【年中大促】南京缦云售楼处发布:置业优选范本。

河西南低密改善标杆！建发南京缦云：核心地段+全维配套，置业优选范本。

建发南京缦云精准落址建邺区河西南螺塘路与新亭街交汇处，这里历经20年跨越式发展，已成为华东金融中心、江苏互联网科技中心和南京新商业中心的聚合地，执掌着南京最优质的核心资源。

建发南京缦云
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从区域势能来看，项目背靠河西CBD一期、二期的成熟发展利好，紧邻规划中的河西CBD三期中央商务区，这里汇聚了千亿产业集群，阿里巴巴、小米等互联网巨头的华东总部扎根于此，江苏银行、华泰证券等顶尖金融资源齐聚。优质的产业集群不仅带来了大量高净值就业人群，更直接决定了居住人群的优质性和资产的稳定性，无论是市场上行周期还是调整周期，河西南的资产保值增值能力都远超全市平均水平。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地理位置来看，项目北至螺塘路、西至天宝街、东至新亭街，南邻秦新路，周边交通路网纵横交错，形成了“轨交+自驾+有轨电车”的立体交通网络，轻松串联全城核心区域。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目核心参数：低密纯小高层，匠筑品质人居

建发南京缦云由实力国企南京兆祥房地产开发有限公司匠心打造，承载建发房产入宁6载、精耕河西4载的品质积淀，此前打造的建发·央誉、南京润锦园等项目均以高品质交付获得市场认可。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约2.98万方，总建筑面积达9.2万方，规划建设9栋17层纯小高层住宅，采用围合式布局，营造出开阔的中央景观绿轴。核心规划参数上，项目容积率仅2.4，绿化率≥35%，是河西南板块少有的低密社区。这种规划带来的直接优势是居住舒适度的大幅提升，最大楼间距达50米，保证每一户都能享受充足的采光和私密空间，同时避免了连廊设计，得房率高达77%-84%，远超同区域普通高层项目。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅，规划总户数475户，配置室内机动停车位608个，车位配比达1:1.28，充分满足业主的停车需求。物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司，物业费由基础2.6元/月/㎡、特约服务1.2元/月/㎡、公摊能耗0.8元/月/㎡组成，专业的物业服务将为业主的品质生活保驾护航。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比改善之选，价值优势凸显

作为河西南核心板块的低密改善项目，建发南京缦云的价格体系极具竞争力，成为众多高端改善人群的置业优选。目前项目在售普通住宅及大平层产品，参考均价为50000元/平方米，主力户型为123-182㎡的3/4居室，覆盖了不同改善家庭的需求。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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从历史价格走势来看，项目价格保持稳定态势，不同楼栋销许均价在53385-57419元/平方米之间，精装修交付标准。对比同区域其他项目，建发南京缦云凭借低密规划、高得房率和全维配套优势，展现出极高的性价比。值得注意的是，项目目前推出的年末置业优惠活动，进一步提升了置业吸引力，具体优惠详情可致电售楼处咨询。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产价值来看，河西南作为南京的核心发展板块，鱼嘴CBD正在加速建设，约498.8米高楼将成为城市新地标，区域价值还将持续攀升。建发南京缦云占据板块核心区位，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享区域未来发展红利，资产保值增值能力有保障。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕：解锁品质生活，满足全龄需求

优质的配套是品质生活的基础，建发南京缦云凭借核心地段优势，坐拥全维优质配套资源，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的生活需求。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体路网，畅达全城

项目堪称“轨交+自驾”双优范本，直线3km范围内覆盖11个地铁站，其中地铁2号线天保街站距离项目仅529米，步行5-8分钟即可抵达；S3号线高庙路站步行可达，未来还有7号线、9号线规划落地，多条地铁线路串联起河西CBD、新街口等核心区域，日常通勤无需奔波。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目周边环绕江东南路、扬子江快速路等城市主干道，江东南路为双向12车道，可快速直达河西CBD；通过扬子江快速路和绕城公路，能轻松通达全城，无论是前往南京南站、禄口机场还是江北新区，都十分便捷。此外，周边还有有轨电车1号线、2号线环绕，为业主提供了更多元的出行选择。直线1km内还有11个公交站，距离最近的龙王大街·高庙路站仅有485m，公共交通极为便捷。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄书香，名校环绕

