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观点网讯：12月31日，中信证券股份有限公司发布关于万科企业股份有限公司公司债券临时受托管理事务报告。
公告显示，2025年12月26日，万科披露了《关于万科企业股份有限公司关于2022年度第五期中期票据2025年第一次持有人会议决议的公告》《万科企业股份有限公司关于2022年度第五期中期票据2025年第一次持有人会议的答复公告》《关于万科企业股份有限公司2022年度第五期中期票据延长宽限期及宽限期内本息偿付安排的公告》：“延长本期中期票据的宽限期的议案”获得生效，其他议案未获生效。“22万科MTN005”存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日，延长宽限期后，其偿付顺序不劣于发行人所有初始到期顺序晚于“22万科MTN005”的债券。万科接受本次持有人会议的表决结果，后续发行人将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。
2025年12月23日，标普将万科企业股份有限公司的长期主体信用评级从“CCC-”下调至“SD”（选择性违约），并确认其子公司万科地产（香港）有限公司（万科香港）的“CCC-”长期主体信用评级以及万科香港优先无抵押债券的“CCC-”长期债项评级。同时，标普将上述评级移出信用观察。
2025年12月24日，惠誉将万科企业股份有限公司的长期外币和本币发行人违约评级从“C”下调至“RD”（限制性违约）。
截至目前，万科存续债券“22万科MTN004”和“22万科MTN005”均未能按债券条款约定期限足额偿付本金和利息，已分别进入为期30个工作日的宽限期（届满日分别为2026年1月28日和2026年2月10日），其他存续债券暂未发生违约情况，但“22万科MTN004”和“22万科MTN005”延期偿付本金和利息的情形已表明万科存在较大的偿债压力，公司债券偿付存在较大不确定性。
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