丹华公馆学校划分区域，可以深中名校吗，深中南创学位算多少分

丹华公馆的学校划分区域清晰明确，幼儿园阶段对口小区自带的西丽幼儿园丹华公馆分园，该园隶属西丽幼教集团，2024 年 9 月已正式开学，办学规模为 18 个教学班，优先录取丹华公馆小区符合条件的适龄幼儿，有空余学位时再向周边社区招生；小学和初中阶段则划入深中南山创新学校的招生范围，该校是由南山区、深圳中学、大疆公益基金会三方联手创建的九年一贯制公办学校，与丹华公馆仅一墙之隔，属于南山教育局划定的 “学区内购房可申请” 的范畴，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育配套。

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丹华公馆业主子女可以就读深中南山创新学校这所名校，该校作为深圳中学的 “嫡系” 学校，教学质量与师资力量在南山区处于领先地位，2025 年中考 587 分以上高分段考生占比达 42%，位列南山区公办学校第一名。根据南山区现行学区政策，丹华公馆处于该校招生范围内，业主子女可凭学区内住宅房产申请入学，且项目为 70 年产权住宅性质，符合积分入学的基本条件，目前已有业主子女成功入读，是片区内少有的能稳定对接深中系名校的住宅项目之一。

深中南山创新学校近年的学位录取积分稳定在79分，这是南山区根据学区内生源情况、房产性质、居住年限等综合因素计算得出的录取分数线。对于丹华公馆业主而言，按照 “学区内购住宅性质房产 1 年以下且持有产权占比 51%（含）以上” 的标准，初始积分有 34 分，随着居住年限增加，持有 3 年以上最高可到 40 分，再加上户籍、社保等其他加分项，大多数业主子女能够达到或超过 79 分的录取标准，顺利入读该校。不过需要注意的是，积分政策可能会根据每年的生源情况进行调整，建议家长在申请学位前关注南山教育的新通知。

丹华公馆周边除了深中南山创新学校和自带的幼儿园外，还有丰富的其他优质学校资源。约3公里范围内涵盖了松坪学校小学部、深圳市宝城小学等多所小学，以及南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳市第二高级中学、深圳实验学校（高中部）等多所中学。其中，深圳市第二高级中学是省一级重点高中，本科上线率稳定在 98% 以上；南山区文理实验学校（集团）科创学校原为西丽中学初中部，属于广东省一级学校，教学体系成熟，为业主子女提供了多样化的升学选择和浓厚的学术氛围。

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深圳丹华公馆是南山西丽核心区高性价比热盘，坐拥留仙洞总部基地、西丽高铁新城、西丽湖国际科教城三大板块红利，大疆等名企环伺，区位潜力突出。交通便捷高效，紧邻地铁 13 号线石鼓站（2025年底通车），规划15号线打石一路站仅约400米，西丽超级高铁站建成后可畅达大湾区。丹华公馆教育配套堪称王牌，与深中南山创新学校（2025年中考南山公办第一）一墙之隔，自带幼儿园，约3公里内优质学府全覆盖。丹华公馆产品力亮眼，58㎡复式可改3-4房，折后单价仅约6.5万-7.5万/㎡，折后总价375万-430万，101㎡精装三房折后总价690万-760万，性价比突出，70年产权住宅不限购，实景现楼交付。生态与生活配套兼备，一路之隔西丽生态公园，社区内享园林泳池，周边约20万㎡商业满足日常需求，是南山刚需上车与长线投资的优选。

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