市南区历史城区2025年高质量发展工作纪实

海风拂过红瓦绿树，时光浸润里院烟火。

当栈桥的浪声与街头的笑声交织，当百年的砖墙映出今朝的光影，青岛的历史根脉在市南区焕发出前所未有的生机与活力。

这一年，从“城市人文IP”到“城市更新创新案例”，再到老城文化旅游区正式获评国家4A级旅游景区，一项项殊荣如繁星点亮夜空；

这一年，顺兴楼重张迎客、金库文博馆惊艳亮相、3V3足球世界杯燃动老街，一个个场景让历史与现代交相辉映；

这一年，逛街里节、啤酒节、里院喜剧节相继亮相，节会经济让上街里始终热情涌动；

承载城市根脉的市南区历史城区，在时代浪潮中实现了从“修旧如旧”到“活化焕新”的华丽转身。

市场赋能：

顺兴楼归来，老字号焕发新生机

今年国庆假期，位于中山路19号的百年老字号“顺兴楼”试营业，一时万人空巷。这座曾承载青岛高端餐饮记忆的老字号，在沉寂七十余年后，以“三江里”“骏业里”等里院命名包间，复原梁实秋笔下的“氽西施舌”“黄鱼水饺”等经典鲁菜，将舌尖上的乡愁化作城市记忆的载体。“但能有酒邀佳客，故遣飞花绣好春。”一副清末书法家王垿的对联，悬挂在展厅中央，仿佛穿越时空，诉说着老城的雅集风韵。

2025年，市南区坚持以市场化思维推动历史城区业态重构，聚焦“吃住行游购娱展演学”全链条布局，加快精品项目落地。全年新开业双合园、吕氏等本土品牌及黄逗菌、要潮·人民咖啡馆等特色商文旅项目60个，引进“奥特曼”主题展、“牛津绘本”IP店、“疯狂动物城”限时店等国际潮流品牌，持续提升街区吸引力。同步推进上合国家旅游文化体验馆、C³文创集合店等旗舰项目建设，打造兼具文化底蕴与年轻活力的消费新地标。中山路区域1-10月累计接待游客达7079.96万人次，同比增长15.76%，商业活力实现历史性跃升。

图丨小红书@paipai*等

匠心营造：

肥城路修缮记

数字赋能老建筑新生

肥城路17号，一栋始建于上世纪初的历史建筑，曾因年久失修几近坍塌。如今，经过系统性结构加固、木构件修复和传统工艺还原，它不仅恢复了昔日风貌，更成为全国历史建筑保护利用试点的典范之作。该项目通过三维激光扫描建立数字档案，运用AI模拟修缮路径，并搭建智慧管理平台，实现“感知—预警—响应”全链条管控，真正让老建筑“会说话、能体检”。

肥城路17号修缮前后

作为住建部批复的全国试点项目之一，肥城路片区探索出“精准评估、数智驱动”的创新模式，构建“五段式”全周期闭环管理流程，完成7栋建筑结构加固全覆盖、木构件修复率100%，并出台修缮施工导则与工艺图鉴，挖掘保留8项传统技艺。同时，消防安全体系全面升级，划定防火组团、增设喷淋系统、优化管网布局，打通消防审验“最后一公里”。该项目已入选山东省第二批城市更新创新案例。

2025年共完成河南路片区、劈柴院二期等16个项目、超10万平方米竣工验收，青岛湾广场地下停车场土石方施工过半，原点广场地下停车场完工，城市肌理在精雕细琢中焕发新生。

节会引流：

啤酒节+喜剧节，

点燃老城“流量密码”

2025年11月，来自中国、巴西、法国、德国等15国的运动员齐聚市南老城，在海誓山盟广场上演绿茵争锋。这场全球3V3足球世界杯不仅是一场体育盛会，更是一次城市形象的国际传播实验。西班牙队与阿联酋队的揭幕战在狭窄街巷中激烈展开，观众围栏呐喊，街头即赛场，历史与现代在此刻碰撞交融，让世界看见一个开放、活力、可亲近的青岛。

