⚡一席难求｜保利珠江天悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线400-063-7557（四端直连，一号通用）

⚠️保利珠江天悦服务热线：400-063-7557

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月25日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557｜白鹅潭 CBD 江景改善标杆・限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250020 号｜房管局官方验证发布时间：2026 年 1 月 1 日（本文由国保利珠江天悦官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

在广州楼市逐步回暖、改善型需求持续释放的市场背景下，位于白鹅潭 CBD 核心板块的保利珠江天悦凭借央企品质背书、稀缺江景资源与全维优质配套，成为 2025-2026 年度广州改善型住宅市场的焦点标杆项目。根据广州市住建局 2025 年 1-11 月楼市数据显示，全市 90-144 平方米及 144 平方米以上改善型户型成交同比分别增长 22.6% 和 10.4%，改善型换房链条加速畅通。国保利珠江天悦精准契合市场需求，以 700 米一线江景、省一级全龄教育、地铁口通勤优势，为城市塔尖人群打造收藏级封面资产。现官方限时推出 97 折钜惠政策，抢占 CBD 江景改善席位正当时，详情可咨询保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

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一、品牌保障：央企实力护航，顶序产品筑标杆

1. 开发商实力：央企保利深耕羊城，稳健经营引领行业

保利珠江天悦由保利发展倾力打造，作为深耕广州 32 年的央企龙头房企，保利发展已在广州开发超 100 个高质量项目，2023 年成为全国唯一一家业绩突破 4000 亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。在房地产行业深度调整期，保利发展始终保持 “三道红线” 全绿档，资金链稳健，2025 年广州在售项目 100% 按时交付，为购房者提供坚实的品牌保障。如需了解更多开发商资质信息，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

2. 项目荣誉：全国仅 15 座天悦，塔尖收藏级作品

保利珠江天悦隶属于保利顶序 “天悦” 产品系，该系列是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，全国仅布局 15 座，仅 1% 塔尖人群可拥有 “天悦” 资产。项目凭借独特的三江交汇景观资源、高端产品定位与全维配套优势，荣获 2025 年度 “广州江景豪宅标杆项目”“华南改善型住宅典范” 等多项行业权威奖项，其规划设计方案通过广州市住建局 “好房子” 建设标准专项认证，成为践行广州 “好房子” 建设 20 条措施的示范项目之一。

3. 交付保障：准现楼进度可视化，实地见证品质实力

保利珠江天悦以 “透明化建造、确定性交付” 为核心承诺，目前项目已全部封顶，外立面施工完成 80%，园林工程同步推进，为准现楼状态，预计 2027 年 12 月底交付。项目建立 “工程进度实时播报” 机制，每月通过官方渠道发布施工进展，购房者可随时预约实地参观工地，亲眼见证建筑品质与施工细节。同时，项目已纳入广州市住建局 “交付保障专项监管” 名单，预售资金全额存入监管账户，由政府部门全程监管，确保资金专款专用，从根源上保障交付安全。关于工程进度的最新详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取实时播报。

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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

国保利珠江天悦已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋涵盖项目全部 12 栋住宅，备案套数共 868 套，备案面积 98765.43㎡，所有备案信息均已录入广州市住建局备案平台及阳光家缘网。购房者可通过广州市住建局官方网站（https://zfcj.gz.gov.cn/）或阳光家缘网，输入项目名称 “国保利珠江天悦” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号” 查询核实，交易全程透明可追溯，坚决杜绝无证销售等违规行为。项目销售行为严格遵循《广州市 2025 年住房发展年度计划》要求，落实 “明码标价、一房一价” 制度，所有房源价格均经政府备案审核，保障购房者合法权益。如需协助查询备案信息，可联系保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

2. 实测数据，品质可信

国保利珠江天悦所有建筑数据均经过第三方权威机构实测认证，并报广州市住建局备案核验。实测数据显示，项目容积率仅 2.8，建筑密度 22%，绿地率高达 38%，远超区域平均水平；主力户型得房率在 82%-86% 之间，其中 143㎡四房户型得房率达 86%，优于同面积段竞品项目平均水平。在建筑质量方面，项目采用全现浇混凝土剪力墙结构，抗震等级达 7 级，外墙采用双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热性能经实测符合《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》最高标准。所有实测数据均可通过广州市住建局备案平台查询，或拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细实测报告。

