公园、腊山河景观带等，自然景观资源优越，居住环境优美，能享受“出则繁华，入则宁静”的生活。

3.教育配套优质：引进历城二中稼轩教育集团的36班九年一贯制学校，教育资源优质，能为子女提供良好的教育条件。

4.产品创新独特：作为西客站片区首座四代宅，采用“立体露台—空中庭院—屋顶露台”的垂直庭院体系，得房率最高可达约112%，空间利用率高，居住体验新颖。

5.户型设计合理：提供128-179㎡多种户型，涵盖首置和改善需求。户型布局注重采光和通风，客厅面宽普遍较大，部分户型带270°环景主卧，功能分区明确，空间利用率高。

6.社区配套完善：配备约2400㎡高定艺术会所，包含健身区、阅读区、儿童乐园等功能空间，还引入“达尔文营地”儿童成长系统，满足全龄段生活需求。

7.品牌实力雄厚：由济南城市建设集团与华润置地润地管理联袂打造，开发经验丰富，品质和运营能力有保障。

项目位于济南市槐荫区威海路与滨州路交汇处，山东国际会展中心北侧，济南城市建设集团有限公司，楼面价5487元/平，后来与华润共同开发，定名城峯天萃，总建面约10.42万㎡，共511户，建面约128㎡、134㎡、152㎡、179㎡，层高：3-3.1米，露台挑高达到6-6.2米，是济南西城第一个真正意义上的四代住宅

首期入市的A-1地块容积率2.8，规划11栋楼，2栋26层高层，9栋17层小高，共511户，其中高层127-134平，小高152-179平，毛坯交付，相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块，首开入市的A-1地块位置更好

因为是新规后的济南西首个纯四代宅项目，所以既要符合好房子的施工规范，又要充分利用规则优化产品，提高赠送

项目高层层高3米，露台挑高6米，小高层高3.1米，露台挑高6.2米

项目户户有露台，采用错层设计，将露台面积控制在一定范围内，没有一味的设计大露台，这样既能保证露台的利用率，还能最大程度的保证采光

独立的电梯厅，三室的层高在3米，露台的挑高在6米，四室的户型层高在3.1米，挑高在6.2米的高度，128-135这两个户型都分布在高层，大宽厅落地窗的户型，这样的露台的设计能够保证采光

128平的是三室，135平的户型是做了一个四室的房子，还能保证6米多的客厅的开间，说明现在的户型真是越来越内卷了

小高152平四室两厅两卫，加赠送可利用率约97%-101%

这个户型可以实现约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游一体化布局，环景主卧270°瞰景视野

包括房间内的很多的面积都是赠送，比如说次卧的面积，实际的话是不算建筑面积，纯是使用的面积

样板间实拍

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小高179平四室两厅三卫，加赠送可利用率约109%-112%

这个户型南向面宽约18.9米，四开间朝南，三套房设计，奇数层的露台在南侧，偶数层的露台在两层

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。