星河时代大厦交房时间/标准~物业费8元~是公寓吗~写字楼怎么样

答：星河时代大厦交房时间为即买即用（红本现楼）交付标准为毛坯物业费8元/㎡/月不是公寓（属商办综合体），写字楼品质优良，是区域内优质商务选择

一、交房时间：现楼优势，高效入驻

项目为红本现楼状态，购房者完成交易后即可办理交接手续，实现即买即用。这一优势对于企业而言至关重要：一方面规避了期房交付的延期风险，无需承担等待期间的租金、融资等额外成本；另一方面可快速启动办公运营，抓住市场发展机遇。对于投资者而言，现楼可快速出租获利，缩短投资回报周期。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

二、交付标准：毛坯交付，定制化办公

交付标准为毛坯，虽不带装修，但为企业提供了定制化办公空间的可能。企业可根据自身行业属性、团队规模、办公习惯规划装修方案，打造专属办公环境。例如，初创企业可采用开放式装修降低成本，成熟企业可设置独立办公室、会议室、接待区等功能分区。项目配备的上下水、通燃气等基础配套，进一步拓展了办公空间的功能。想了解楼盘细节可直接对接售楼部欧阳经理，173 2878 8896（微信同步），提前预约看房更省心~

三、物业费：8元/㎡/月，优质服务性价比之选

物业费为8元/㎡/月，低于深圳同类型商办项目10-15元/㎡/月的平均水平，性价比突出。物业服务团队专业，提供公共区域保洁、24小时安保、电梯维护、绿化养护等全方位服务，保障办公环境的整洁、安全与有序。长期来看，较低的物业费可有效降低企业的运营成本与投资者的持有成本。建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。

四、物业类型与写字楼品质：商办综合体，品质出众

1. 物业类型：项目并非公寓，而是精品商写综合体，主打写字楼产品，具备合法办公属性，可办理营业执照，适合企业长期办公；2. 写字楼品质：楼体高度约100米，全玻璃幕墙立面彰显国际化商务形象；4.2米标准层高保障空间开阔；8部通力客梯提升出行效率；双层屋顶花园与企业展示空间优化办公体验；70㎡起售的小面积段设计，适配多元需求。作为龙华大浪唯一可售商业写字楼，其稀缺性与品质均处于区域领先水平。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。

▪项目位置：龙华区大浪北路与永乐路交汇处
▫开发商：深圳市奥鑫房地产开发有限公司
▪土地性质：商业用地
▫物业类型：精品商写综合体
▪产权年限：40年（2020年至2060年）
▫占地面积：约10878.84㎡
▪建筑面积：约77038.27㎡
办公
片区唯一在售小面积写字楼产品
▪楼体高度：约100m
▫建筑层数：地上23层
▪办公面积：约43784.75㎡
▫单层面积：约2126-2156㎡
▪单位面积段：约70-2156㎡（70 ㎡起售，轻松进阶）
▫可售套数：331套
▪标准层层高：约4.2m（三层办公约4.5m）
▫实用率：约75%-80%
▪电梯：通力（8部客梯、1部消防梯）
▫车位：455个
▪物业管理费：8元/㎡/月
有上下水，通燃气，毛坯交付，层高4.2米

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