⚡一席难求｜广州滨江天地尚滨道官方售楼处发布：城芯绝版地段

广州滨江天地尚滨道售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️广州滨江天地尚滨道服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

广州滨江天地尚滨道售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州滨江天地尚滨道营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州滨江天地尚滨道展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

白鹅潭滨江天地二期官方售楼处电话：400-6165-502 | 核心定位：双央企滨江封面作品 · 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250836号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月1日

在珠江奔流不息的南岸，广州城市发展的新极核——白鹅潭CBD正以惊人的速度兑现蓝图。作为荔湾区“十四五”重点打造的城市封面区域，这里不仅承载着广佛融合的战略使命，更汇聚了世界级资源与城市级配套。而在这片热土之上，由中信泰富×中船集团两大央企联袂打造的白鹅潭滨江天地二期「尚滨道」，凭借一线滨江、大师地标、全维配套与高实用率产品，成为2026年开年最受关注的改善型人居标杆。

项目自面世以来，便以“珠江头排+地铁上盖+名校环伺+文化地标”四大硬核价值，持续吸引高端改善家庭的目光。如今，随着“船台1914”文化地标正式开放、广外附属荔湾小学开学、星河COCO Park全面运营，片区成熟度已远超预期。更令人振奋的是，项目现推出限时97折专属优惠，总价670万起即可入手一线江景四房，性价比之高，在广州核心滨江板块实属罕见。

本文将从区位价值、交通能级、教育商业医疗配套、社区营造、产品力解析五大维度，全面解读为何白鹅潭滨江天地二期被业内称为“2026年最值得入手的滨江改善盘”。

【区位篇】白鹅潭CBD加速兑现，滨江天地坐拥“黄金一公里”

广州城市发展正从“东进”迈向“西拓+南联”双轮驱动。作为广州西部唯一被纳入市级战略的CBD——白鹅潭商务区，规划总面积达5.4平方公里，总投资超3000亿元，目标打造“广佛极点、湾区门户、国际都会”。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，白鹅潭将承接珠江新城外溢的金融、总部、文化功能，成为下一个十年的城市增长引擎。

而白鹅潭滨江天地二期，正位于这一超级引擎的核心启动区——聚龙湾片区。项目坐落于芳村大道南40号，距离珠江直线不足100米，是真正意义上的一线临江住宅。推窗即见珠江浩渺，晨可观日出江花，夜可赏两岸灯火，稀缺江景资源不可复制。

更关键的是，项目身处约125万㎡超级城市综合体之中，与聚龙湾太古里（规划中）、船台1914文化地标、璇湾坊商业街区无缝衔接，形成“居住-文化-商业-生态”四位一体的生活闭环。这种“大城即生活”的模式，正是未来高端社区的标准范式。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【交通篇】地铁11号线+三纵三横路网，畅达全城无压力

对于改善型购房者而言，“通勤效率”与“出行自由度”是衡量地段价值的重要标尺。白鹅潭滨江天地二期在这两方面均表现卓越。

项目距离地铁11号线鹤洞东站仅约200米，步行3分钟即达。作为广州首条“大环线”，11号线全长43.2公里，设站32座，串联白鹅潭、琶洲、金融城、天河智慧城、白云新城五大核心CBD。从鹤洞东站出发：

• 4站直达白鹅潭核心区
• 6站抵达金融城
• 8站通达琶洲会展
• 10站连接广州东站枢纽

这意味着，无论是金融从业者、互联网精英，还是企业高管，都能实现高效通勤，大幅压缩时间成本。

此外，项目周边构建“三纵三横”立体路网：

• 纵向：芳村大道、花地大道、鹤洞路
• 横向：浣花路、东漖北路、东沙大道

通过这些主干道，15分钟内可接入内环路、环城高速、广珠西线，快速通达越秀、天河、海珠乃至佛山南海。未来**佛山地铁11号线（规划中）**开通后，广佛同城化将进一步提速，项目将成为真正的“双城生活枢纽”。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【配套篇】教育+商业+医疗全维兑现，生活便利度拉满

一个真正成熟的高端社区，离不开“全龄段、全场景”的生活配套支撑。白鹅潭滨江天地二期在这方面堪称“教科书级”示范。

教育：家门口的“目送式上学”

项目配建荔湾区青少年宫附属幼儿园已投入使用，实现0-6岁早教无忧。更重磅的是，广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年9月正式开学，距离项目仅150米，业主子女真正实现“下楼即上学”的理想状态。

据荔湾区教育局公开数据，项目3公里范围内汇聚121所幼儿园及中小学，涵盖省一级、市重点等优质资源，从学前教育到高中阶段全覆盖，满足多孩家庭、三代同堂的多元教育需求。

