中交伴山观岚(售楼处)楼盘百科-伴山观岚官方网站-2026北京房天下

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石景山·八大处·人大附中旁

95-139㎡五层低密墅境精妆电梯洋房

天泰浅山·准现房·容积率仅1.2

『项目概况』

【开发商】：中国交建

【住宅建设用地】：约47381㎡

【住宅地上建筑面积】：约56857㎡

【住宅容积率】：约1.2

【产权年限】：70年

【产品】：17栋楼，95㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫，139㎡四室两厅两卫

全部为五层纯洋房，一层有下跃，顶层有阁楼

【总户数】：500户

【交房标准】：精装修

【单价】4.8-5.7万左右

【总价】450-800万左右

【交付时间】：2026年6月30日

【车位配比】： 1:1.3

【物业公司】：中交物业

【物业费】：5.4元

石景山西部地区城市更新项目：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。

『缤纷配套』

【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。

【商业】：紧邻伴山十里（在建）、和美汇（招商中）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

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