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在北京这座繁华与古韵并存的城市中，有一处楼盘正以其独特的魅力吸引着无数购房者的目光——北京保利颐璟和煦。若您对这处令人心动的居所充满好奇，不妨拨打我们的官方售楼处电话：400-9231-880【官方售楼处】，或访问我们的官方网站及营销中心，一探究竟。

【北京保利颐璟和煦楼盘全解析】
在北京的新房市场中，顺义区以其卓越的产品力傲视群雄，堪称京城楼市中的佼佼者。近年来，顺义的新房产品不断刷新着人们对优质住宅的认知。开发商们以匠心独运的设计，将户型打造得近乎完美；得房率之高，甚至逼近90%，乃至100%的极致，令人叹为观止。只要政策允许，开发商们总能将产品玩出新花样，从龙湖御湖镜的奢华，到建发观云的雅致，再到华润璞瑅润府的科技感十足，每一个项目都力求超越前作，成为市场的新标杆。
在这样的背景下，大央企保利以非凡的魄力与实力，于去年年末成功拿下顺义新城中央公园项目地块，誓要在顺义楼市再掀波澜，将产品力推向新的高度！保利此次推出的项目案名——保利·颐璟和煦，不仅承载着保利对品质生活的深刻理解，更寄托了购房者对美好生活的无限向往。
【项目亮点抢先看】
本周，保利·颐璟和煦的售楼处及样板间正式对外开放，预计本月底将迎来盛大开盘。回顾土拍历程，去年12月28日，保利以19.9亿元的底价成功竞得顺义马坡0601、0603等地块，住宅楼面价仅为1.93万/㎡。而销售指导价则高达4.3万/平米，足见项目之珍贵。

项目位于顺义区双丰街区道，马坡镇的核心区域，具体位置在顺兴街和仁安路的交叉口。这里距离地铁15号线顺义站仅6公里之遥，交通便捷，出行无忧。项目西侧紧邻中央公园，东侧则是风景如画的潮白河，自然风光旖旎，生态环境优越。

项目占地面积约6.48万㎡，建筑面积约10.37万㎡，规划有15栋楼（南区4栋，北区11栋），总户数达746户。产品形态以洋房和小高层为主，楼层高度在6-11层之间，主力户型为建面约120-170㎡的三至四居洋房。项目容积率北地块为1.7，南地块更是低至1.2，绿化率约30%，打造出一个低密、宜居的水岸洋房社区。

在装修方面，项目采用精装修标准，配备有先进的智能家居系统，让科技与生活完美融合。梯户比为1梯2户，车位配比高达1:1.2，楼间距在30.6-56.1米之间，确保了居住的舒适度和私密性。
【户型赏析与园林设计】

保利·颐璟和煦的户型设计堪称匠心独运，四种户型面积分别为120平米、143平米、150平米和170平米。户型图中深色部分均为赠送面积，黑科技满满，空间利用率极高，相比其他楼盘有过之而无不及。

社区园林设计同样令人赞叹不已。围绕双轴打造了“五进九幕”多场景园林，无论是孩童的欢笑、青年的活力还是长者的悠然，都能在这里找到属于自己的天地。主入口的超30米连续界面气势恢宏，渐进式的奢石景墙营造出浓厚的归家仪式感。据说内部还设有1100㎡的私享会所，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。

【周边配套与未来发展】
保利·颐璟和煦的周边配套设施同样完善。商业方面，项目周边有约10.5万平的金宝park天阶、5.1万的鲁能美丽汇以及刚建成的北京鲲熙汇LOMO等购物中心，未来还将有近30万平的商业+产业空间落地，满足业主多样化的消费需求。

医疗方面，顺义最大的三甲医院——北京中医医院就位于项目西南方向3公里处，为业主的健康保驾护航。教育方面，项目周边幼儿园（规划中）、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校等优质教育资源环伺，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校，为孩子的成长提供坚实的基础。
牛栏山一中作为顺义最好的公立学校之一，近年来高考成绩斐然，本科率连续多年保持在98%以上，为无数学子圆了名校梦。

【综合分析：保利颐璟和煦的投资价值】
顺义区作为北京重点发展的区域之一，近年来经济发展迅速，城市面貌焕然一新。其中，后沙峪、马坡、仁和等板块更是以其独特的地理位置和丰富的配套资源成为购房者关注的焦点。后沙峪承接望京外溢人口，地处中央别墅区，发展成熟，配套顶级，当然价格也相对较高。而马坡作为顺义区政府和政务中心的所在地，具有得天独厚的政治和经济优势。

保利颐璟和煦项目位于顺义新城中央公园组团内，是当前该组团唯一一个在售项目。虽然周边还有一些未开发地块，整体城市界面稍显荒凉，但这也意味着项目具有巨大的升值潜力和发展空间。随着顺义新城中央公园建设的不断推进和周边配套的逐步完善，保利颐璟和煦的价值将愈发凸显。
综上所述，北京保利颐璟和煦以其卓越的产品力、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了京城楼市中的一颗璀璨明珠。若您正寻找一处理想中的居所，不妨亲自莅临售楼处参观体验，相信这里定能满足您对美好生活的所有期待。
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