一文读懂，Blue coast II质量怎么样好不好，业主评价和反馈如何

Blue Coast II 凭借品牌开发商背书和高端装修配置，整体质量处于香港同定位住宅中上游水平，不过精装细节存在小瑕疵；业主评价呈现明显的两极分化，正面反馈集中在交通、配套和居住体验上，负面反馈多围绕通勤、居住细节等问题，以下是详细解读：

房屋质量情况

整体品质有保障：该项目由长江实业与港铁联合开发，这两大企业在香港地产和基建领域口碑优良，其开发实力为建筑主体质量筑牢了基础，项目还曾创下 8 日售罄 413 套的销售纪录，侧面印证了市场对其品质的认可。在装修配置上更是对标高端住宅标准，全屋采用德国 Leicht 橱柜、Gaggenau 全套厨电，搭配德国 Kaldewei 浴缸、杜拉维特卫浴等一线品牌，有业主实地看房后直言装修用料 “下了血本”。同时部分特色单位含 4.5 米层高空中花园，大户型还配有海景露台、宽敞玄关等，空间设计和硬件配置都具备较高品质。

存在细节瑕疵：质量层面的问题集中在精装细节上，部分业主收房时发现厨房橱柜五金件松动等小问题。而且这类小瑕疵的维修流程不够高效，维修等待时间较长，虽不影响房屋主体居住安全，但影响了收房时的体验。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

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业主正面评价与反馈

交通与配套获高度认可：作为港铁黄竹坑站上盖物业，业主对交通便利性赞不绝口，不仅有专属 Bluestar 电梯 80 米直达地铁站 C 口，2 站就能到金钟核心商业区，有业主亲测从地铁口出来不到一分钟就能到楼下。同时项目衔接 51 万呎的 THE SOUTHSIDE 商场，涵盖 130 多家商户，包含超市、米其林推荐餐厅等，有业主称 “下班买食材、约闺蜜下午茶都能在家楼下搞定”。此外双住客会所的配置也得到好评，能满足健身、游泳等多样休闲需求。

居住与教育体验佳：小区绿化率较高，环境规划合理，有业主评价 “绿树成荫，居住起来有种园林的意境”。户型方面，部分单位能欣赏深湾游艇会等海景，大户型还能拥有海景和内园景双边景观；且户型布局灵活，2 - 4 房的设计适配不同家庭，部分两房可改为三房，大户型玄关宽敞，每个房间都带窗户，采光出色，有业主表示主人房一整面窗户的设计，在家办公都不会觉得压抑。教育资源上，项目属于南岛中学名校网，适配不同教育需求，这让有子女教育规划的业主十分满意。

业主负面评价与反馈

通勤与居住环境有短板：黄竹坑车站规模较小，车次相对少，早高峰车厢拥挤度达 120%，加上高峰时段专属电梯也需排队，严重影响业主通勤体验。同时项目容积率达 6.5，建筑密度较高，低楼层住户反馈采光和通风会受影响。另外周边有两条大型马路，部分户型会受到车流噪音干扰，且周边存在长期施工情况，低楼层住户对施工噪音的抱怨较为集中。

生活成本与配套有不足：业主普遍反映周边超市物价比港岛北区高约 15%，且区域内缺乏传统街市，日常采购成本偏高。还有业主提到医疗配套不够便捷，距离最近的玛丽医院需要 25 分钟车程，对于有日常医疗需求的家庭来说不够方便。此外有部分业主认为该片区目前发展一般，房屋升值潜力还需要时间来验证，存在一定不确定性。