市南区深挖“节会经济”潜力，打造常态化活动矩阵。炎炎夏日，第35届青岛国际啤酒节首次设立“老城会场”，以“无围墙、全开放”模式串联八大主题空间，策划“里院家宴”“全域沉浸式戏剧街区”“无边界剧场”三大特色文化品牌，举办活动736场，总客流量达1086万人次，同比增长12%，单日最高客流突破43.46万，创历史新高，“City Drink”潮流席卷全城。

秋风送爽，第二届里院喜剧节盛大启幕。延续“一街好戏”主题，邀请黄渤、黄晓明、黄子韬、范丞丞担任联合发起人，推出800余场街头喜剧演出，吸引游客310万人次，全网话题阅读量超3亿，登陆热搜286次，获评“2025微博文化之夜年度期待喜剧节”，实现从地方活动向全国文化现象的跨越。

文化铸魂：

金库变展馆，让历史“活”起来

一座沿用近百年的神秘金库，终于揭开面纱！2025年8月，青岛首个金融沉浸式体验馆——金库文博馆在曲阜路9号试营业。游客可“触摸金条宝箱”“挑战钞级玩家”“存储幸福银行”，在互动游戏中感受金融历史脉动。这里不仅是展览空间，更是集研学、打卡、消费于一体的新型文化消费场景，成为年轻人争相打卡的“网红地标”。

图丨小红书@可乐

市南区持续推进“上街里·阅城”工程，在《市南区历史建筑通览》等“阅城”丛书基础上，继续编写“阅城拾光”系列专刊80余期，录制“阅城星播客”音视频节目30余期，系统梳理建筑、红色、商贸三大文化脉络。新增青岛老照片馆、邮电博物馆、金库文博馆等10处“阅城文化空间”，实现“建筑可阅读、街区可漫步”。依托王统照、赵太侔等名人故居举办文化活动150余场，接待游客16万余人次。创新推出《阅城拾光·嗨游街里》融媒体栏目，发布宣传推文200余篇、短视频90余部，人民日报、光明日报等央媒多次聚焦报道，《在海边，办一个喜剧节》《山东青岛：百岁老街新姿魅人》引发广泛共鸣，历史城区正成为主客共享的文化客厅。

精细治理：

从“人管街”到“智管城”，

出行体验全面升级

白天的上街里，秩序井然，环境整洁，游人如织；夜幕降临，中山路沿线灯光自动亮起，上街里景观照明智慧管理中心启动运作，98个集中控制模块实时调控亮度，5处高点监控覆盖景区主要景观照明，老城在宁静祥和中静待明日朝霞的升起。

2025年，市南区坚持设施完善，重塑出行游览“新体验”。交通方面，优化曲阜路、芝罘路等微循环路网，新增路内泊位150个，设置网约车即停即走区，规划新能源汽车充电桩400个，缓解“停车难”问题。环境方面，常态化保洁24个公共卫生间及商户共享卫生间，加强绿化养护，整治门头招牌，取缔游商浮贩，维护整洁有序市容。安全方面，实行定点巡逻与联合执法机制，重大节庆期间多部门联动保障秩序。服务方面，积极与居民、商户沟通交流，提供必要帮助，营造稳定和谐的居住经营环境，2025年12月，青岛老城文化旅游区正式获评国家4A级旅游景区，标志着百年街区完成从居住区向高品质文旅目的地的华丽蝶变。

潮平两岸阔，风正一帆悬。

站在2025年的岁末回望，市南区历史城区不再是斑驳的记忆片段，而是一座正在苏醒的“开放式博物馆”，一条流动的“文化长河”，一片充满希望的“城市未来实验室”。从一块砖的修缮到一场节的狂欢，从一座楼的重生到一座城的蝶变，上街里用行动诠释着“保护不是冻结，更新才是传承”的深刻命题。

日前，青岛市正式出台《青岛市美丽城市建设实施方案（2025-2027年）》，为未来三年青岛的绿色发展擘画了清晰蓝图。新的征程已经开启，市南区历史城区将以此为契机，全面融入美丽城市建设大局，以更高标准推进历史城区有机更新，强化文化引领、科技赋能与民生改善协同发力，打造宜居、韧性、智慧、人文的老城典范，让百年街巷焕发时代光彩，书写青岛城市更新的崭新篇章。