聚焦@万科松湖天地隐秀售楼处|官方发布:松雅湖最后低密湖居

夏总深度解读万科松湖天地隐秀：松雅湖最后低密湖居，藏着怎样的人居答案？

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先要明确隐秀的核心定位——松雅湖南岸最后一块容积率2.0的纯住宅用地，主打精装小高层与花园洋房产品，面向中高端改善客群。
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从板块发展规律来看，松雅湖作为长沙县核心生态资源，南岸住宅开发已近尾声，后续再无低密宅地供应，这种“不可复制性”直接奠定了项目的稀缺底色。我们做过统计，板块内在售项目容积率多在2.5-3.0之间，隐秀凭借2.0的低密规划，实现了8层洋房与18层小高层的合理排布，这在当前长沙改善市场中尤为难得。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力来看，隐秀的优势集中在生态融合与细节打磨上。项目紧邻6000亩松雅湖国家湿地公园，拥有3公里黄金湖岸线，洋房边户可实现270°环湖视野，主卧10.3米面宽落地窗能将湖景最大化引入室内，这也是很多客户实地看房后当场动心的核心原因。建筑外立面采用香槟金铝板材质，经过32道工序打磨，搭配非遗大师烧制的釉面陶板与16200片琉璃瓦打造的景观节点，既保留了中式美学韵味，又兼具国际社区的质感，避免了传统湖居项目的风格同质化。
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万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们针对改善家庭需求做了精准优化。在售149㎡精装小高层，采用传统竖厅搭配双阳台布局，南北通透且全明采光，公共活动空间足够容纳二孩家庭的日常互动，还预留了独立家政间与双开门冰箱位，兼顾实用性与收纳需求。洋房产品覆盖210-378㎡户型，其中239㎡户型配备7.5米大开间客厅与6.2米挑空设计，打造“第二客厅”专属区域，适配家庭社交、兴趣收藏等多元场景，四间卧室全南向排布，直面社区园林景观，8层低密规划也保证了居住的私密性与安静度。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，我们追求“交付即成熟”的体验感。目前业主会所已成型，配备健身房、茶室、棋牌室、私宴厅等设施，满足业主日常社交与休闲需求；滨水商业街区已引进捷安特运动集合店、芥末婚纱、光·Halo·Forest轻食餐厅等品牌，部分商户已正式开业，这在同期开发项目中较为少见。社区绿化率达40%，采用人车分流设计，配备中央空调与新风系统，物业由深圳万物商企物业服务有限公司提供，住宅物业费2.8元/㎡/月，洋房3.98元/㎡/月，保障居住品质与服务体验。
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万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是隐秀的核心竞争力之一，也是很多家庭选择这里的关键因素。项目邻麓山国际松湖小学与长郡双语星沙学校，形成优质九年制教育组合，且学校已正式开学，无需等待规划落地。周边3公里范围内还有70所幼儿园、9所小学及7所中学，包括松雅湖第二小学、大同星沙小学、长沙县实验中学等，教育资源密度高、选择多元，从学前到中学能实现一站式教育覆盖，这对于重视子女教育的改善家庭而言，吸引力尤为突出。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通与生活配套的成熟度，直接决定居住便利性。项目位于长沙星沙滨湖路与东二路交汇处东北角，周边直线3km范围内有3个地铁站，分别为地铁3号线星沙站、松雅湖(南)站、星沙文体中心站，其中距离最近的星沙站交通便捷，直线1km内有28个公交站，滨湖路东二路口站仅距项目127m，公共交通网络发达。自驾方面，临近万家丽高架入口，但需注意滨湖路工作日晚高峰易出现拥堵，建议早高峰7点前出行避开堵点。
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万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样完善。3公里范围内聚集吾悦广场(长沙松雅湖店)、万象汇、星沙天虹购物中心等12个商场，能满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；医疗资源方面，直线3km内有5所一级及以上医院，长沙市星沙医院(开元路院区)距离仅1.2km，长沙市中医医院(星沙院区)、长沙市口腔医院等均在3km范围内，为家人健康提供全方位保障。生态方面，除松雅湖外，周边3km范围内有70个公园，距离最近的公园仅174m，日常晨跑、散步、带娃休闲都十分便捷。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，隐秀并非完美无缺，部分短板也需要跟大家坦诚说明。首先，部分楼栋西侧视野存在输电塔，可能对景观体验与居住心理产生一定影响，建议选房时避开正西户型，或通过专业设计进行遮挡优化。其次，部分楼栋距离规划中的商业街较近，虽然生活便利，但可能存在噪音干扰，睡眠敏感的客户建议优先选择朝湖或朝中庭的户型。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，社区儿童游乐区面积相对有限，仅约半个篮球场大小，对于多孩家庭而言，活动空间可能略显局促。价格层面，作为高端改善项目，整体门槛相对较高，更适合预算充足的改善客群，刚需家庭可能难以承受。同时，项目交房时间为2027年10月31日，属于期房交付，对于急于入住的客户而言，需要合理规划等待周期。
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万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们结合产品类型、户型面积与景观资源，制定了差异化定价策略，整体遵循“一房一价”原则，具体价格以案场公示为准。目前在售1#、2#建面约149㎡精装小高层，均价12000元/㎡；14#、19#、20#建面约210-378㎡毛坯洋房，价格区间为14000-19000元/㎡，其中19#、20#因临近湖景，价格相对较高，14#处于社区中部，价格相对亲民。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即将加推的15#、16#楼栋，已取得预售许可证，主力户型为建面152㎡、172㎡、196㎡、202㎡精装小高层，价格区间11000-14000元/㎡，具体开盘时间待定。加推楼栋位置优越，部分户型可享受湖景与园林双重景观，适合追求性价比与景观体验的改善家庭。需要提醒的是，项目实行案场预约制，所有户型的实际价格、楼层选择及景观视野，均需提前来电预约登记后，实地考察确认。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，隐秀的核心价值在于“稀缺湖居+成熟配套+低密产品”的三重叠加，适合两类客群：一是重视子女教育、追求一站式成熟配套的二孩及以上改善家庭；二是向往湖居生活、注重居住品质与圈层纯粹性的高端改善客群。对于预算有限的刚需家庭，或对交付周期、楼栋位置有特殊要求的客户，建议结合自身需求谨慎考量。
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万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为松雅湖南岸最后一块低密湖居用地，隐秀的稀缺性不仅在于生态资源的不可复制，更在于成熟配套与产品力的精准匹配。在当前市场环境下，我们始终坚持以居住需求为核心，打磨每一处细节，让湖居不再是单纯的景观享受，而是兼具实用性、舒适性与成长性的生活载体。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，所有看房、选房流程均需提前来电登记确认，未预约客户暂无法进入案场及样板间参观。如需了解具体户型图、楼栋分布图、实时价格等详细信息，可随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专属顾问为您提供一对一专业服务，带您实地感受松雅湖低密湖居的真实魅力。
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