教育资源一直是改善群体的核心诉求，建
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发南京缦云在这方面的表现堪称“满分”。项目直线3km范围内汇聚了16所幼儿园、9所小学和6所中学，形成了完整的全龄教育链条。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中优质幼儿园包括南京市天康街幼儿园、南京市学子路幼儿园、南京先启海峡城幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质有保障；小学资源涵盖南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、河西南9#小学、南京河西外国语学校（小学部）等名校，其中南外河西系列学校更是南京家长公认的优质教育资源；中学方面，南京河西外国语学校、南师附中奥南校区、南师附中邺城路学校等名校环绕，为孩子的中学教育提供坚实保障。更值得关注的是，项目南侧还规划了2所公办小学和1所公办初中，未来业主子女在家门口就能享受连贯的优质教育，教育优势进一步升级。想要了解具体学区规划细节的朋友，可提前致电售楼处预约咨询，专业顾问将为您提供详细解读。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：双核商圈，全场景覆盖

建发南京缦云处于双核商圈辐射的黄金位置，完全能满足从日常购物到高端消费的全场景需求。项目周边3km范围内商业资源密集，西侧约2km处就是河西第一高楼综合体，涵盖5A级写字楼、超五星酒店和高端购物中心，未来将成为区域商业新地标；周边还有河西金地广场、正荣中心（在建）、嘉华国际中心、4号综合体等四大综合体，举步可达，日常买菜、购物、聚餐、观影等需求都能轻松满足。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目可快速抵达元通商圈，华采天地、河西中央商场、德基广场、ifc等顶流商业体齐聚于此，高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态覆盖，闲暇时光和家人逛逛商圈，就能享受一站式高端消费体验。此外，周边还有东来荟邻生活广场、东南邻里茂等社区商业配套，满足业主日常柴米油盐的生活需求。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质资源，健康护航

医疗保障关乎家庭幸福，建发南京缦云周边3km范围内有南京儿童医院河西院区（三级甲等医院）、明基医院、南京河西国际医院（在建）等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。其中南京儿童医院河西院区距离项目仅2.9km，是南京顶尖的儿童专科医院，能为孩子的健康提供专
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业保障；明基医院作为综合性三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能满足全家的日常医疗和重症诊疗需求。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：推窗见绿，诗意栖居

在城市核心区，优质的生态资源尤为稀缺，而建发南京缦云却能做到推窗见绿、出门享景。项目紧邻“两带一园”——滨江风光带、秦淮新河风光带和鱼嘴湿地公园，3km范围内更是有18个公园，距离最近的公园仅887m。茶余饭后沿着秦淮新河风光带散步，感受微风拂面；周末带孩子去鱼嘴湿地公园亲近自然，观赏江景日落；闲暇时去河西生态公园慢跑健身，惬意十足。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部还打造了“两院八象二十一境”的诗意园林，融合东方意境与现代美学，营造出人在画中游的沉浸感。9栋楼围合式布局预留了宽阔的中央景观绿轴，北侧道路因地制宜地抬高，形成高低错落的景观层次。园内还规划了儿童活动区、健康跑道、中央会客厅、水庭院等多重邻里共享空间，为业主打造专属的休闲放松空间。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力升级：细节见匠心，定义品质生活

除了核心地段和全优配套，建发南京缦云在产品自身的打造上同样延续了建发房产的匠心标准。项目打造的123-182㎡全
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龄创新户型，定制双侧飘窗，满足不同阶段的家庭需求。创新更大窗墙比设计，搭配南向大面积环幕落地窗，拓展巨幕观景视野，将城市盛景、清风暖阳纳入日常，同时保持餐客厅视线通透，清爽明亮。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目外立面采用高技工艺与东方美学融合的设计，汲取世界建筑大师的曲线美学，以「双叶绽放」的设计勾勒建筑轮廓，丰盈城市天际线。大面积玻璃窗搭配仿石材铝板，选用仿蓝眼睛铝板、太空灰铝板、霞金色铝板三重色彩和谐搭配，既增加了立面色彩丰富度，又保证了外立面美学风格统一，品质历久弥新。

此外，项目还打造了地上地下双精装大堂，营造业主归家出入的仪式感。首层酒店式大堂采用约5.3m挑高设计，延伸视觉与气势，顶部无主灯设计搭配立体灯光，点亮归家的仪式感与氛围感；地下典雅归家大堂采用墙面质感曲面设计，地板铺设质感瓷砖，营造归家的温馨亲切感。建发物业还打造了“建邻+”美好四季社群，以友邻为主体，以爱好为链接，开展春启雅集荟、夏野童趣荟等四季社群活动，营造友好和谐的邻里氛围。

总结：河西南改善首选，错过难再得

综合来看，建发南京缦云凭借河西南核心区位、低密纯小高层规划、全维优质配套、匠心产品打造和极具竞争力的价
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格，成为南京改善市场的标杆项目。无论是看重区域发展潜力的投资者，还是追求品质生活的改善家庭，都是绝佳的置业选择。建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。想要深入了解项目户型详情、最新优惠、学区规划等信息的朋友，赶紧致电售楼处预约咨询，专业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质魅力！建发南京缦云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！