【官方】外滩启PARK77售楼处|外滩启PARK77官网发布:超配生活体验

推窗见公园，双轨通全城！保利外滩启PARK77，解锁杨浦滨江的幸福生活范本

在上海打拼多年，从租房到拥有第一套小两居，我和妻子对“家”的期待，随着孩子的出生愈发清晰：不只要够住，更要住得舒心、便捷、有温度。我们想要清晨不用在地铁里拥挤的从容，想要孩子能在自然里奔跑的快乐，想要父母来访时周边有成熟的医疗配套，更想要晚饭后能和家人在江边或公园悠闲散步。踩过无数个楼盘后，当我站在保利外滩启PARK77的样板间里，推窗望见江浦公园的满目绿意，听闻12/18号线双轨上盖的便捷，瞬间就明白——这就是我们寻觅已久的理想家。

作为保利在杨浦滨江打造的又一力作，此前外滩序Bund98半年四次开盘售罄、20秒一套房的热销传奇早已耳闻。如今外滩启PARK77即将入市，凭借内环核心区位、双轨上盖、3.8万方江浦公园首排这些稀缺标签，难怪还没开盘就热度爆棚。但于我而言，这些冰冷的标签背后，是触手可及的幸福生活场景。今天，我不想当一个罗列卖点的房产博主，只想以“未来业主”的身份，带大家沉浸式走进保利外滩启PARK77的日常，感受这份藏在杨浦滨江里的温暖与惬意。

这里没有遥不可及的规划，只有当下就能享受到的成熟配套；没有拥挤嘈杂的烦恼，只有推窗见绿的静谧与双轨通达的便捷。每一个场景都源于我对美好生活的真实憧憬，也藏着保利对杨浦滨江居住需求的深刻洞察。

晨曦：双轨加持，从容开启元气清晨

在上海待过的人都懂，早高峰的通勤体验，直接决定了一天的心情。以前住的老小区，离地铁要走15分钟，每天得提前1小时出门，挤上早高峰的地铁就像“打仗”，冬天寒风灌脖，夏天汗流浃背，到公司时早已气喘吁吁。而在保利外滩启PARK77，双轨上盖的优势，彻底改写了通勤的打开方式。

我们选的125㎡三房两厅两卫户型，主卧带独立卫浴，清晨醒来，我和妻子不用和孩子争抢卫生间。走进卫浴间，柔和的灯光自动亮起，洗漱台的收纳空间设计得恰到好处，妻子的护肤品、我的剃须刀、孩子的小洗漱用品，都能分门别类摆放整齐。恒温花洒的水流温和舒适，洗去清晨的困意，整个人都清爽起来。

洗漱完毕，妻子已经在U型厨房里忙碌起来。125㎡的户型厨房空间宽敞，操作台面充足，妻子在灶台前煎牛排、热牛奶，我在旁边的台面上摆放餐具，两人同时忙碌也丝毫不拥挤。厨房配备的都是一线品牌嵌入式家电，油烟机吸力很强，煎牛排时几乎没有油烟，做完饭整个厨房依然干净清爽。最让我惊喜的是，厨房的窗户正对着社区内部的景观带，做饭时抬头就能看到绿植，连做饭都变成了一种享受。

早餐桌上，一家三口其乐融融。孩子拿着小面包，兴奋地指着窗外：“爸爸你看，外面的树好绿呀！”我笑着摸摸他的头，告诉他那是江浦公园的树。因为我们住的是公园首排户型，推窗就是3.8万方的江浦公园，清晨的阳光透过落地窗洒进房间，把客厅镀上一层暖金色，空气里仿佛都带着草木的清新气息。父母偶尔过来小住时，也总说这里的空气比老家好太多，清晨能听到鸟鸣，呼吸都觉得顺畅。

送完孩子去小区附近的幼儿园，我步行5分钟就到了12/18号线江浦公园站，这可是真正的双轨上盖，不用走冤枉路。刷卡进站，车厢宽敞明亮，因为是起点附近的站点，我总能轻松找到座位。打开电脑，利用通勤时间处理一些简单的工作，坐12号线12分钟就能到北外滩的公司，比以前节省了近40分钟。这多出的40分钟，让我不用再匆忙赶车，也能有更多时间陪伴家人。

