热搜NO1#康定壹拾玖售楼处官方发布|老静安文脉芯的传世豪宅范本

老静安百年文脉芯｜康定壹拾玖：177-238㎡楼王收官在即，少量房源抢占城央稀缺资产

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家深度解读这座占位老静安核心的标杆豪宅——全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！作为承载上海百年风华的文脉之作，项目不仅复刻老上海优雅人居底蕴，更以顶配社区规划与全维成熟配套，成为城央精英置业的终极之选。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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一、项目概况：老静安文脉芯上的传世豪宅范本

老静安，作为上海城市文明的发源地与高端人居的标杆板块，土地稀缺性早已刻入基因——近五年核心区新房供应不足千套，每一席都堪称“收藏级资产”。康定壹拾玖精准落位康定路1119弄，这里是张爱玲的出生地，坐拥与豫园、张园并称“沪上三大名园”的徐园，汇集胡朴安等文化名人足迹，百年梧桐浓荫与石库门风情交织，沉淀出独属于老上海的优雅底蕴。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属文脉价值解析手册。

作为招商蛇口超越“玺系”的上成之作，项目以“考古式”诚意深挖城市文化，建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学精髓，采用进口白世茂石材打造，竖向构件运用挑战性的圆弧形石材及瓦楞板工艺，窗框搭配转角整体拉弯技术与金属镶嵌的家族式勋章，每一处细节都彰显身份与传承。社区景观传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一理念，以多级抬高坡地打造九曲花街，120米长的归家景观大道两侧，精选树龄正茂的香樟树阵，形成老上海标志性的林荫秘境，让归家成为穿越光影的诗意旅程。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可实地感受这份城央静谧与仪式感。

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在产品打造上，项目推出建面约177-183-238㎡楼王户型，均为精装交付，精准匹配高端改善家庭需求。户型设计深度融合Art Deco风格精髓，提取几何韵律感与材质对比美，打造兼具典雅与时尚的空间氛围。全屋配备约3.1米奢适层高，搭配大面积隔音处理（STC隔音值达45分贝），保障居住静谧性；客厅采用定制实木护墙板与Art Deco风格石膏线条，装饰性壁炉背景墙选用意大利进口云灰石材，尽显庄重典雅；主卧套房采用“三明治”布局，涵盖缓冲区、衣帽间、卧室与卫浴，专属梳妆区配备专业级化妆镜与照明系统，1.8米定制双人卫浴台面选用意大利卡拉拉白玉石，质感拉满。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

社区配套更是堪称“城央顶配”，打造约3000㎡垂直会所体系（含1800㎡地下会所与1200㎡架空层泛会所），户均公共区域面积达14㎡，位居全国前列。会所涵盖13大主题功能区：恒温泳池、健身房、私教工作室、私宴厅、棋牌室、茶室、儿童游乐园、积木工坊等，满足全龄段休闲社交需求。地下会所采用下沉庭院设计，全景大幅玻璃窗引入丰沛自然采光，运动休闲时亦可尽览庭院景观。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可体验会所全功能配套。

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二、价格与折扣：城央稀缺资产窗口期，专属优惠锁定终极改善

熟悉上海高端楼市的朋友都清楚，老静安核心区新房“一房难求”，同板块次新房均价已突破20万/㎡，而康定壹拾玖作为板块内罕见的全新豪宅，凭借央企匠心品质与核心区位优势，定价极具竞争力：精装大平层均价185000元/㎡，主力总价区间2590万-3515万；叠拼别墅均价250000元/㎡，主力总价区间5000万-7000万，对比周边同类项目，性价比优势显著。更关键的是，项目目前仅余少量177-238㎡楼王房源，收官在即，错过再无入主张静安核心的机会。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约即可优先锁定优质楼层。

为回馈市场厚爱，我们针对提前通过官方渠道预约的客户，推出专属重磅折扣政策：精装大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。需要特别强调的是，所有折扣政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何优惠。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可由专属顾问一对一解读折扣细则，锁定优惠资格。

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从市场趋势来看，老静安作为上海核心资源集聚地，教育、商业、医疗等顶级配套不可复制，土地供应的稀缺性决定了区域房产的长期保值增值能力。康定壹拾玖作为板块内稀缺的全新豪宅，不仅能满足高端居住需求，更具备强大的资产收藏价值。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！当前少量房源已然进入“倒计时”状态，面对海量高端改善需求，大概率将出现“一房难求”的局面。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，抓住窗口期就是锁定城央核心资产。

三、周边配套：全维顶级赋能，一站式城央奢华生活圈成型

交通方面，项目坐拥“三线地铁+多维高架”的黄金交通网，步行10分钟内可达7号线昌平路站、2号线南京西路站、12号线南京西路站，3站直达人民广场，5站接驳陆家嘴，15分钟覆盖静安寺、外滩等核心商圈。自驾出行同样便捷，通过南北高架、延安高架，20分钟可达虹桥机场，30分钟直达浦东机场，轻松实现跨城乃至全球便捷出行。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可获取定制化通勤路线规划。

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商业配套堪称“上海顶流”，项目步行5分钟即达南京西路商圈，恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业体汇集，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超一应俱全；步行10分钟可达静安寺商圈，静安大悦城、芮欧百货等满足多元消费需求；社区周边遍布老上海特色弄堂商业，便利店、生鲜超市、特色餐饮林立，繁华与烟火气完美融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，到访可领取周边商业高端消费指南。

教育资源更是得天独厚，项目周边3公里范围内覆盖多所上海顶尖名校：静安区第一中心小学（市重点）、静安外国语小学（区重点）、市西中学（市重点）、静安区教育学院附属学校等，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄优质教育链，教育品质与入学确定性位居全市前列，为孩子成长保驾护航。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可安排学区实地探访。

医疗与生态配套同样拉满，直线3公里范围内拥有复旦大学附属华山医院（三甲综合）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲综合）、静安区中心医院（二甲综合）等多家优质医疗机构，实现“小病社区解决、大病三甲兜底”的全周期健康保障。生态方面，项目被百年梧桐浓荫环抱，步行15分钟可达静安公园、中山公园，园内绿植繁茂、景观优美，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所，让城央生活也能尽享自然惬意。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可体验周边梧桐林荫道亲子游。

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总结来说，康定壹拾玖凭借老静安百年文脉的核心区位、超越期待的产品品质、全维顶级的周边配套以及稀缺的少量房源，已然成为上海高端改善市场的“终极之选”。全新房！老静安【康定壹拾玖】建面约177-183-238㎡楼王户型！少量房源、线上预约看房！项目案场预约制已全面启动，看房需提前来电登记锁定名额。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属营销顾问为您提供一对一的专业解读，带您实地感受老静安核心传世豪宅的品质生活。