12月市调日记（下）

12月22日

上海真如环宇城MAX

上海真如环宇城MAX 1层升级调整持续中，近日UNDEFEATED入驻原NAUTICA位置围挡筹备，时尚潮流氛围+1。

来福士广场

来福士广场B1层带来两则新店动态，九木杂物社移位至原廣莲申位置扩店升级（品牌原位引入马记永）。

全新甜品品牌NeoDonut在原VITOR CASTRO位置开出首家门店。

安福路

继在百盛淮海店开出musinsa standard后，以品牌集合店形式呈现的MUSINSA STORE于12月19日在安福路开业，在独栋建筑中拿下三个楼层，打造为男、女装、配饰等多品类零售空间。

相关图集：安福路 Musinsa Store

蟠龙新天地

12月20日，老牌甜品品牌LUNEURS在蟠龙新天地开出全新门店，近年该品牌店铺有开有关，总体而言呈现出一种历经市场考验后的谨慎。

12月24日

世纪汇广场

世纪汇广场LG2层原商超位置的大面积调整迎来第一个品牌的亮相——MUJI，此外SHAKE SHACK和迪卡侬也均已打开围挡，将于2026年1月1日正式开业。

相关阅读：世纪汇广场商超位置后续品牌尘埃落定，是一则上乘的调整案例

芮欧百货

中国原创设计师女装UNICA在芮欧百货4层开出上海市场的首家门店。

12月25日

ifc

ifc新店开业方面，LG1的On昂跑继港汇恒隆广场后也完成亮相（下文会有），为2025年完美收官。

同楼层的科技潮玩集合品牌Z·Pilot于12月25日开业。

LG2层，主打古法黄金的品牌寳王府于12月22日正式开业，是品牌继港汇恒隆广场后上海市场的第二家门店，与周大福薈馆、周生生等品牌在该区域构成业态氛围。

美妆业态方面，CPB开启原位重装升级，品牌在中庭以临时店形式过渡。

港汇恒隆广场

港汇恒隆广场是本期动态最多的项目，其中相对值得关注的一则品牌开业无疑是来自北座1层的On昂跑，于12月21日完成移位升级。

依旧是几个户外运动品牌动态，位于5层拿下原HOKA位置的BROOKS于12月中亮相，品牌目前在上海市场有三间门店（另两家位于浦东嘉里城和上海万象城）；HOKA于早先移位至了4层。

KAILAS则入驻4层原FILA位置围挡筹备，品牌目前在项目5层开设有一间FUGA门店。

1层，两个原先在中岛区域以临时店形式过渡的品牌，即将移位至毗邻Max Mara的新正式专店位置，分别为GIADA和MESSIKA。

周大福在项目2层开出全新形象店，并于12月23日正式开业，我在前往探班时已开门迎客（显示屏没有问题，正好是一个白色场景，是我的锅）。

高端针织时尚品牌CRUSH Collection入驻项目北座2层，品牌目前上海市场仅在久光百货有一间门店。

韩裔美籍设计师Junghoon Son打造的街头潮流品牌VANDYTHEPINK与甜品品牌ZAKUZAKU联袂打造了一则快闪案例“VAND-E-MART”，亮相于北座1层中庭。

B1层方面，地铁进商场的入口位，NIKE在lululemon对门完成移位亮相。

SEPHORA撤出后，后续入驻的多个独立美妆生活方式业态专店，两家于圣诞节率先开业，分别为BURBERRY和STENDERS。

iapm

刚写了一篇iapm：我想开了，聊了项目近期的调整策略，其中有一项就说到引入了多个饮品甜品业态，就隔了两天，又有新动态出现。其中包括LG2位于原哈根达斯位置的DQ和原CASIO位置的混果汁完成开业亮相。

毗邻混果汁的位置，则新增COCOCEAN围挡筹备中。

LG1层，英国的轻奢珠宝与腕表品牌LOLA ROSE开出上海市场的首家门店。

张园

张园茂名北路沿街，adidas三叶草开出全新概念店，同时品牌关闭了原先在南京西路沿街开了多年的专店，从单店移位能看出同一商圈街区势能的微妙迁移。

相关图集：张园 adidas三叶草全新概念店

12月26日

兴业太古汇

兴业太古汇LG1层连接北广场的动线区域再添一家新品牌，曾经的网红来自丹麦的家居设计师品牌HAY重新回归主流商业项目，届时会结合当下的消费市场和消费者喜好带来怎样的变化，可以关注一下。

相关阅读：兴业太古汇LG1层阶段性调整报告，主打一个“色香味”

另一个同样来自丹麦的时尚防水服饰品牌RAINS则进驻到项目2层原LEGO位置，即将开出品牌在中国市场的首家旗舰店（品牌此前进驻过新天地时尚一期、尚嘉中心、芮欧百货等项目，以及多个集合店渠道）。