通勤路上，经常能遇到同小区的邻居。有一位在南京西路上班的姑娘，她跟我说：“以前住闵行，每天通勤要1个多小时，现在坐12号线直达，25分钟就能到公司，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。”还有位在陆家嘴上班的邻居，他说：“坐18号线换乘2号线，9站就能到陆家嘴，全程不用挤，比以前方便太多了。以后不管是去市中心逛街，还是去虹桥机场出差，都四通八达。”听着邻居们的分享，我越发感受到双轨上盖给生活带来的改变，它不仅是节省时间，更是提升了整个家庭的生活品质。

上午：公园为伴，解锁惬意居家时光

我去上班后，妻子会带着孩子去江浦公园玩耍。从小区出门，过一条马路就到了3.8万方的江浦公园，不用过马路牙子，也没有复杂的交通路口，带着孩子出行特别安心。公园里绿植繁茂，有大片的草坪、清澈的人工湖，还有专门的儿童游乐区。孩子在草坪上奔跑嬉戏，追逐着蝴蝶和小鸟，妻子则在旁边的休息椅上坐着，看着孩子开心的模样，偶尔拿起手机拍几张照片，记录下这温馨的瞬间。

江浦公园的空气特别清新，负氧离子含量高，妻子说每次带孩子在这里待上一上午，孩子的精神状态都特别好。上午10点左右，公园里还会有很多家长带着孩子过来玩耍，孩子们在一起追逐打闹、分享玩具，很快就能成为好朋友。妻子也因此认识了很多志同道合的宝妈，大家一起交流育儿心得，分享生活趣事，原本单调的居家时光变得丰富起来。

如果遇到下雨天，就在家里享受惬意时光。125㎡的户型空间布局合理，客厅采用大横厅设计，连接着超大的落地窗，即使是下雨天，房间里也明亮通透。妻子会陪孩子在客厅的地毯上玩拼图、读绘本，阳光透过窗户洒进来，温暖又舒适。客厅的沙发柔软舒适，累了的时候，妻子就坐在沙发上休息，看着孩子在旁边玩耍，岁月静好不过如此。

父母过来小住时，上午会在江浦公园散步、打太极。公园里有专门的健身区域，摆放着各种健身器材，很多老人都会在这里锻炼。父亲说，在这里能认识很多同龄的朋友，大家一起打太极、聊家常，特别热闹。母亲则喜欢在公园里的长椅上坐着，看着公园里的风景，偶尔和其他老人一起跳广场舞，生活过得充实又惬意。

中午的时候，妻子会带着孩子回家做饭，或者去小区周边的餐厅吃饭。项目周边15分钟生活圈内聚集了超过百万方的商业体量，有很多特色餐厅、便利店、超市，能满足各种生活需求。我们经常去小区附近的一家本帮菜餐厅吃饭，味道正宗，价格也合理，孩子特别喜欢吃那里的糖醋排骨。有时候不想做饭，下楼就能吃到美味的饭菜，非常方便。

午后：多元休闲，感受生活的美好

午后的阳光温柔和煦，正是放松身心的好时刻。在保利外滩启PARK77，午后的休闲时光有多种打开方式。如果不想出门，可以在客厅里泡一杯茶，翻看一本喜欢的书，享受这份宁静与惬意。我最喜欢坐在客厅的落地窗旁边，看着窗外江浦公园的绿意，手里捧着一本喜欢的书，耳边偶尔传来孩子的笑声，这种岁月静好的感觉，是我以前从未有过的。

如果想活动一下，可以去社区的健身区锻炼。社区的健身区配备了各种专业的健身器材，比如跑步机、哑铃、动感单车等，能满足不同的健身需求。健身区的环境干净整洁，通风效果好，锻炼的时候还能透过窗户看到社区的景观，让运动变得更加愉悦。我经常在下班后去健身区锻炼，跑跑步、练练哑铃，一天的工作压力都能得到释放。

