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恒都·云璟售楼处电话:400-9023-966(全程购房服务)

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12号线西延伸沪松公路站旁(在建中),容积率仅约1.2的恒都·云璟火热认购中!主推建面约91㎡洋房和建面约150-160㎡别墅,均价约5.16万/㎡!



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容积率1.2,近邻12号线,仅凭这2点,恒都·云璟已经上了必买清单。但简单对比周边竞品,你会发现项目的价格是真的劲爆!

从全市格局来看,12号线可谓是上海的黄金线路,漕河泾、徐汇滨江、南京路、苏河湾、北外滩、东外滩均是上海寸土寸金的CBD,价格早已超过10万大关。而与项目相隔4站的莘庄(七莘路站)目前已经超过8万/㎡,相比之下容积率1.2均价5万出头的恒都·云璟完全能成为12号线沿线高精尖人群的改善置业目的地!



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聚焦西南,你会发现恒都·云璟是真的超值。

恒都·云璟北面的洞泾在售新房容积率1.5,联动价反而更高。

九亭在售新房和恒都·云璟的通勤时间差不多,价格却要5.6万/㎡。

目前热度较高的泗泾在售新房,价格和恒都·云璟差不多,容积率却高达2.0以上,居住舒适度完全不在一个层次!



谁说刚需不能追求舒适度?恒都·云璟3房2卫的真洋房就是400万级赛道没有对手的高舒适度选择!而项目建面约150-160㎡别墅更是上海西南错过不再有的终极改善作品!

俗话说,千金买房,万金买邻。

谁不希望自己的邻居非富即贵,融入一个高端圈层!而这样的置业机会在400万级刚需赛道几乎是不可能完成的梦想。

但恒都·云璟做到了!

恒都·云璟所处板块近几年吸引了大量G60高新企业高管总裁,已然形成了高端别墅区!

项目隔壁的合生国际花园、长泰西郊别墅、法兰西世家等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万!

而现在,总价400万级就能买进这样的高端别墅区,怎么看恒都·云璟都是无法拒绝的人生进阶机遇!



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位置信息来自百度地图,价格信息来自链家网

当然,除了名门格调的圈层,深居别墅区的恒都·云璟也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套!

交通方面,项目近邻12号线西延伸沪松公路站,进站直达莘庄、漕河泾及城心CBD。自驾的话,项目近邻沈海高速G15、沪松公路、莘砖公路,迅捷通达G60科创产业基地、大虹桥商务区和莘庄城市副中心。



商业休闲配套方面,项目周边有龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺,以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套。

教育方面,恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园,项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。另外,华二附属中学松江实验学校也正式招生,教育氛围浓厚!

免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。



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效果图仅供参考

显然,项目的价值还远未到顶,因为产业是板块价值腾飞的利器!

此前恒都·云璟所处板块只能承接自驾出行的别墅业主。但在12号线西延伸通车后,更多G60高精尖产业人口必然源源不断的导入。

而且12号线3大TOD蓄势待发,包括沪松公路站的未来湾TOD(规划)+刘五公路站的生态科技城TOD(规划)+科技园站的科技园TOD(规划)!

这三大TOD规划非常亮眼,都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。对项目地段能级的抬升无疑是指数级的!



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联排户型图如下



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联排样板房照片:







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