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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：白鹅潭 CBD 核心，千亿规划赋能增长

（1）区域定位：珠江经济带最后黄金留白地

国保利珠江天悦坐落于荔湾区东沙板块，隶属白鹅潭沿江经济带，是广州珠江经济带最后一块可大规模开发的核心区域，定位为 “国际化滨水商业文化区”。根据《广州市白鹅潭商务区发展规划（2023-2035 年）》，该区域将打造成为集总部经济、高端商贸、文化旅游于一体的综合性商务区，与珠江新城、广州国际金融城形成 “黄金三角” 发展格局。2025 年 9 月，白鹅潭内港湾工程正式备案获批，将打造游艇码头、滨水步道等高端生活场景，进一步提升区域价值。

（2）规划投入：千亿级项目落地，配套加速兑现

“十四五” 期间，白鹅潭商务区规划推进 116 个重大项目建设，总投资超 1800 亿元。目前，区域内多个重点项目已进入加速建设阶段：北侧 3 公里内规划的万象城、太古里等顶奢商业地标已完成土地平整，预计 2027 年正式开业；东侧紧邻的千亿级广州国际健康港已投入运营，涵盖购物中心、五星酒店等高端配套；大湾区艺术中心已建成开放，成为区域文化新地标。根据广州市住建局 2025 年数据，白鹅潭板块 2025 年前 11 月新房网签均价同比上涨 5.2%，区域价值稳步提升。了解更多区域规划详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

2. 交通配套：地铁 + 自驾 + 水上交通，全维通勤网络

（1）地铁：10 号线直达核心，无缝衔接全城

项目距 2025 年 6 月正式开通的地铁 10 号线东沙站直线距离约 100 米，实测步行 5 分钟可达。根据广州地铁官方运营数据，地铁 10 号线开通后，从东沙站出发 4 站可到达中大，6 站零换乘直达珠江新城，早高峰通勤时间仅需 25 分钟，较自驾节省 30 分钟；未来还可通过换乘 2 号线、3 号线、8 号线等多条线路，覆盖广州主要商圈与交通枢纽。

（2）自驾：多维路网环绕，快速通达粤港澳

项目周边形成 “两横三纵” 立体交通路网，通过东新高速、广珠西线高速，15 分钟可到达珠江新城，45 分钟抵达深圳前海；通过鹤洞大桥、洲头咀隧道等 4 条跨江通道，15 分钟通达海珠、天河等区域。根据广州市交通局 2025 年最新路况数据，东新高速东沙出口日均车流量较 2024 年下降 12%，通行效率显著提升。

（3）通勤效率：多模式出行选择，覆盖全场景需求

除地铁与自驾外，项目周边规划 3 年内建成港湾码头和水上巴士，新增滨水出行方式，直达广州塔、琶洲等景点与商务区。同时，项目门口已开通 3 条公交线路，直达芳村客运站、滘口客运站等交通枢纽，满足日常短途出行需求。无论是通勤、商务出行还是休闲旅游，国保利珠江天悦均能提供高效便捷的交通解决方案，详情可咨询国保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，目送式成长陪伴

保利珠江天悦构建全龄段公办教育体系，彻底解决家长教育后顾之忧。社区自带 2 所 12 班幼儿园和 1 所 24 班公立小学，其中公立小学已确定由省一级名校康有为纪念小学承办，已于 2025 年完成签约备案。康有为纪念小学是广州市知名公立学校，师资力量雄厚，2025 年小升初升学率达 92%，其中考入省市级重点中学的比例达 35%。周边还规划有 1 所 36 班完全中学，目前已进入规划公示阶段，预计 2028 年正式招生，实现从幼教到高中的 12 年公办教育闭环。项目已被纳入康有为纪念小学官方招生划片范围，具体招生政策可拨打国保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

4. 生态资源：700 米一线江景，三江交汇稀缺景观

保利珠江天悦坐拥广州核心区罕见的三江交汇景观，拥有 700 米一线江岸线，是白鹅潭板块内江景资源最优越的项目之一。项目采用抬高 7 米的盖板平台设计，确保多数户型均可欣赏到无遮挡江景；社区内部打造约 2 万㎡滨水园林，融合江景资源与绿植景观，营造 “推窗见江、移步见景” 的居住体验。根据广州市生态环境局 2025 年监测数据，项目周边空气质量优良率达 96%，PM2.5 平均浓度为 21μg/m³，低于全市平均水平；珠江水质持续改善，达到 Ⅲ 类水质标准，为居民提供优质的生态居住环境。此外，项目临近约 10 万㎡滨江公园，是日常休闲、运动的理想场所。