对于喜欢社交的业主来说，社区的休闲草坪是个不错的选择。天气好的时候，很多业主会带着孩子在草坪上野餐、放风筝、搭帐篷，或者和朋友一起聊天、晒太阳。我和妻子也经常在周末带着孩子来草坪上玩耍，我们会提前准备好野餐垫、水果、零食和孩子的玩具。孩子和其他小朋友一起奔跑嬉戏，追逐着风筝，笑声清脆悦耳；我和妻子则和朋友聊工作、聊生活、聊育儿心得，享受温馨的户外时光。

下午三四点的时候，妻子会带着孩子去小区周边的超市买些新鲜的水果和蔬菜。小区周边有多家大型超市、便利店、菜市场，蔬菜、水果都很新鲜，价格也很亲民。妻子说，在这里买菜特别方便，不用跑很远的路，每天都能买到新鲜的食材，为家人做一顿丰盛的饭菜。有时候，她也会带着孩子去小区附近的绘本馆看书，绘本馆里的书籍种类丰富，能满足不同年龄段孩子的阅读需求，孩子在这里能学到很多知识。

保利外滩启PARK77的社区物业服务也特别贴心。不管是白天还是夜晚，只要有需求，物业人员都会及时响应。物业还推出了专属的服务APP，业主可以通过APP缴纳物业费、报修、预约家政服务等，非常方便快捷。有一次，我们家的水龙头坏了，我通过APP提交了报修申请，不到半小时，维修人员就上门帮忙检查维修，服务态度非常好，维修技术也很专业。

暮色：烟火缭绕，尽享全家欢聚时刻

傍晚时分，我下班回家，乘坐12号线直达江浦公园站，步行5分钟就到了小区。走出地铁站，就能看到保利外滩启PARK77的楼栋，暖黄色的灯光渐渐亮起，温暖的光芒让人倍感亲切。社区的入口处，安保人员认真地检查进出人员和车辆，确保社区的安全。从地铁站步行回小区的路上，能看到很多业主带着孩子在社区周边散步，还有老人在跳广场舞，充满了浓浓的烟火气。

回到家里，妻子已经做好了丰盛的晚餐。餐桌上摆满了热气腾腾的菜肴，有我爱吃的红烧肉、妻子爱吃的清蒸鱼，还有孩子爱吃的糖醋排骨和时令蔬菜。这些蔬菜都是妻子下午从小区周边的菜市场买的，新鲜又可口。一家人围坐在餐桌旁，一边吃着晚餐，一边聊着一天的趣事。孩子兴奋地跟我们分享今天在公园的所见所闻，说看到了小鱼、小虾，还和其他小朋友一起喂了鸽子；妻子则跟我们讲述下午和宝妈们交流的育儿心得，说学到了很多实用的技巧。晚餐的氛围温馨又愉快，每一道菜都充满了家的味道。

晚餐后，是全家的休闲时光。如果天气好，我们会带着孩子去江浦公园散步。傍晚的江浦公园格外美丽，夕阳的余晖洒在湖面上，波光粼粼。公园里的灯光渐渐亮起，勾勒出绿植的轮廓，营造出温馨浪漫的氛围。孩子在前面奔跑嬉戏，我和妻子手牵手跟在后面，偶尔停下来看看风景，聊聊未来的生活规划，享受着属于我们的二人世界。父母过来小住时，也会和我们一起去公园散步，父亲会和其他老人一起打太极，母亲则会和其他老人一起跳广场舞，大家其乐融融。

如果不想出门，我们就在家里享受温馨的亲子时光。在客厅里陪孩子看动画片、玩拼图，或者和父母一起看电视、聊聊天。125㎡的户型空间宽敞，每个家庭成员都能找到自己喜欢的休闲方式。孩子的房间有一个大大的书桌和书架，他会在房间里看书、画画；父母则喜欢在阳台喝茶、看报纸；我和妻子会在客厅里看一部喜欢的电影，或者听一些舒缓的音乐。保利外滩启PARK77的隔音系统非常好，即使孩子在房间里画画、写字，也不会影响到其他人休息。有时候，我们还会一起在厨房里做一些小点心，比如饼干、蛋糕等，一家人分工合作，享受着动手的快乐。

