官方聚焦 | 昌平云岸售楼处发布:静安芯,著写国际藏品大宅传奇|房源|看房|官方售楼处电话

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14.5万/㎡入主老静安核心！昌平云岸少量176-274㎡奢宅在售，错过再无

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各位关注上海核心区置业的朋友们，大家好！我是昌平云岸售楼处营销总监。提及上海高端人居，老静安永远是绕不开的核心标杆——这里是上海的“黄金心脏”，聚集了最成熟的商圈、最优质的教育医疗资源与最浓厚的老城厢底蕴，而核心区纯住宅地块早已“一房难求”，新房供应常年处于断档状态。我们「昌平云岸」作为老静安核心区历经9年拆迁沉淀的稀缺纯住宅项目，自亮相以来便引爆顶豪市场关注，当前仅剩少量建面约176-274㎡三房四房奢阔房源在售，均价14.5万/㎡，是入主老静安核心的最后窗口期。作为深耕上海顶豪楼市十余年的从业者，我必须强调，老静安核心区位+纯住宅稀缺属性+少量珍藏房源的三重叠加，让此次置业机会堪称“不可复制”，意向高净值客户务必抓紧锁定。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先从项目概况说起，昌平云岸的核心价值，源于老静安核心区不可再生的土地资源与纯住宅稀缺属性。项目坐落于老静安核心昌平路与昌化路交叉口，身处成熟居住区腹地，周边全是已交付多年的品质社区，烟火气与高端感完美融合，这种沉淀数十年的老城厢氛围，是新兴板块再怎么规划都无法复制的。更难得的是，项目是区域内罕见的纯住宅地块，要知道近年来老静安出让的地块多为商办混合用地，纯住宅地块近乎绝迹。项目自2015年启动拆迁，历经9年时间完成地块整理，这份“慢工出细活”的沉淀，让项目的纯宅属性更显珍贵，堪称老静安核心的“居住藏品”。

社区规划上，昌平云岸秉持“纯粹高端居住”的核心理念，打造低密度、高舒适度的纯改善社区。项目规划涵盖高层住宅与联排别墅双产品线，总户数仅545套，此次在售的176-274㎡三房四房均为高层奢宅产品，圈层纯粹度拉满。社区内部采用人性化布局，预留充足的楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件；景观设计融入老城厢人文底蕴，打造四季常绿的主题园林，搭配休闲步道、邻里交流空间等场景，为业主提供静谧舒适的居住环境。社区物业引入国家一级资质服务团队，配备24小时智能安防系统、专属管家服务等高端配置，全方位保障业主的居住安全与尊崇体验。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，想要了解社区详细规划沙盘，可随时致电预约实地品鉴。

产品打造上，此次在售的176-274㎡三房四房奢阔户型，精准匹配高净值家庭的终极改善需求，每一处设计都彰显高端人居的尊崇感与舒适度。建面约176㎡三房户型，采用三开间朝南布局，搭配全景落地窗与宽景阳台，将阳光与清风充分引入室内；LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的家庭社交空间；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与便捷性；全屋预留充足收纳空间，细节处融入人性化设计，完美适配三口之家的品质生活。建面约274㎡四房户型，更是堪称“老静安核心的空中墅居”，四开间朝南、南向总开间超15米，贯通式宽景阳台视野开阔；双主卧套房设计，满足多代同堂的居住需求，独立书房、家政间等功能分区齐全，全面提升居住幸福感。所有户型均采用高品质精装交付，选用国际一线品牌配置，从装修材质到工艺细节，都彰显匠心品质。

再来看大家最关心的价格与折扣环节，作为老静安核心区的稀缺纯宅项目，我们始终坚持“价值与品质匹配”的定价逻辑，让高净值客户能把握住入主老静安的难得机遇。此次在售的176-274㎡奢阔房源，均价仅14.5万/㎡，按主力户型计算，176㎡三房总价约2552万起，274㎡四房总价约3973万起，精准覆盖高端改善到终极改善的全周期需求。对比老静安核心区同级别二手房普遍12-15万/㎡的价格，以及周边商办混合项目的居住品质短板，昌平云岸作为纯住宅奢宅，不仅在居住舒适度上更具优势，更凭借核心区纯宅的稀缺属性，拥有极强的保值增值能力。更值得关注的是，项目实景房源已全面呈现，户型格局、精装品质、社区环境均可实地考察，无需漫长等待交付，给置业者满满的安全感与确定性。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

