⚡一席难求｜新世界四季山水官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢府

尊敬的购房者官方项目于 2026 年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨新世界·四季山水售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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项目位于黄埔6号线黄陂地铁站上盖，是黄陂华侨村旧改项目，且是目前黄陂板块内唯一的新规住宅产品，得房率超100%。

项目基本信息

【基础信息】新世界四季山水

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【容积率】3.28

【绿化率】35%

【总栋数】9栋住宅+1栋公寓

【总户数】住宅673户+公寓168户

【车位比】1:1.59

【总层高】29~31层

【在售户型】92-109-114-123-134-141㎡

【物业费】3.2元/㎡/月

【项目地址】广州市黄埔区华沙社区广汕公路交龙珠路

交通配套

小区门口是6号线黄陂站，地铁通勤比较方便，但去珠金琶需要换乘，时间相对久一些，大约需要50分钟左右。

另外，小区门口是广汕路，通勤市中心的话，开车会更快一些~

教育配套

小区只配建一所幼儿园，小学、初中都需要蹭周边

不过周边教育配套还算可以，一公里范围内，小学有科学城小学、黄埔军校小学和联和小学等，初中有117中学和黄埔军校中学，都是步行可接受范围。

但目前还没确定项目对口的教育资源，具体入读政策以当年教育局信息为准，对于教育确定性以及质量要求特别高的小伙伴要慎重。

商业配套

小区自身计划配建9000多方社区商业体，开发商是深圳新世界集团（暴雷的是香港新世界，二者并无关系），虽然是民企，但在深圳有比较多项目，像新世界百货、新世界时代汇都是比较出名的，实力有一定保障，就是需要与时间做朋友。

目前步行约600米有东方汇广场，里面有超市、电影院、肉菜市场和各种美食店等，日常消费娱乐还是够用的，如果要大型商超的话，要去到萝岗万达、神舟路大悦汇了。

另外，小区距离黄陂板块最大的商业体翔龙综合体大概500米，目前已经封顶，正在对外招商中（具体开业时间待定）。

休闲配套

小区环境和空气质量方面还是不错的，毕竟背靠牛头山、乌石山、黄陂湿地公园、天鹿湖等大体量自然山林，周边也没什么工厂，不少街坊邻居经常去露营、跑步、带娃散步等，主打一个慢节奏。

另外，小区北边是创意园，再往北是部分还未拆迁的城中村，不过被创意园隔开，东边是黄陂新村西区，生活气息挺好的。总的来说，周边界面观感还不错。

在售楼栋+户型

项目共规划9栋住宅，但有回迁房和公寓，不过和商品住宅分开管理。

商品住宅总共规划5栋29-32层高的住宅，户型为92-141㎡三至五房，2梯3-5户，全南向设计，主打高使用率，使用率可以达到100%。

首推的是2栋，位置相对靠后，离主干道远一些相对会更加安静。面积段是91-116平三至四房。

目前已开放93、116平的三至四房样板间，具体户型图如下：