2025南通年度答卷！热门TOP10、171亿土拍、20+重大城建，一次看全~

2025年，即将落下帷幕。

这一年，南通在政策调控与城市发展的双重浪潮中稳步前行，商业迭代、交通升级、教育医疗配套持续完善，每一个变化都牵动着市民的心。

我们保持“解读楼市动态，洞察城市发展”的初心，用文字记录城市变迁。今天以数据为笔，复盘这不凡的2025。

一、333篇文章，收获168万+阅读量

感谢每一位读者的每一次点击与分享，我们交出了一份亮眼的成绩单：2025年，共发布333篇原创文章，收获168万+流量，其中超30篇推文阅读量破万，频获平台推荐。

每一个数字的背后，都是粉丝们的信任与支持。以下是2025年阅读量最高的10篇热文：

TOP1：5.0万+

TOP2：4.9万+

TOP3：3.5万+

TOP4：3.0万+

TOP5：2.9万+

TOP6：2.3万+

TOP7：2.0万+

TOP8：2.0万+

TOP9：1.9万+

TOP10：1.6万+

二、复盘2025：政策、市场与我们的记录

2025年，我们不仅追踪热点，更深耕核心领域，全面覆盖楼市政策、地产项目、城建配套三大板块，用333篇推文构建起南通楼市与城市发展的完整内容矩阵。

1.楼市政策“筑底托举”

2025年，南通楼市政策的主线清晰而坚定：支持合理需求，优化市场环境，重塑行业信心。

2月，“交房即发证”服务全面推行，解决了购房者长期以来的痛点，让安心置业从承诺变为现实。

7月，备受关注的“通九条”正式施行，这份政策“组合拳”精准有力：

• 加大人才购房力度：市区范围内符合人才引进政策的人员可申请人才房票，房票直接抵扣购房款；

• 多子女家庭购房补贴：对主城区二孩及以上家庭购买新房，给予5万元一次性补贴；

• 优化公积金贷款次数和首付比例：公积金贷款首套、二套房首付比例最低均降至20%，使用公积金加商业贷款首套住房首付款比例调整为不低于15%；

• 推出“买房一件事”服务：提供购买商品房“一件事一次办”服务，实行新建商品房买卖合同网签备案与预购商品房预告登记一体化办理。推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面实行“网签即预告”“交房即发证”。
  

12月，南通市区人才房票新政发布，2026年1月1日起实施，适用范围大幅扩容、补贴标准提档升级、多重优惠叠加享受等，为年底市场注入新动力。

2. 南通市区2025年揽金超171亿

据土拍网数据显示，2025年南通市区共计成交40宗经营性用地，总成交面积159.6万㎡，总成交金额171.3亿元。

其中，涉宅类地块是绝对主力，共计成交28宗，贡献了167.8亿元的成交金额，相较于去年成交规模稳中有增。

全年土拍以底价成交为主，5宗地块成交楼面价破万。其中四宗位于创新区，2宗位于主城滨江，清晰地标定了当前市场公认的价值高地。

3.低密改善成主流，房企代建愈发凸显

市场的需求变化，最终体现在产品的迭代上。

2025年，我们的足迹遍布南通多个热门区域，实地探访了超30+重点在售及待售地产项目。从老城焕新的崇川区，到未来所向的创新区，再到各具特色的县市板块，我们深入项目现场，从板块价值、产品定位、户型设计到实景兑现，为市民呈现最真实的楼市画卷。

2025年我们重点探访了崇川区滨江国际街区、南通澐璟、运河院子、锦鸿府、濠东璟园、观濠别院、盛和观澜半岛、盛和九里云和、万濠东郡、金鳌府、龙憩苑、云锦九璋、南光澳门中心等项目；创新区和园、紫园、紫琅悦、上瑞嘉苑、元瑞雅苑、紫琅吴岛、仁恒紫琅世纪、世悦等项目；海门区海晟·山和云畔、海门桃花源、星湖澜悦长风等项目；开发区星湖玥、炜赋龙腾华府等项目；通州区通州府等项目；启东启晟绿城·湖境桃源等项目，覆盖了超级大平层、改善洋房、低密墅区及四代宅等多元的产品类型，清晰地勾勒出当前市场的主流选择。