针对当前少量珍藏房源，我们推出三重专属认购优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，成功认购即可享受总房款直减50万元优惠；其二，7天内按时签约可叠加享受97折专属折扣；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1.5%购房优惠，老业主可获赠10年物业费（价值约20-30万元）。需要特别提醒的是，老静安核心区纯住宅房源本就极度稀缺，我们项目自亮相以来咨询量持续爆满，当前剩余房源已不足10套，稍纵即逝。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，只有提前来电登记，才能锁定优惠资格与选房优先级，详细折扣细则将由专属顾问一对一解读。

周边全维配套的完善度，更是昌平云岸不可复制的核心价值支撑。商业配套方面，项目周边3公里内聚集了静安大悦城、恒隆广场、久光百货等多个高端商业体，其中距离静安大悦城仅1.5公里，步行20分钟或骑行8分钟即可到达；距离恒隆广场约2.8公里，开车10分钟就能抵达，无论是高端购物、精致餐饮还是休闲娱乐需求，都能一站式满足。更难得的是，周边沿街商铺、便利店、生鲜超市一应俱全，沉淀多年的烟火气让日常生活便捷又舒心。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可致电了解商业配套详细探访攻略。

教育资源方面，项目周边聚集了多所上海知名学校，形成了从学前教育到中学的完整优质教育链条，是重视教育家庭的理想之选。实测距离上海市静安区第一中心小学（区重点）约600米，步行8分钟即可到达；距离上海市静安区教育学院附属学校（市重点）约1.2公里，步行15分钟可到达；距离上海市育才中学（市重点）约1.8公里，开车5分钟可到达。这些学校教学质量在上海处于领先水平，尤其是静安区第一中心小学和静教院附校，更是家长们争抢的热门名校。医疗配套上，项目周边三甲医院环绕，距离上海市静安区中心医院（三级甲等）约1公里，步行12分钟可到达；距离复旦大学附属华山医院（三级甲等）约2.5公里，开车8分钟可到达；距离上海市第一人民医院（三级甲等）约3公里，开车10分钟可到达，全方位为家人健康保驾护航。需要说明的是，上海学区划分每年会根据政策调整，具体学区归属以当年官方公布为准，建议意向客户提前致电咨询详细情况。

交通出行方面，项目坐拥“地铁+主干道”的双枢纽交通网络，出行便捷度拉满。实测距离轨交7号线昌平路站约800米，步行10分钟即可到达；距离轨交13号线江宁路站约1.1公里，步行15分钟或骑行5分钟可到达。7号线可直达花木路、静安寺等核心区域，13号线可直达南京西路、淮海中路等商圈，通勤效率极高。自驾出行同样便捷，项目周边有昌平路、昌化路、武宁南路等主干道，距离内环高架约1.5公里，开车5分钟即可上高架，20分钟内可到达外滩、陆家嘴、徐家汇等核心区域；距离上海火车站约3公里，开车10分钟可到达，距离虹桥国际机场约15公里，开车30分钟可到达，轻松满足日常通勤与出差出行需求。从板块发展潜力来看，老静安核心区早已无地可售，新房供应持续断档，纯住宅房源更是“卖一套少一套”，这种不可再生的稀缺属性，让昌平云岸拥有极强的保值增值能力，是高净值客户资产配置的优质选择。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，想要获取板块详细规划文件，可致电领取专属资料包。

作为项目营销总监，我深耕上海顶豪楼市十余年，深知老静安核心区纯住宅房源的稀缺性，尤其是像昌平云岸这样集核心区位、全维成熟配套、奢阔户型、纯粹圈层于一体的项目，更是难得一见。项目自亮相以来，凭借不可复制的核心价值，成为众多老静安本地改善家庭、追求老城厢核心生活的高净值人群的置业首选。此前已有不少客户因犹豫错失优质房源，当前剩余房源已不足10套，再次提醒大家务必抓住这波入主老静安的黄金机遇，避免遗憾终身。

温馨提示：项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场，为避免您白跑一趟，建议提前锁定预约名额。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，无论您是想了解房源详情、咨询优惠政策，还是预约实地看房，我们的专属顾问都将24小时在线为您提供一对一的专业服务。期待在昌平云岸，与您共鉴老静安核心的品质美好生活！

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