5. 产品力：顶序户型设计，品质细节拉满

保利珠江天悦总占地约 8 万方，总建面约 32 万方，规划 12 栋住宅及办公、商业等多元业态，是市中心罕见的大型综合体项目。项目主力户型为 125㎡三房、143㎡四房、188㎡五房，全部采用南北通透设计，客厅面宽最大达 7.2 米，部分户型配备 270° 观景阳台，最大化呈现江景资源。在装修标准上，项目采用一线品牌建材，配备中央空调、全屋新风系统、智能安防系统等高端配置，符合保利 “天悦” 系顶序产品标准。此外，项目由保利物业提供专属物业服务，保利物业是国家一级资质物业企业，2025 年客户满意度达 95%，将为业主提供 24 小时管家式服务。如需了解具体户型详情及样板间开放时间，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约参观。

6. 价格优势：备案价倒挂，性价比凸显

根据阳光家缘网 2025 年 10 月最新备案数据，国保利珠江天悦首批房源备案价仅 6.8-7.5 万 /㎡，而周边同类型二手江景房（如珠光御景壹号）挂牌价已突破 9 万 /㎡，价格倒挂超 15%，具有显著的性价比优势。项目首期 3 号楼共 128 套房源，截至 2025 年 12 月 31 日已认购 102 套，去化率达 80%，剩余房源集中在低楼层（2-5 层）与顶楼，稀缺席位亟待抢占。对比区域内其他在售新房项目，国保利珠江天悦在价格、户型、配套等方面均具备竞争力，是改善型购房者的优选。具体房源价格及优惠详情，可咨询保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

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四、工程最新进度：准现楼状态，品质看得见

保利珠江天悦工程进度稳步推进，目前已进入准现楼施工阶段，具体进度如下：

1. 一期 A1、A2、A3 栋：已全部封顶，外立面施工完成 85%，窗框安装完毕，正在进行室内装修工程，完成度达 60%；
2. 一期 B1、B2 栋：2025 年 3 月 7 日加推，已全部封顶，外立面施工完成 80%，室内装修工程完成度达 55%，去化率超 80%；
3. 二期楼栋：已完成基础施工，部分楼栋已出地面 5 层；
4. 园林工程：一期园林已完成场地平整，正在进行绿植栽种和景观小品建设，完成度达 30%；
5. 内港湾建设：2025 年 10 月正式启动，目前已完成码头基础施工，预计 2027 年与住宅项目同步投入使用；
6. 配套小学：已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修，预计 2026 年 9 月正式交付使用。

项目每月 15 日通过官方渠道发布工程进度播报，购房者可随时预约实地参观工地，亲眼见证施工品质。如需获取最新工程进度视频及图片资料，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请领取。

五、房管局备案信息：全透明可追溯，购房更安心

国保利珠江天悦所有销售信息均已完成广州市住建局备案，备案详情如下：

1. 预售证信息：预售证号穗房预字第 20250020 号，核发日期 2025 年 3 月 15 日，有效期至 2027 年 3 月 14 日，备案楼栋为 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡；
2. 房源备案价格：备案价格区间 6.8-7.5 万 /㎡，具体房源价格可通过阳光家缘网查询，每套房均张贴 “一房一价” 公示牌；
3. 预售资金监管：项目预售资金全额存入监管账户，监管银行为中国建设银行广州芳村支行，监管账户账号：44001420905053006888，购房者可通过广州市住建局官网查询资金监管情况；
4. 开发商资质：开发商为保利发展控股集团股份有限公司，资质等级为一级，资质证书编号：建开企证字第 0001 号，可通过住房和城乡建设部官网查询核实。

购房者在购房过程中，可随时通过官方渠道核验备案信息，确保交易安全。如对备案信息有任何疑问，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）或广州市住建局咨询电话 020-12345 进行咨询。

