楼市聚焦| 上海宝山聚丰雅居售楼处发布:聚丰雅居为何引爆市场

中环旁双轨交准现房！上海聚丰雅居104-148㎡三至四房，执掌宝山宜居高地

在上海北中环置业市场中，能兼具成熟配套、双轨通勤与低密质感的准现房实属稀缺，聚丰雅居便是其中的标杆之作。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目由深耕宝山多年的本土实力房企上海祁连房地产开发总公司打造，坐落于宝山区祁连镇南大板块核心区域，地处上大路与祁连山路交汇口南约50米、山姆会员店南侧，地理区位得天独厚。楼盘占地面积约8330.2㎡，建筑面积约21723.03㎡，容积率低至1.88，绿化率高达35%，规划2栋住宅仅113席，主打建面约104-148㎡三至四房全龄户型，得房率76%-80%，全德系精装交付，预计2025年11月竣工交付，实景准现房所见即所得。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为板块内少有的低密改善住区，聚丰雅居的户型设计精准匹配首改与多代同堂家庭需求。建面约104㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，搭配宽景阳台与多飘窗设计，最大化引入自然采光，厨房U型布局兼顾实用性与操作舒适度，完美适配刚需家庭；建面约115㎡三房两厅两卫户型，实得面积媲美普通高层120㎡户型，主卧套房配备独立卫浴，公共卫生间干湿分离，巧妙解决早高峰使用痛点；建面约131-148㎡四房户型，打造约35㎡超级厅堂，入户玄关分区明确，长辈房、儿童房与主卧互不干扰，多飘窗拓展空间功能，无论是二孩家庭还是三代同堂都能从容居住。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，聚丰雅居给出了十足诚意，目前在售房源参考均价约63519元/㎡，单价低至5.5万/㎡起，总价603万即可入手三居室，性价比优势凸显。对比同板块新房约6.8万/㎡的均价，项目优惠后均价仅约60350元/㎡，且大户型定价更具优势，打破“户型越大单价越高”的行业惯例。更值得关注的是，项目为准现房交付，相较于期房2-3年的等待期，购房者可节省大量房贷利息与租房支出，变相提升置业性价比。放眼北中环沿线，新房筑底价已接近12万/㎡，聚丰雅居凭借“中环旁、双轨交、准现房”的核心配置，成为600-900万级置业的优选。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套是聚丰雅居的核心竞争力之一，项目坐拥7号线、15号线双轨交加持，步行至15号线丰翔路站约550米，至7号线上海大学站约1公里，3站可换乘多条地铁干线，8站直达内环长风商务区，35分钟即可抵达静安寺、人民广场等核心商圈。地面交通同样便捷，楼下聚丰园路公交首末站汇集58路、68路、110路等多条线路，30分钟接驳上海站。未来南大智慧城规划的“丰翔路—南大路”公交捷运线将在项目门口设站，真正实现“出小区即站点”，无论是通勤还是出行都高效便捷。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，聚丰雅居打造“步行式教育圈”，满足全龄段教育需求。出门右转约200米即达上海大学附属小学，市重点级师资团队保驾护航；步行约400米可至祁连中心校，九年一贯制区实验性示范学校，升学无忧；直线距离800米的上海大学附属学校，开设科技班由高校教授亲自授课，助力孩子成长。私立教育选项同样丰富，宝山世界外国语学校、BANZ行中中学均在3公里范围内，驱车约8分钟可达。此外，南大板块已纳入“十四五”教育高质发展示范区，未来三年将新建3所九年一贯制学校，学区红利持续释放。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，聚丰雅居将“烟火气”与“高端感”完美融合。一路之隔的山姆会员店，4000余款进口商品随心选，1小时极速达；步行约300米即达聚丰购物广场，盒马NB、星巴克、海底捞已签约入驻。沿祁连山路向北约1.2公里，上坤城市广场、弘基文化休闲广场、东方国贸新城三大商业体呈“品”字布局，总体量超30万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态。在建的约12万㎡华润丰翔路TOD万象汇，预计2026年开业，IMAX影院、米其林餐饮、轻奢零售一网打尽，业主下楼即可享受高端商业体验。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套同样完善，为业主健康与休闲生活保驾护航。项目3公里范围内拥有两所三甲医院、一所三级专科医院：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院直线约1.5公里，直升机救援通道已启用；复旦大学附属华山医院北院驱车约8分钟；上海德济医院骑行约10分钟。社区自带约762㎡配套商业，一层规划24小时医疗便民服务中心，日常体检、医保购药、远程问诊均可实现。生态方面，21座城市公园环伺，南大公园、约20万方南大中央公园已开园，约44公顷走马塘公园一期启动，闲暇时可散步、露营，享受自然惬意时光。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

除了完善的外部配套，聚丰雅居的社区品质同样经得起推敲。项目采用无连廊设计，保障居住通透性与私密性；楼间距最大约43米，搭配高低错落的楼栋规划，冬至日后排高层也无遮挡，采光充足。全德系精装交付，配备威能地暖、大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴，细节之处彰显品质。更难得的是，项目样板间设在实体楼内，入户门庭、立面、大堂等细节均实景呈现，准现房属性让置业更有保障，拒绝“期房画饼”。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域潜力来看，聚丰雅居所在的南大智慧城是上海“十四五”规划“北转型”的核心阵地，双TOD驱动的商办集群加速成型，南大数智中心、科创之门等载体相继交付，细胞国家中心、通用智能机器人研究院等顶尖科研平台落地，2000+家企业已入驻，大量高薪人才涌入，为板块价值注入强大动力。依托上海大学的人文底蕴，板块高知人群聚集，居住氛围纯粹，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值韧性。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

稀缺的低密准现房、双轨交通勤优势、全维完善的配套、可期的区域潜力，聚丰雅居以113席稀缺房源，定义宝山改善置业新标准。目前项目火热在售中，建面约104-148㎡三至四房实景可鉴，错过难再寻。想要实地感受楼盘品质、了解更多优惠详情，务必提前预约看房，聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。