2025理想运营大会探讨人居新趋势

12月21日，2025理想运营大会在北京举行。与会嘉宾从城市进化、技术变革、社区营造与产品力创新等多个维度展开讨论，试图在复杂多变的市场环境中，形成关于未来人居趋势的共识。

中房协城市更新分会副会长曲咏海在致辞中认为，好房子的标准正从物理指标上升为人本体验与城市功能的共生红利。

中房协城市更新分会副会长曲咏海致辞

好房子人居科技实验室首席专家、北大国发院绿色低碳发展协会会长王海山将人居趋势理念归纳为四个关键词：好产品、好服务、好房子、好日子。他指出，好产品的打造离不开科技支撑、产业链融合与持续创新，需要引入产品经理思维，实现系统性营造与全周期维护。

好房子人居科技实验室首席专家、北大国发院绿色低碳发展协会会长王海山致辞

第一财经副总编辑、《第一财经》杂志总编辑赵嘉则从趋势观察与媒体视角出发，指出当前人居正在发生关键调整，其本质是从一个增量的扩张模式转向一个存量的提质模式。

第一财经副总编辑、《第一财经》杂志总编辑赵嘉致辞

在随后进行的城市样本项目分享环节，北京、重庆、上海三地实践被置于同一语境中进行观察。北京紫京宸园项目由中建智地京东公司设计总监马喆进行分享。他以“引领时代的世界作品”为主题，阐述了项目的成功根植于对创新的坚守以及对文化认同与精神共鸣的着力塑造。紫京宸园秉持“文化营宅”理念，通过融合东方美学、现代科技与都市园林，不仅回应高品质居住需求，也超越了产品本身，为城市更新中的人居建设提供了注重精神内涵与生活质感的全新范本。

中建智地京东公司设计总监马喆作案例分享

重庆观宸是由华润置地和香港置地联手打造，本次由香港置地区域营销负责人赵洋作为代表从“为资产确权”的角度出发进行分享。他说，观宸不是依赖地段红利，而是通过原创设计与城市共建，主动创造确定性。项目以系统化方式，整合商业、生态与居住功能，在观音桥这一复杂的城市核心区，实现了繁华与静谧的并存。

香港置地区域营销负责人赵洋作案例分享

上海中興傲舍项目由上海万科品牌负责人韩飞进行分享。中興傲舍的关键突破在于实现了从物理产品筑造到国际化生活方式持续运营的进阶。项目将商业、办公、公区、街区与绿化高浓度复合，形成了一个完整的“生活层级系统”：公区成为生活枢纽，街区尺度友好，自持先锋商业作为“沪式”生活试验场，最终构建出一个高效的10分钟“小型社会生态系统”。

上海万科品牌负责人韩飞作案例分享

在圆桌论坛环节，嘉宾们以“从‘造房子’到‘造生态’”为主题，进一步深入探讨了人居逻辑的转型路径：房地产行业转型的方向，已从对开发商友好的时代，转向对居住者友好的时代，通过价值观输出、文化引领、科技创新和可持续发展，构建能够实现人与自然、人与社会和谐共生的美好人居生态。