衡阳人狂喜！衡阳陆家新区即将巨变，这些区域身价要暴涨！

衡阳这回是真的要热了。

陆家新区一落地，心里那股劲儿就上来了。

嘴上说不急，脚已经在地图上找路了。

先看路。

衡阳玩得开，自驾最好。

景点散，片区多，公交慢，打车难打，车一停就能走人，省心。

不开车也行，网约车加共享单车也能串起来，只是节假日要多留点时间。

高铁要分清。

衡阳东站跑高铁，外地进城基本都到这。

出站去市区二十来分钟，去南岳要再走一段，山脚换景区车上山。

老衡阳站走普铁，在老城，离回雁峰、石鼓书院近。

去南岳专门看山的，直接买到衡山西站，下车转大巴，上山更顺。

飞机有南岳机场，打车进城差不多四十分钟，行李多就别折腾。

新区在哪，大家最关心。

新城一般就三把钥匙，站前，临江，产业园。

陆家新区也就这路子。

看站城一体，盯江边风光带，留心学校医院用地，心里就有数了。

身价看趋势，别看海报。

第一块看东站北边和南边，走路能到站的那圈最硬。

早晚通勤省半小时，租客也喜欢，商场一开，夜里也热闹。

第二块看湘江东岸那条滨江带，江景好，跑步道长，夜风一吹，心就住下了。

江边房子看好了，潮湿大，朝向要挑，地库也得看看渗不渗水。

第三块看通南岳的通道沿线，周末上山方便，民宿多，旺季能顶租金，淡季要守得住。

第四块看产业和学校跟着走，哪里有园区，哪里有新校区，哪里就有烟火气。

消息一多，手就痒，先稳住。

官方图一出，再看地块边上的路网，路修得快，盘子就动得快。

说点玩的。

南岳衡山是头牌。

南岳大庙香火足，唐代就有底子，牌坊到庙门一条直线，走进去脚步都会慢下来。

上祝融峰看日出，天亮前到山顶，风大，衣服多穿一层，热了再脱。

火神祝融的故事就在那里，石碑旁边站一会，心里会有点敬畏。

回雁峰在城里，古人说雁到这就回头，江风一吹，夜景一亮，拍照不用修图。

石鼓书院老牌子，北宋就有了，理学名家来过，讲学的故事一串接一串。

慢慢看匾额，慢慢走回廊，安静得很。

衡阳保卫战纪念馆别错过，十四年抗战里最硬的一段，城里守了很久，细节看展柜，脚下会更稳。

吃的不用挑花眼。

早上来一碗猪脚粉，汤浓不腻，粉韧有弹，辣椒自己加，少加不丢人。

中午整份鱼粉或鸡汤粉，肚子暖，脚就不酸。

耒阳酱干带点回甜，越嚼越香。

常宁油茶一大碗，米花脆脆的，边吹边喝，别烫嘴。

南岳素斋很清口，山里吃这个更对味。

买点衡东酥糕和祁东黄花菜，回家还有念想。

位置就围着解放路步行街、沿江风光带、新区站前商圈，排队不算短，翻桌快。

住哪里也好说。

江景酒店看夜景，风大，窗要关紧。

南岳山脚住小院，早起上山不挤，晚上能听到木鱼声。

东站周边住商务酒店，赶早高铁不慌，价格稳。

周末贵一截，工作日划算，订房早点下手。

时间怎么排。

两天一晚就够舒服。

第一天市区慢逛，石鼓书院走一圈，回雁峰看晚霞，夜里沿江吃粉。

第二天早起去南岳，先大庙，再上祝融，午后下山回城。

还想更松，就三天两晚，第二晚住山脚，脚不累，心不赶。

说回新区，手上要有清单。

看路，走一遍早晚高峰，红绿灯多不多，匝道顺不顺。

看学，学校是不是在建，什么时候交付，学位是不是足够。

看医，三甲怎么去，十分钟能不能到。

看商业，超市先开，商场再到，夜里有没有人气。

看地块，样板间好看，交付要实测，带尺子，算一算。

看租金，问问中介，问问小店老板，真听得见烟火气。

别怕跑腿。

周末去就挤，工作日去就稳，价格也好看，售楼处也不吵。

买不买先别急，走两圈，吃两碗，心里就明白一半。

最后再提醒几句。

上山别穿新鞋，脚后跟很实在。

江边吹风别硬扛，披件薄外套，感冒不划算。

夜里拍照看路，别站马路中间，镜头再好也不值当。

开车去南岳把车停山门外，换乘车快，省钱还省心。

江景房看得见景，也要看地库排水，回南天别发愁。

新城好，老城香，路通了，人就来，店就开，夜就亮。

心稳了，钱才花得稳。

等新区一开花，衡阳这城会更有味道。