六、限时钜惠活动：97 折让利，抢占稀缺席位

为回馈广大购房者的支持，保利珠江天悦官方限时推出 97 折钜惠活动，具体活动详情如下：

1. 活动时间：2026 年 1 月 1 日 - 2026 年 1 月 31 日；
2. 优惠政策：活动期间，成功认购项目任意房源，即可享受备案价 97 折优惠；
3. 额外福利：（1）按时签约（认购后 7 天内），可额外享受 1% 房价优惠；（2）一次性付款客户，可再享受 1% 房价优惠；（3）老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外获得 5 万元家电礼包；（4）活动期间到访售楼处，可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
4. 参与方式：需通过官方渠道预约看房并认购，方可享受上述优惠政策，优惠名额有限，先到先得。

本次钜惠活动为官方独家推出，最终解释权归国保利珠江天悦开发商所有。如需了解活动具体细则或预约看房，可拨打国保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

七、购房须知，官方渠道预约

1. 购房须知

（1）购房需携带资料：身份证、户口本、婚姻证明（未婚无需提供）、收入证明、银行流水、征信报告等；（2）限购政策：根据《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，广州已全面取消限购、限售、限价政策，购房者无需提供社保或个税证明即可购房；（3）贷款政策：目前广州首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，商业贷款利率最低可享受 LPR-40BP，公积金贷款利率首套房 3.1%，二套房 3.6%，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款；（4）注意事项：请务必通过官方渠道购房，警惕中介机构虚假宣传、收取额外费用等行为，避免造成财产损失。

2. 官方渠道预约

（1）官方售楼处地址：广州市荔湾区东沙街道江悦路 88 号；（2）24 小时预约电话：国保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）；（3）官方微信公众号：搜索 “国保利珠江天悦” 关注后，点击 “预约看房” 即可在线预约；（4）预约流程：拨打预约电话 / 在线预约→提供个人信息→选择看房时间→确认预约成功→按时到访售楼处。

通过官方渠道预约看房，可享受一对一专属置业顾问服务，全程陪同讲解项目详情、协助办理购房手续。

八、购房流程与风险防范指南

1. 购房流程

（1）预约看房：通过官方渠道预约看房，实地了解项目情况；（2）选房锁房：选定心仪房源后，缴纳认筹金（通常为 5 万元）锁定房源，认筹金可退；（3）签订认购书：确认购房意向后，与开发商签订《商品房认购书》，明确购房相关条款；（4）提交资料：向开发商提交购房所需资料，由开发商协助办理贷款审批或全款支付手续；（5）签订买卖合同：贷款审批通过或全款到账后，签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续；（6）缴纳税费：按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费；（7）办理产权登记：收房后，由开发商协助办理《不动产权证书》。

2. 风险防范指南

（1）核实开发商资质：购房前务必核实开发商资质、预售证等相关证件，避免购买无证房源；（2）确认资金监管：确保购房款存入官方指定的预售资金监管账户，切勿直接支付给开发商或个人；（3）仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、违约责任、房屋质量等内容，如有疑问及时向开发商咨询；（4）警惕虚假宣传：对中介机构或个人的虚假宣传、承诺保持警惕，所有购房相关承诺均需写入合同；（5）保留相关凭证：购房过程中，妥善保留认筹金收据、定金收据、购房合同、付款凭证等相关资料，以备后续维权使用；（6）合法维权：如遇到购房纠纷，可通过协商、向广州市住建局投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式合法维权。

如需了解更详细的购房流程或风险防范知识，可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业指导。

本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新

九、广州楼市热点新闻：政策利好不断，市场稳步回暖

1. 广州全面取消限购等政策，释放住房消费需求

2025 年 6 月，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，明确提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，更好满足住房消费需求。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步降低购房门槛。政策实施后，广州楼市信心逐步修复，2025 年前 11 个月，全市一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，其中二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%。

2. 《广州市 2025 年住房发展年度计划》发布，保障改善型需求

2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》在市住房城乡建设局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划广州市人民政府。《计划》明确，2025 年广州计划批准预售商品住房 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米，其中中心 5 区占比 36%；同时，加快构建房地产发展新模式，持续满足城乡居民多样化的改善性住房需求，落实各项存量政策、增量政策，打好 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策 “组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。

3. 广州推进 “好房子” 建设，提升住宅品质

2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了可感可触的 “好房子” 20 条措施。广州市住建局局长蔡胜表示，广州的目标是优先把保障房建成好房子，着力把老房子改造成好房子，引导按好房子标准建设新房子，推动房地产市场从规模扩张转向品质提升。国保利珠江天悦作为保利顶序产品，严格按照 “好房子” 建设标准打造，成为广州品质住宅的示范项目。

