河南
【建工花乡地块】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
随着北京建工联合城乡开发以24.72亿元底价、楼面价约为4.2万元/㎡竞得丰台花乡地块，2025年北京宅地土拍正式落下帷幕。
这场贯穿全年的土拍盛宴，最终以40宗宅地成交、总金额1427.42亿元的战绩收官，而压轴登场的丰台花乡地块，虽凭借环线优势和优质素质吸睛无数，却也因身处新房市场遇冷的丰台区域，注定要面临入市后的重重考验。
01从地块条件来看，这是一宗“无包袱”的优质宅地。地块呈不规则七边形，但方正度尚可，东西长、南北短的格局的有利于规划大面宽户型。
整体规划纯粹，无额外配建要求，无需承担商业、教育等配套建设压力，能让开发商更专注于住宅产品打造。核心数据显示，该地块占地面积约2.35万平方米，地上建筑规模约5.89万平方米，容积率2.5，控制高度60米——这一指标明确指向小高层产品。
据猫叔报道，网传预计做纯刚需户型，最小户型约80㎡，按规划建筑面积5.89万㎡，套均100㎡估算，预计会有500套多房源。
02环线优势与成熟配套，是该地块最突出的竞争力。地块坐落于东南三环至四环之间，距离南三环直线距离约1.4公里，距南四环仅500米，东侧2公里为京开高速，自驾出行便捷度拉满。具体四至为东至规划纪家庙西路，南至规划康平北二路，西至规划张新路，北至规划绿地。
轨道交通方面亮点十足，北侧800米可达10号线与房山线交汇的首经贸站，700米范围内还有房山线花乡东桥站，双地铁覆盖大幅拓宽出行半径，到达丽泽，到达金融街等核心商圈。
西侧紧邻芳菲路，对面便是北京天坛医院、北京口腔医院两大三甲医院，优质医疗资源触手可及，为居民健康提供坚实保障。
商业配套方面，天坛生活广场紧邻地块西侧，南侧700米处为赛尔花乡奥莱村，2公里范围内还有丰台万达广场。
花乡中部组团除0001二类居住地块，还规划住宅用地、公园绿地、托幼用地及机构养老设施用地。未来是个比较宜居的板块。未来南侧0002地块入市，两地块合计规划建面17.92万㎡。
03 4.2万元/㎡住宅楼面价，对比周边同环线及相邻新房项目，具备明显竞争力。
三环内中海丽金府、中海丽泽叁號院楼面价分别达6.2万元/㎡、5.8万元/㎡；四环外北京隅西颂楼面价5万元/㎡；西南郭公庄板块的中海丰和叁號院、中建云境，楼面价高达6.25万元/㎡、6.81万元/㎡。楼面价普遍高于5万元/㎡的背景下，花乡地块价格优势，为后续产品定价预留更多空间。
【建工花乡地块】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅建工花乡地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
