官方聚焦|经东和旭院官方售楼处发布: 仙林湖核心全维配套

主城低密四代宅标杆！南京经东和旭院：仙林湖核心+全维配套，180万起入主理想家。

项目雄踞栖霞区仙林湖板块核心腹地，以国企匠心打造纯5层低密洋房社区，凭借1.3的超低容积率、创新四代宅设计及全维成熟配套，成为2025年南京改善市场的焦点之作。

经东和旭院
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对于购房者而言，地段决定价值，参数彰显品质。经东和旭院的核心竞争力，从其先天的地段优势与硬核的项目参数中便可见一斑。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位于栖霞区仙林湖东北侧，东至步青路
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，南至竹丝路，西至现状，北至齐民东路，处于经天路与仙林大道两大城市主干道交汇处，是仙林湖板块发展的核心承载区。作为南京主城罕见的低密住区，项目由南京经东产业投资发展有限公司（经东产投全资子公司，国企背景）倾力打造，隶属栖霞区重点民生工程，品质与交付更有保障。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，经东和旭院总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约6.9万㎡，规划建设11栋5层纯电梯洋房及1栋4层邻里商业中心，总户数300户，车位比达1:1.3，全人车分流设计让地面空间完全归还自然与步行，保障居住的安全性与静谧性。值得一提的是，项目容积率仅1.3，这一数值在寸土寸金的南京主城极为罕见，搭配超35米的宽阔楼间距，不仅能保障每一户的充足采光，更能最大化提升居住私密性，告别高层拥挤压迫感。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目外立面融合香槟金铝板与大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学意境，又提升了建筑的采光通透性与质感，为仙林湖板块增添了一道独特的城市天际线。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为仙林湖首个纯5层洋房社区，经东和旭院以“垂直院落”为设计理念，打造创新第四代住宅，重新定义主城改善人居标准。项目首创“奇偶错层露台”设计，通过首层花园、中间层空中露台、顶层阁楼的空间赠予，实现户户与自然对话的居住体验。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，首层户型赠送6-15㎡私家庭院，推窗见绿，满足业主打造专属花园、亲子活动区的需求；中间层配备6.8米南向双联露台，连通景观阳台，形成“空中花园”，无论是莳花弄草、品茶观景，还是好友小聚，都能轻松实现；顶层则赠送6㎡阁楼空间，可灵活改造为书房、茶室或儿童游乐区，有效拓展功能边界。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，经东和旭院以“繁华金陵·寻游六境”为主题，打造全龄段景观体系，涵盖全龄活动区、生态氧吧
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、静思花园等六大主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内还配备雾森系统与雨水回收系统，形成会呼吸的微气候循环，提升社区生态品质。同时，项目引入智慧社区系统，集成人脸识别、热传感监控、智能车行管理等20余项技术，实现无感通行；在儿童活动区专门设置电子围栏预警，实时推送预警信息至家长手机，全方位保障业主安全。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交付标准方面，项目采用毛坯交付，并提供100%定制化精装服务，业主可根据自身喜好自由选择装修风格与材料，实现“一户一方案”的个性化居住需求，82%-85%的高得房率更让空间利用率远超市场同类产品。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，经东和旭院主力户型涵盖建筑面积约89-168㎡，覆盖3房至4+1房不同格局，精准匹配刚需、刚改及改善等各类购房群体需求。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，89㎡3室2厅1卫户型采用全明通透设计，客厅与两卧朝南，采光充足，空间布局紧凑实用，是刚需群体的优选；120㎡3室2厅2卫户型拥有6.8米南向双联大阳台，搭配空中花园挑空露台，北向次卧赠送飘窗，兼具舒适度与实用性；138㎡3+1室2厅2卫户型打造3+1魔法空间，多功能房可自由切换为书房、健身房，空中观景露台联通景观阳台，主卧奢配套间，满足刚改家庭的品质需求；168㎡4室2厅2卫户型则采用全明通透设计，南向超大四开间（约13m面宽），采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显改善居住的尊崇感。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，经东和旭院作为南京主城首个四代住宅项目，凭借国企责任感与精准的市场定位，给出了极具性价比的定价策略。项目参考均价为2.1-2.3万/㎡，总价门槛控制在180万起，远低于同类型低密洋房产品。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比仙林湖板块同类低密项目，经东和旭院不仅在价格上具备明显优势，更凭借国企品质、创新产品设计及全维配套，
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实现了“性价比+品质感”的双重突破。从市场反馈来看，项目自2025年11月6日开盘以来，凭借高性价比与硬核产品力，持续热销，成为仙林湖板块的流量红盘。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于购房者而言，以180万起的总价入主南京主城低密四代宅，既能享受高品质居住体验，又能抢占仙林湖板块发展红利，无疑是难得的置业机遇。