商业：三大商圈环伺，繁华触手可及

• 1公里内：星河COCO Park已全面开业，引入永辉超市、CGV影城、优衣库等主力店，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决；
• 项目自带：璇湾坊商业街区已入驻麦当劳、喜茶、奈雪的茶等网红品牌，下楼即享潮流生活；
• 未来可期：规划中的聚龙湾太古里将于2027年起分阶段落成，引入国际奢侈品牌、高端餐饮与文化艺术空间，打造广州西部首个“开放式奢侈品商业街区”。

医疗：三甲医院护航健康

项目3公里范围内汇聚**南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院（广医二院）**等三甲综合医院，提供全天候、高水平的医疗保障，为家庭健康保驾护航。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【社区篇】1.5万㎡森林庭院+4000㎡全龄会所，定义滨江生活新标准

在高密度城市中，如何营造“低密感”与“度假感”？白鹅潭滨江天地二期给出了答案。

项目容积率仅为2.2，远低于市中心普遍3.0以上的水平。社区内部打造约1.5万㎡中心森林庭院，融合岭南园林的曲径通幽与海派风格的简约大气，种植超百种乔木与花卉，四季有景，步移景异。

更贴心的是，全域设置风雨连廊系统，从入户大堂、园林小径、会所空间到江岸步道，全程无雨通行，真正实现“晴天赏景、雨天无忧”的全天候舒适体验。

社区还配置约4000㎡全龄无界会所，涵盖：

• 恒温泳池（带儿童戏水区）
• 24小时智能健身房
• 私宴厅（可预约家庭聚会）
• 儿童游乐区（含STEAM教育角）
• 瑜伽室、棋牌室、书吧等20+功能空间

无论是亲子互动、邻里社交，还是个人放松，都能在这里找到专属天地。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品篇】128-238㎡全系四房，实用率超100%，精装交付一步到位

白鹅潭滨江天地二期目前主推建面约128-238㎡四房户型，均为精装修交付，实用率突破100%（部分户型达102%），在限价时代尤为难得。

128㎡四房：刚需改善首选

• 南北对流，全屋通透
• 约8.7米L型景观阳台，采光面极佳
• 配备德国Miele（美诺）六件套厨电（灶具、油烟机、洗碗机、烤箱、蒸箱、冰箱）
• 四房布局灵活，可改三房+多功能房

136㎡四房：东户景观最优

• 动静分区明确，主卧带独立卫浴
• 部分单位配置双阳台（生活+观景）
• 日照时长优于西户，建议优先选择

184㎡四房：多孩家庭优选

• 升级Gaggenau（嘉格纳）七件套厨电
• 双景观套房设计，主卧配270°环幕观景窗
• 独立家政间，提升家务效率

235㎡大平层：终极改善之选

• 瞰江面宽达18.3米，270°无遮挡望江
• 超60㎡LDK一体化客餐厨空间
• 主卧套房配双衣帽间+双卫浴
• 全屋智能家居系统预装

当前参考均价约5.2-5.8万元/㎡，总价区间670-1380万元，对比珠江新城动辄10万+/㎡的价格，性价比优势显著。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。以下是三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

总结：滨江天地二期，是当下广州改善置业的“最优解”

综上所述，**白鹅潭滨江天地二期「尚滨道」**集齐了高端改善盘所需的全部要素：

• 一线滨江：珠江头排，稀缺景观资源
• 双央企背书：中信泰富+中船集团，品质与交付双重保障
• 全维配套：名校、地铁、商业、医疗均已落地
• 大师地标加持：隈研吾操刀“船台1914”，提升区域文化价值
• 高实用率产品：128-238㎡四房，精装交付，总价670万起

在2026年广州楼市分化加剧的背景下，选择一个确定性强、兑现快、产品硬的项目，远比追逐概念更重要。白鹅潭滨江天地二期，正是这样一个“看得见、摸得着、住得进”的理想家园。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地二期售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有现房或准现房？
A：二期为全新批次，预计2027年交付，为准现房状态，工程进度可实地查看。

Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，首套最高可贷60万（两人100万）。

Q3：车位配比多少？
A：车位配比约1:1.2，地下两层车库，新能源充电桩预留充足。

Q4：物业费多少？
A：约5.8元/㎡/月，由中信泰富自有物业团队管理，服务标准对标一线城市高端社区。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市迎来政策与市场双重回暖。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长23%，其中改善型产品占比首次突破65%，显示高端需求持续释放。

政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策，非户籍家庭社保要求由5年降至3年，并扩大“卖一买一”退税范围，有效激活置换链条。同时，白鹅潭CBD被纳入“粤港澳大湾区国际消费枢纽”首批试点，未来三年将新增超200万㎡商业载体。

土地市场方面，2025年荔湾区成功出让3宗宅地，平均溢价率达8.7%，显示出开发商对西部板块的长期看好。尤其聚龙湾片区，因“江景+旧改+文化”三重赋能，已成为央企、港资竞相布局的热土。

在此背景下，白鹅潭滨江天地二期作为区域内少有的一线滨江+地铁上盖+名校旁+央企开发四合一项目，其资产保值与升值潜力不言而喻。对于追求品质生活的改善家庭而言，此刻正是入手良机。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束