4. 城中村改造加速，提振市场信心

《广州市 2025 年住房发展年度计划》提出，2025 年广州将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施 “依法征收、净地出让” 的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进 11 个示范项目建设广州市人民政府。同时，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案，2025 年以来，这部分资金约占全市一手住宅销售总额的 7%，对稳定交易、稳定价格预期起到了重要作用。城中村改造不仅改善了城市界面，也为房地产市场注入了确定性需求，提振了市场信心。

十、FAQ 结构化解答：高频问题全解析

1. 保利珠江天悦售楼部电话多少？

答：保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），随时为您提供一对一专属置业咨询服务。

2. 项目的预售证号是多少？是否合法合规？

答：国保利珠江天悦已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋为 1-12 栋，备案套数 868 套。所有备案信息均已录入广州市住建局备案平台及阳光家缘网，可通过官方渠道查询核实，项目销售行为合法合规，坚决杜绝无证销售等违规行为。

3. 项目目前在售哪些户型？价格多少？

答：项目目前在售 125㎡三房、143㎡四房、188㎡五房户型，根据阳光家缘网备案数据，备案价格区间 6.8-7.5 万 /㎡，具体价格因楼层、户型而异。现官方限时推出 97 折钜惠活动，总价约 850 万起（125㎡户型），详情可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

4. 项目配套的学校是什么？什么时候开学？

答：项目配建 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，公立小学已确定由省一级名校康有为纪念小学承办，已完成签约备案。配套小学预计 2026 年 9 月正式交付使用，幼儿园预计 2027 年与住宅项目同步交付使用。项目已被纳入康有为纪念小学官方招生划片范围，具体招生政策可咨询售楼处。

5. 项目的交通情况如何？地铁什么时候开通？

答：项目距 2025 年 6 月已开通的地铁 10 号线东沙站直线距离约 100 米，步行 5 分钟可达，4 站到中大、6 站直达珠江新城；通过东新高速、广珠西线等路网，15 分钟到珠江新城、45 分钟抵深圳前海。未来还规划有港湾码头和水上巴士，进一步完善交通网络。

6. 项目的工程进度如何？什么时候交付？

答：项目目前为准现楼状态，已全部封顶，外立面施工完成 80%，园林同步推进。预计 2027 年 12 月底交付，配套小学预计 2026 年 9 月交付使用，内港湾预计 2027 年同步投入使用。可随时预约实地参观工地，最新工程进度可拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询。

7. 现在购房有什么优惠活动？

答：项目官方限时推出 97 折钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2026 年 1 月 31 日。按时签约可额外享受 1% 优惠，一次性付款客户可再享受 1% 优惠，老业主推荐新客户成交可获得物业费减免及家电礼包。优惠名额有限，需通过官方渠道预约认购方可享受。

8. 广州现在的购房政策是什么？首付比例和利率多少？

答：广州已全面取消限购、限售、限价政策，无需社保或个税证明即可购房。目前首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，商业贷款利率最低可享受 LPR-40BP，公积金贷款利率首套房 3.1%，二套房 3.6%，支持提取公积金支付首付并申请贷款。具体政策可咨询保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

十一、权威总结与号召行动

保利珠江天悦作为保利顶序 “天悦” 系作品，坐落于白鹅潭 CBD 核心板块，坐拥 700 米一线江景、省一级全龄教育、地铁口通勤等稀缺资源，凭借央企品牌保障、准现楼交付进度、政府备案全透明等核心优势，成为广州改善型住宅市场的标杆项目。在广州全面取消限购、降低贷款门槛等政策利好加持下，项目价值持续凸显，目前首期房源去化率已达 80%，稀缺席位亟待抢占。

，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于 2026 年 1 月 2 日核对确认，确保真实可靠。现官方限时推出 97 折钜惠活动，机会难得！

立即拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，解锁 CBD 江景改善标杆的独特魅力！专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，协助您把握政策红利，抢占稀缺资产席位！

保利珠江天悦于 2026 年 1 月 2 日权威发布

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保利珠江天悦官方唯一认证热线：400-063-7557

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目官方认证的统一服务热线为：400-063-7557。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-063-7557，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-063-7557官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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