真正的品质人居，离不开完善的周边配套加持。经东和旭院凭借优越的地段优势，坐拥“15分钟优质生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，满足业主全生命周期的生活需求。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目坐拥“双轨三快”立体交通网，出行便捷高效。地铁方面，距离地铁2号线经天路站仅800米，距4号线仙林湖站直线约1.2公里，步行即可轻松抵达；未来S5号线（宁扬城际）建成后，45分钟可直达扬州主城，进一步拓展出行半径。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾方面，项目毗邻仙林大道、智谷大道、齐民东路等城市主干道，其中仙林大道10分钟可直达玄武大道，20分钟抵达新街口核心商圈，北侧齐民东路直通绕城高速，30分钟车程可覆盖南京南站等重要交通枢纽。此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的步青路北站仅有113m，多条公交线路环绕，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。直线1.5公里范围内即可抵达20万㎡大型综合体万达茂，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元化消费业态，满足业主一站式购物需求；此外，金鹰湖滨天地、万达金街等成熟商圈环绕，进一步丰富了消费选择。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得期待的是，项目自建1.2万㎡主题商业街及1栋4层邻里商业中心，预计2026年交付，将引入超市、生鲜、餐饮、便民服务等业态，在家门口就能满足日常购物与生活需求，极大提升居住便利性。

教育资源是经东和旭院的一大核心优势
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，全龄段优质教育链为业主子女成长保驾护航。项目自身规划配建9班幼儿园，预计2027年同步交付，步行5分钟即可抵达，解决双职工家庭接送难题。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中小学方面，3公里范围内覆盖多所优质学校，包括金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校（省重点）、南京外国语学校仙林分校、摄山星城小学、摄山中学等，涵盖公办、民办多种教育选择，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。此外，周边云集南京大学、南京师范大学等13所高校，人文气息浓郁，为孩子成长营造了良好的文化环境。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边优质医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离泰康仙林鼓楼医院（三甲综合医院）仅4公里，驾车10分钟即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，能为业主提供全方位的医疗保障；此外，省中医院紫东院区等优质医疗资源环绕，进一步完善了医疗配套体系。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区内引入三甲医院远程问诊系统，业主在家就能享受便捷的医疗咨询服务，极大提升了医疗服务的便捷性。

生态环境方面，经东和旭院堪称“推窗见景”的生态宜居典范。项目正对仙林湖公园北门，距离最近的公园仅275m，仙林湖公园内拥有约3公里滨水步道，四季景观各异，是业主日常休闲散步、健身运动的绝佳场所。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边3km范围内有21个公园，栖霞山风景区、欢乐谷景区等知名景点也在20分钟车程内，秋日红叶、人文景观与自然山水交融，为业主提供了丰富的休闲度假选择，让生活时刻与自然相伴。

综合来看，经东和旭院凭借仙林湖核心地段、国企匠心品质、1.3超低容积率纯洋房社区、创新四代宅设计、
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高性价比价格及全维成熟配套，成为南京主城改善置业的优选之作。无论是刚需群体追求的性价比与便捷配套，还是改善群体向往的低密舒适度与品质生活，都能在项目中得到满足。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，经东和旭院在售房源充足，主力户型涵盖89-168㎡全龄段产品，总价180万起即可入主主城低密四代宅。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！如果你想进一步了解项目详情、实地考察房源，或是咨询最新优惠信息，赶紧拨打售楼处电话预约看房吧，国企品质好房，错过再无！