静安嘉里中心

静安嘉里中心两则主要品牌调整动态，一是来自3层的THE NORTH FACE完成开业，由于在动线一角，因此特地设计了转角楣头，还是彰显巧思的。

另一则位于B1层，地铁通道出入口位置，正在做快闪店的BEYOND THE VINE拿下原PANDORA和ROSEONLY两个铺位围挡筹备中，将与POP MART、CASETiFY等品牌共同构筑起多彩活力的入场氛围。

CP静安

CP静安1层，潮流手袋品牌muva.于12月24日正式开业，是品牌在上海市场继TX淮海后的第二家门店，此类品牌的持续引入让项目逐步找到节奏。

有点感人的是，项目2层引入西西弗书店围挡筹备中。倒不是说品牌多有特色，而是静安寺商圈虽然整体水准高，但是继芮欧百货湾里书香、钟书阁，静安嘉里中心的现代书店等品牌先后撤出后，整个商圈没有一家正儿八经的书店，虽然书店业态对在现代商业竞争环境下难搞且营收贡献有限，但终究是文化内容的补充，也是让我对这则调整案例比较感慨的原因。

五角场合生汇

五角场合生汇1层原wagas位置，B&C旗下品牌APOLI ITABAKERY·AP意大利料理面包坊开业，不出意外又排队了。

12月29日

中环广场

中环广场1层原PASA TAPAS围挡位置品牌最终并未入驻，已替换为轻餐品牌油梨树AVOCADO TREE筹备中，该品牌目前在兴业太古汇、港汇恒隆广场和陆家嘴中心L+Mall有三间门店。

2层则新进泽田本家和喜茶围挡筹备中，饮品甜品已经成为这个迷你项目2层的主要业态构成。

12月30日

上海万象城

延续着今年的上海万象城，棒！这篇内容的后续调整进展，1层的GRVRGROVE开业。

位于2层的周大福开业，标志着项目此次黄金珠宝业态从LG层整体移位至2层的调整所有品牌均已开业，完成阶段性成果。

LG层，中国高端户外功能性服饰品牌UPPERVOID完成开业，这也是品牌继HAI550后在上海市场的第二家门店。

而在LG层西段，ANTA SNEAKERVERSE入驻围挡筹备，位于NIKE KICKS LOUNGE和MLB之间，共同构筑潮流运动氛围。

七宝领展广场

七宝领展广场1层DIOR完成重装升级。

毗邻DIOR的原fresh位置则引入了0566咖啡製作筹备中，与万象城的共有品牌再+1。

补一个11月的资讯，韩国潮流品牌Mmlg在项目B1层开出上海市场的首家门店，另品牌本月在淮海百盛的2层也完成了新店开业。

尚嘉中心

户外生活方式品牌集合店MTPT在商家中心1层开出上海市场的第四家门店，另三家分别位于愚园路、蟠龙新天地和浦东嘉里城。

12月31日

前滩太古里

12月21日是个好日子，前滩太古里石区B1层欧莱雅集团旗下两个香水香氛品牌Aēsop和PRADA面对面齐开。

年底，石区B1中庭区域再进两个品牌快闪，分别为茶饮品牌BASAO以「阁楼」为灵感打造的限时店，将持续至明年3月8日。

以及来自上海的新中式轻奢珠宝品牌宝得意，该品牌目前在德基广场、成都太古里、北京三里屯太古里等多地头部项目中设有门店，此次入驻前滩太古里也就在情理之中了。

石区1层沿街位置，THOM BROWNE撤出，后续品牌为目前在木区1层设有店铺的ZIMMERMANN，品牌移位后腾出的位置是否会继续强化木区户外运动氛围可以关注一下。

石区3层，ba&sh撤出，IRO入驻围挡筹备，品牌今年10月已在兴业太古汇开出门店。

同样位于3层的中国设计师品牌MeetMimiQ于12月31日正式开业，是品牌在上海市场继去年在芮欧百货开出首店后的第二家门店。

木区方面，两个品牌于近期完成开业，分别是位于1层的ROLEX，以及位于外围2层的素然旗下首个独立设计师品牌WHM，后者于芮欧百货开出首家门店，并于今年9月入驻了三里屯太古里。

瑞虹新天地太阳宫

位于瑞虹新天地太阳宫1层的香氛个护品牌RITUALS于12月15日开业，继BLUEBOX后进一步增加品类氛围。

1层原MAIA ACTIVE位置引入了asics围挡筹备。

3层从项目开业至今一直围挡的大面积体验业态铺位，终于迎来品牌入驻，科技运动潮玩品牌全新品牌WUNPARK超体中心围挡筹备中，即将开出首家门店。