夜晚的社区格外静谧，只有偶尔传来的虫鸣声和远处的风声。社区的监控系统全覆盖，24小时实时监控，安保人员定时巡逻，确保业主的生命财产安全。住在这样的社区里，我们很放心，也很安心。社区的园林景观在灯光的照耀下，显得格外美丽。步道两旁的路灯散发着暖黄色的光芒，照亮了回家的路；园林里的景观灯则勾勒出绿植的轮廓，营造出温馨浪漫的氛围。

深夜：静谧安心，枕着舒适入眠

深夜，孩子和父母都已经进入了甜美的梦乡，社区里一片静谧。保利外滩启PARK77的隔音效果做得非常好，即使是住在路边的楼栋，也听不到外面的噪音，房间里安静得只能听到自己的呼吸声。125㎡户型的主卧空间宽敞，摆放着一张舒适的大床，床垫柔软而有弹性，盖着温暖的被子，很快就能进入梦乡。主卧的独立卫浴间设计得格外贴心，干湿分离的布局让使用更加便捷，晚上起夜也不用担心影响家人休息。

主卧的衣帽间收纳空间充足，能轻松放下我和妻子的衣物、鞋子和配饰，分类摆放整齐，找起来非常方便。更贴心的是，衣帽间里还有除湿系统，能防止衣物受潮发霉，尤其是在回南天，这个功能真的太实用了。卫浴间的窗户通风效果好，不用担心潮湿异味。更重要的是，卫浴间里还安装了紧急呼叫按钮，如果老人或孩子在使用卫浴间时遇到紧急情况，只要按下按钮，物业工作人员就会第一时间赶到，给家人的安全多了一份保障。

深夜的社区，安保人员还在认真地巡逻，他们穿着整齐的制服，带着专业的装备，仔细检查着社区的每一个角落。有一次，我深夜加班回家，外面下着大雨，安保人员看到我后，主动上前给我撑伞，还护送我到单元门口，让我感受到了满满的温暖。社区的单元门采用的是智能门禁系统，需要刷卡或输入密码才能进入，电梯也需要刷卡才能到达指定楼层，有效防止了陌生人进入，保障了业主的安全。

周末时光：便捷配套，享受多元生活乐趣

周末的时候，我们会带着孩子和父母一起去周边游玩。保利外滩启PARK77位于内环核心区位，周边配套成熟，交通便捷，不管是去市中心逛街，还是去周边的景点游玩，都非常方便。我们经常乘坐12号线去南京西路逛街，那里有很多大型商场、品牌专卖店和特色餐厅，能满足我们的购物、餐饮需求。上次我们带父母去南京西路的一家老字号餐厅吃了一顿本帮菜，父母吃得非常开心，说味道正宗，价格也合理。商场里还有儿童游乐区，孩子在里面玩得不亦乐乎，我们则可以放心地逛街购物。

有时候，我们会带孩子去杨浦滨江游玩。杨浦滨江已被纳入核心滨江段，风景优美，有很多网红打卡点。孩子在江边奔跑玩耍，吹着江风，感受着大自然的美好；我们则在旁边的休息椅上坐着，看着江面上的船只来来往往，享受着温馨的家庭时光。杨浦滨江还集聚了美团、B站、字节跳动等科技企业总部，偶尔带孩子去这些企业附近逛逛，感受浓厚的科创氛围，让孩子从小受到科技的熏陶。

如果父母身体不舒服，周边的医疗配套也能及时提供保障。项目周边有多家三甲医院和社区医院，医疗资源丰富。有一次，母亲感冒了，我们带她去周边的社区医院看病，医生很专业，服务态度也很好，不用排队挂号，很快就看完了病，拿了药。父母都说，住在这边，看病特别方便，不用跑很远的路，也不用忍受大医院排队的煎熬。