与产品趋势并行的是行业模式的深刻变革——品牌房企代建业务在南通市场全面开花，并愈发凸显其重要性。

绿城代建南通市府东项目，招商蛇口代建崇川樾项目，旭辉代建通州庆园项目......不仅为区域带来了标杆级的品质预期，也展示了代建模式在提升项目效率与确保产品底线方面的价值。

4.凝聚行业共识，“好房子”建管联盟成立

2025年，我们也见证了南通楼市品质升级的重要里程碑——南通“好房子”建管联盟正式启动。

在南通市住房和城乡建设局的指导下成立，首批集结10家品牌房企发出联合倡议，围绕“好房子”建设达成行业共识。

联盟聚焦住宅品质提升、工程质量管控、居住服务优化等核心方向，凝聚行业合力推动楼市从“有房住”向“住好房”转型。

5.全年8场看房团，500多+市民参与

除了线上的内容输出与行业观察，2025年，我们也从未停止线下的脚步。

全年精心组织“逛崇川·看好房”系列看房团活动，累计开展8场，吸引500+名市民参与。活动精准对接崇川区优质楼盘资源，通过专业讲解、实地探访、一对一咨询等形式，为市民搭建高效的置业沟通桥梁。

6.城建多维覆盖，见证城市能级跃升

我们全年持续追踪交通、学校、商业、医疗、服务配套等五大类20+重点城建项目，通过实地探访、进度播报、价值解读等形式，记录南通城市配套不断完善的进程，累计产出城建类推文超百篇。

交通类：全面跟进南通新机场、北沿江高铁、南通站扩建、海太隧道、南通火车东站、苏通第二过江通道、快速路改造等多个重大交通项目。其中，北沿江高铁南通段、南通动车所扩建工程都将于2027年完工，大幅提升南通与长三角核心城市的通行效率；海太隧道、苏通第二过江通道加速建设，进一步完善跨江交通网络。

学校类：聚焦东南大学南通校区、南通中学紫琅校区、紫琅一小东校区等优质教育项目。其中，东南大学南通校区规划建设稳步推进，目前已发布初步设计及施工图设计招标公告；南通中学紫琅校区新建16轨48班高中校区，目前已开工拟于2026年招生；紫琅一小东校区新建9轨54班小学，预计2026年投入使用；还有通师一附及启秀中学滨江校区今年已投入使用，有效缓解区域学位紧张的问题。

商业类：重点追踪金鹰世界、南通富力广场、京都之星城市广场、平潮大梦想城、如东大有境等重点商业项目，涵盖购物中心、特色商业街区等多元形态，建成后将进一步完善区域商业配套，提升市民消费体验，填补部分板块商业空白。

医疗养老类：医疗领域重点追踪苏锡通人民医院、金沙湾医学综合体、平潮医学综合体等项目，其中金沙湾医学综合体已顺利通过竣工验收，计划2026年投用；养老领域聚焦阳光颐养护理院、泰康之家·通园项目，打造专业养老服务载体，完善“医疗+养老”服务体系。其中泰康之家·通园体验馆12月已正式开放，社区预计将于2027年第四季度正式投入运营。

服务配套类：全面覆盖南通长江体育公园、苏通乐园、科创金融中心、狼山国际邮轮港、滨江荟邻里中心等重点项目，全方位见证城市服务功能的迭代升级与生活品质的进阶跃升。

回望2025年

我们看到政策端不遗余力的“护航”

也感受到市场在阵痛中的“自愈”

我们记录下一些商业体的黯然退场

更见证了无数重大工程的火热开工

感谢每一位读者的陪伴与支持

2026年，我们将继续深耕本土

聚焦政策动态、楼市行情、城建配套等领域

不断提升内容的深度与广度

用更优质的内容陪伴大家！！

编辑：星姐

主编：芷儿

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