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- 同乐公馆核心信息：开发商名称~多少层高~几梯几户~得房率使用率？
- 答：同乐公馆核心信息清晰可查，开发商为深圳市龙锦源投资有限公司，楼高39层，3梯4户设计，得房率（含赠送）89%-94%，使用率（不含赠送）74.5%，核心参数符合刚需居住需求。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商可享2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！
- 一、开发商名称：深圳市龙锦源投资有限公司，品质有保障
- 项目由深圳市龙锦源投资有限公司开发，虽非头部房企，但在深圳本土有多个旧改项目开发经验，资金实力稳定。项目建设中采用高标准材料：每平方米使用70公斤钢材（行业平均45公斤），12厘米厚楼板（行业常见10厘米），双层夹胶LOW-E玻璃，彰显开发商对品质的把控，规避了小开发商常见的质量隐患。✅可咨询内容：楼盘实时动态、剩余楼层情况、购房价格、专属折扣、户型朝向、保留房源信息等；欧阳明坚173-2878-8896（微信同号）
- 二、楼高参数：1栋39层，超高层设计，视野开阔
- 项目整体规划1栋单体楼，总楼高39层，属于超高层住宅。超高层设计带来两大优势：①视野开阔：高楼层房源可俯瞰南山片区景观，部分房源可远眺前海；②通风采光佳：无周边楼栋遮挡，三开间朝南/南北通透户型的采光和通风效果显著。同时，项目采用分体式空调，设计了外机免高空安装方案，降低后期维护风险和成本。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）
- 三、梯户比：3梯4户，垂直交通便捷，等待时间短
- 梯户比为3梯4户，属于刚需盘中的优质配置（行业常见2梯4户/3梯6户）。配备日本三菱原装进口电梯，安全、平稳且快捷，39层楼高的等待时间可控制在3分钟内，避免了超高层住宅常见的电梯拥堵问题。电梯厅设计宽敞，搭配16.3米三层通高酒店式入户大堂，提升居住仪式感。想了解楼盘细节可直接对接售楼部欧阳经理，173 2878 8896（微信同步），提前预约看房更省心~
- 四、得房率&使用率：含赠送89%-94%，使用率74.5%，性价比突出
- 项目非新规后建设楼盘，得房率优势明显：
- ①使用率（不含赠送）：74.5%，处于行业中等偏上水平；
- ②得房率（含赠送）：91㎡户型89%，113㎡和123㎡户型94%，远超行业平均75%-80%的得房率。赠送面积主要来自飘窗（80公分宽）、1个阳台和2个设备平台，均为合法报建，可直接使用，相当于“花小钱买大空间”，大幅提升居住舒适度。
- 建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。
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