周末的下午，我会和妻子一起去社区的健身区锻炼，或者去江浦公园的草坪上晒太阳、喝茶。父母则会在社区的长者休闲区和邻居下棋、聊天，有时候还会一起去社区的棋牌室打牌。孩子则和其他小朋友一起在儿童游乐区玩耍，或者在社区的塑胶跑道上骑自行车。这样的周末时光，充实又惬意，让我们感受到了生活的美好。

有时候，我们还会邀请朋友来家里做客。125㎡的户型客厅宽敞明亮，能轻松容纳几个家庭的朋友。我们用厨房的嵌入式烤箱烤一些蛋糕、饼干，用蒸箱做一些精致的点心，和朋友一起在客厅里聊天、喝茶、品尝美食，享受温馨的社交时光。朋友都说我们家的环境好，推窗就是公园，交通又方便，都特别羡慕我们能住在这样的地方。

写在最后：保利外滩启PARK77，杨浦滨江的理想人居之选

在了解保利外滩启PARK77之前，我以为高端住宅只是价格昂贵、装修豪华。但深入了解后才发现，真正的高端住宅，是能满足全家庭的多元需求，能让人感受到生活的温度与舒适。保利外滩启PARK77以双轨上盖的便捷交通，让通勤变得从容高效，不用再为早高峰的地铁而烦恼；以3.8万方江浦公园首排的稀缺资源，让家人能亲近自然，呼吸清新空气；以125㎡等优质户型，打造合理的空间布局，满足多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都有自己的专属天地；以完善的周边配套和贴心的物业服务，让生活变得更加便捷、安心。

项目位于杨浦滨江核心区域，这里是上海核心滨江段的重要组成部分，未来将集聚大量科技企业总部，预计导入20万高素质人口。这种产业升级将为区域带来持续的人口红利和资产空间，使保利外滩启PARK77不仅是一处优质居所，更是具有长期投资价值的稀缺资产。保利发展凭借对杨浦滨江的深耕，已成功打造出具有市场标杆意义的产品系列，外滩启PARK77延续了品牌在产品设计和品质把控上的优势，必将在激烈的市场竞争中脱颖而出。

我已经开始期待在保利外滩启PARK77的生活了，期待在双轨的便捷通勤中开启元气一天，期待在推窗见绿的环境中陪父母喝茶聊天，期待在江浦公园的草坪上带孩子奔跑玩耍，期待在完善的周边配套中享受多元生活乐趣。在这里，每一个日子都值得被珍惜，每一份幸福都能被感知。我相信，住在这里的每一天，都会充满温暖与美好。

如果你也是改善型购房者，正在上海寻找一处能藏下全家幸福的理想家，不妨来保利外滩启PARK77看看。亲自走进样板间，感受双轨上盖的便捷、公园首排的静谧、优质户型的舒适，感受贴心的物业服务与浓厚的社区氛围。我相信，你也会像我一样，被这里的生活打动，找到属于自己的理想生活答案。

在这个快节奏的时代，我们都需要一处能让心灵栖息的地方，一处能承载全家幸福的港湾。保利外滩启PARK77，用便捷的交通配套、稀缺的生态资源、高品质的产品设计、完善的生活设施、贴心的物业服务，还有浓浓的生活温度，为上海的改善型购房者提供了一个理想的选择。在这里，你能感受到自然与城市的完美融合，能享受到全家庭的幸福时光，能在城市的发展红利中，找到生活的本真与美好。

当清晨的阳光洒进房间，当通勤的脚步不再匆忙，当午后的微风拂过脸颊，当夜晚的静谧守护安睡，在保利外滩启PARK77的每一天，都是对幸福最好的诠释。选择保利外滩启PARK77，就是选择一种便捷、舒适、有温度的生活方式，就是选择与家人一起，把日子过成自己喜欢的模样。相信我，保利外滩启PARK77，值得你用心去感受，值得你把家安在这里。