官方发布|珠江·天河都荟(2026年更新房价)珠江天河都荟售楼处电话

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珠江・天河都荟 | 天河智慧城的性价比之选✨

国企联合巨献 | 低密宜居 | 全维配套 | 高性价比户型

壹：令人追捧的价值✨珠江・天河都荟，由珠江实业与城投联合体精心打造，承载着珠实地产持续深耕天河、布局第三中轴的坚定决心。项目地处天河智慧城核心区域，地理位置得天独厚，近地铁、商业与产业，周边知名企业云集，教育资源丰富。其稀缺的低密小高层规划，定位改善型产品，在天河众多楼盘中脱颖而出。不仅填补了天河市场小户型低总价的空缺，性价比极高，还以高使用率全南户型、超高层高、超广角视野及华为智能系统等亮点，为追求品质生活的购房者提供了难得的选择，无论是自住还是投资，都极具吸引力。

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贰：便捷的交通带来的体验交通出行极为便捷，步行至地铁 21 号线天河智慧城站仅约 600 米。搭乘快线，3 站可达金融城，5 站直达珠江新城，同时可便捷换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期在建中），轻松畅达城市各核心区域。高效的轨道交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地，大大提升了生活的便利性与效率。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘教育配套堪称完善，项目配建 6 班幼儿园，北侧规划初中 + 小学，并官宣引入广州中学教育集团办学，为孩子提供家门口的优质基础教育。此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期（预计 2026 年完工），丰富的教育资源，从学前教育到中学教育，形成了完整且高质量的教育体系，让家长对子女的教育前景充满信心。

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肆：令人惊艳的户型户型设计精巧多样，建面约 72 - 152㎡，户户朝南，高使用率。一期产品小户型层高 3.15 米，大户型高达 3.3 米，超越市场常规标准。1 - 2 栋为 13 - 14 层小高层，2T2，靠近杨梅河，安静舒适；3 - 4 栋为 23 层高层住宅，2T5，近火炉山公园。二期产品进一步优化，高层延续一期爆款面积段，小高层将 152 平调整为 142 - 143 平，降低上车门槛同时保持高配置，如 3.3 米豪宅级层高、超 6 米 LDKB 一体化开间、双套房 + 三卫等。各户型亮点纷呈，72 平做到三房两卫且卧室全南向，85 平带 6 米大阳台，105 平单边户南北通透四房，123 平卧室可放 1.8 米大床，152 平一梯一户享独立阳光电梯厅，满足不同家庭结构和生活需求。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞商业配套丰富，周边广百广场商圈是天河东北部最旺的商业购物中心，还有美林 M・LIVE 天地、万达广场等大型商业，满足日常购物、休闲娱乐需求。项目依傍杨梅河，西北望湖泊，东临大观湿地公园，自然景观优美。政府推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，打造都市碧道与滨河景观带，提升居住舒适度。归家动线上，酒店式环岛、双泳池会所、6 米酒店式首层大堂，复刻五星级酒店体验。公共空间包括中央绿岛、儿童 FUN 享乐园等，绿意盎然，为居民营造舒适惬意的生活环境，实现城市繁华与自然宁静的完美融合。

陆：大盘的数据化珠江・天河都荟占地面积 55000㎡，建筑面积 115600㎡，绿化率 20%，容积率 2.0。首推北地块 4 栋楼，13 - 23 层，284 户，在售面积 72 - 152㎡。合理的容积率与建筑规划，保证了居住的舒适度与空间感。虽绿化率相对适中，但通过周边自然景观及内部公共空间的绿化打造，依然为业主营造出绿色宜人的居住氛围。

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