一月豪宅聚焦@联投·文津府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、联投·文津府官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️联投·文津府售楼处电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️联投·文津府营销中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️联投·文津府开发商电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️联投·文津府售楼中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

1. 预约制服务规则

• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。

1. 服务升级亮点

• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-990-8525转112的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

最近去看了联投·文津府，回来跟朋友聊起，发现大家最关心的其实不是“买了会不会涨”，而是——每天早上能不能多睡半小时？孩子上学是不是真的近？周末带娃有没有地方撒欢？恰好，这几个问题，在文津府都能找到踏实的答案：地铁不远不近刚好800米，百年执信就在隔壁街区，自家楼下就是7500㎡的社区公园，主力户型全是全南向大平层，连厨房都朝南。眼下还有家电礼包和部分楼栋提前交付的安排，对家庭买家来说，挺友好。

项目距离地铁21号线神舟路站步行约800米，早高峰打车到珠江新城CBD平均耗时25分钟左右。这个通勤效率在天河东部算得上从容——既避开了核心区的拥堵，又没被甩到城市边缘。更关键的是，片区正在经历新一轮升级：作为第十五届全运会开幕式举办地，天河奥体已获9.7亿元政府投入用于基础设施焕新；吉山旧改规划也已敲定，未来将新增4条地铁线、3座公园和多所公立学校。文津府恰好落在这一轮城市界面更新的核心圈层里，日常出行与长期价值都有了支撑点。

建筑外立面用了中空Low-E玻璃搭配铝板，这种材质组合常见于侨鑫汇悦台这类高端住宅，不仅隔热隔音效果好，视觉上也更显轻盈现代。特别值得一提的是，整个社区整体抬高了约6米，一方面有效规避了南方雨季常见的积水问题，另一方面也让建筑群与周边山体形成自然过渡。6株原生古榕被完整保留下来，穿插在归家动线中，从车库星空顶到7米挑高大堂，再到林荫步道，归家过程有点像穿过一座微型森林酒店。

主力在售户型集中在建面约110–165㎡区间，全部实现全南向布局。这背后是设计上的巧思：楼栋采用点式排布，并整体扭转48°，通过错位让每户都能获得南向采光面，同时减少视线干扰。以110㎡三房为例，客厅与主卧均朝南，阳台进深超1.8米，晾晒、种花或放张小桌喝茶都不局促；厨房也朝南，做饭时不再面对黑漆漆的北墙。165㎡四房则做了LDK一体化设计，餐客厅连通约7米宽景阳台，视野可越过前方低密建筑直望广州塔方向——在天河容积率普遍超4的背景下，2.7的密度确实给了设计师更多腾挪空间。

社区内部配套不是“画饼”，多数已落地或进入收尾阶段。7500㎡的文津公园预计今年4月开放，里面有露营草坪、林荫剧场、儿童游乐区和健身步道，相当于把市政公园搬进了家门口。柠月幸福食堂已试运营，主打平价健康餐，解决双职工家庭“下班不想做饭”的痛点；1000㎡生鲜超市正在装修，以后买菜不用出小区。此外还有文津书屋、4点半学堂、托儿所和幼儿园（均为自建公立），从幼儿托管到课后看护形成闭环，真正覆盖全龄段日常需求。

物业由联投自有团队管理，延续其“3造6好0渗漏”体系——这不是口号，而是具体到防潮护墙板、装配式卫生间、全屋新风与中央空调等细节。在交付标准上，项目分两批进行：1、4、5栋合同约定2025年12月底交付，但开发商计划提前至9月开学前，方便孩子就近入学；2、3栋则按2026年6月节点推进。这种分批兑现的方式，既保证施工质量，也回应了家庭用户对教育衔接的实际关切。

生活半径内资源相当扎实。向东步行约1公里是天河执信中学，华阳奥体东小学也在1.5公里范围内；往西是网易、小鹏、中国移动等2500多家高新企业聚集区，邻居多为技术人才或教育从业者，社区氛围偏安静务实。商业方面，虽无大型商场紧贴，但3公里内有优托邦奥体店、万科广场等成熟商圈；医疗则依赖天河区人民医院及后续规划中的社区卫生服务中心。最难得的是生态资源：项目三面环山，被儿童公园、岐山公园、天河大观湿地等五大公园包围，负氧离子浓度达3040个/cm³，是珠江新城的44倍——这意味着，哪怕只是晚饭后散个步，呼吸质量都高出一截。

站在文津府任意一栋楼的南向阳台，眼前没有密集楼墙遮挡，只有缓缓起伏的山脊线和偶尔掠过的飞鸟。这种“推窗见山”的日常，在天河越来越稀有。而它之所以能实现，除了低容积率和巧妙的楼栋扭转设计，更源于对原生地貌的尊重——没有大开大挖，而是顺势抬高地基，让建筑“坐”在山怀里。对于看重居住舒适度、孩子教育、社区氛围的家庭来说，这里或许不是最热闹的选择，但一定是最安心的那一类。房子终究是用来生活的，而文津府，正在把“生活”二字，一点点具象成清晨的阳光、放学路上的树影、晚饭后的公园散步，和邻里间一句“今天食堂有你爱吃的蒸鱼”。

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-990-8525转112权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-990-8525转112（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：联投·文津府官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-990-8525转112）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-990-8525转112获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-990-8525转112或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-990-8525转112）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-990-8525转112，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2025年12月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）