华润置地李欣：打破惯性思维，完善商业模式｜新年贺词②

乐居财经 刘治颖12月31日，华润置地董事会主席李欣发布2026新年献词，全文如下：

华润置地全体员工、亲爱的同事们：

春秋代序，万象更新。站在“十四五”高质量收官与“十五五”新征程开启的交汇点，我代表公司董事会和管理团队，向一年来辛勤付出的全体员工，向始终关心支持华润置地发展的各级领导、合作伙伴、业主朋友和社会各界人士，致以最诚挚的感谢和最美好的新年祝福！

2025年，面对供强需弱的宏观环境和复杂严峻的行业形势，我们以华润“1246”模式为引领，牢牢扭住“五个价值”，加力推进转型创新，全面深化企业改革，坚定服务国家大局，各项工作稳中精进，“十四五”实现圆满收官。

这一年，我们以进促稳、提质增效，生产经营质量更高、韧性更足。坚持量入为出，坚守投资标准，投资强度和质量保持行业领先。大力推动生产运营精益化管理，全价值链组织能力得到系统建强。有序完成国新Pre-REITs交易及有巢REITs扩募，资产与资本循环更加畅通高效。多措并举推进价值创造，财务结构保持稳健、回报水平持续领先、盈利质量不断改善、股票价格跑赢大市，全面高质量发展迈上新台阶。

这一年，我们改革破局、管理提效，企业发展根基更牢、动能更强。扎实推进“国企改革深化提升行动”，改革任务全面完成，万象生活入选“央企品牌引领专项行动”建设成果。持续优化管控模式，加强干部人才全链条建设，推进分类精准激励，组织变革不断迈向纵深。构建华润置地特色“好房子”体系，打造了深圳澐玺、上海澐启滨江、北京润园等一批爆款项目，培育了“润比邻”和“润BA”等现象级社群运营品牌和IP，企业新发展动能加快构建。

这一年，我们锐意创新、深化转型，模式探索步伐更快、成效更显。深圳湾万象城、深圳湾文化广场盛大开业，澐玺项目成功开盘。我们历时17年，将深圳湾后海中心区打造成创新科技产业驱动、高尚文化艺术赋能、国际顶级商业品牌汇聚、高端人居典范塑造的“世界级湾区枢纽”。全局规划、一体开发、分期建设、统一运营的大片区统筹“南山模式”完形显神，成为华润置地探索行业新发展模式的“金色名片”。

这一年，我们把握大势、谋篇布局，战略擘画格局更大、落子更准。全面学习贯彻党的二十届四中全会和中央城市工作会议精神，广泛征求基层意见，梯次举办行动学习，高质量制定“十五五”“132366”战略规划，确立“创建世界一流的城市投资开发运营商”的战略目标，开辟“三条增长曲线”高效联动、同向发力、全面高质量发展的业务模式，科学谋划两大支撑体系、三大发展引擎、六项战略专项任务和六大攻坚战，为“十五五”全面高质量发展提供了科学指引。

这一年，我们胸怀大局、勇担使命，核心功能立柱更稳、价值更实。助力乡村振兴，推动光山希望小镇开工建设，交付通化、康乐、阿尔山3座希望小镇。践行“双碳”战略，发布《华润置地碳达峰碳中和行动白皮书》。组建超600人专业团队，为“十五运”开闭幕式及深圳赛区赛事保驾护航。荣膺央视“中国ESG上市公司先锋100”榜单第九、地产行业第一。

回望极不平凡的“十四五”，华润置地凭借前瞻的发展战略、创新的商业模式，有效抵御行业下行周期，主要经营指标较“十三五”末显著提升：营业收入增长超50%，利润连续四年位居行业第一，签约销售额由第九上升至第三，市值由第四上升至第一。数字的背后是规模的稳步增长与质量的系统提升，是战略的坚定执行与模式的深刻转型，是改革的全面深化与活力的充分释放。

星霜五载织锦绣，奋楫中流立潮头。成绩的取得，是全体置地人勠力同心、团结拼搏的结果。每个攻坚克难的时刻，都闪耀着智慧与勇气的光芒；每个负重前行的足迹，都浸透着汗水与奉献的艰辛，光荣属于每一位挺膺担当的奋斗者！

2026年是“十五五”开局之年，是华润置地上市30周年，也是行业从“规模竞速”走向“单盘时代”的分水岭。我们将全面贯彻党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，牢牢坚守“三大经营方针”，积极抢抓“重大历史机遇期”，以更深刻的思想解放，更彻底的转型创新，推动“十五五”开好局、起好步。

新的一年，要打破惯性思维，交出解放思想的“新答卷”。坚持“快字当头、品质并重”的原则，加速推动重点业务卡位式布局和跨越式发展。坚持“分期开发、持续迭代”的项目操盘策略，确保新项目“做一成一”。坚持“专业+专家”型总部和地区公司“小平台、强项目”管控模式，赋能一线提升执行力，做强“最后一公里”。坚持以“产品力、交付力、服务力”为核心，持续建强全价值链组织能力。

新的一年，要完善商业模式，交出转型创新的“新答卷”。深化城市投资开发运营商顶层设计，推进“四大标杆模式”迭代焕新、复制推广。加速推动资管业务实体化运作，构建系统化的管控体系、专业能力和人才队伍。大力开展“AI+”专项行动，加快发展新质生产力。积极探索新基建、新型城市更新、商业生态链建设等新模式、新赛道，全面增强企业核心竞争力。

新的一年，要坚持质效并举，交出全面高质量发展的“新答卷”。立足“单盘时代”，稳健创新高质量发展开发销售型业务，巩固行业领先地位。发挥先发优势，全面深化高质量发展经营性不动产收租型业务，筑牢竞争护城河。加快抢占资源，大力培育高质量发展轻资产管理收费型业务，把握规模扩张“窗口期”。以“三条增长曲线”齐头并进、均好发展，推动华润置地实现质的有效提升和量的合理增长。

亲爱的同事们，“十五五”是充满光荣与梦想的远征，有多勇毅的行动，就有多壮丽的征途；有多坚定的信念，就有多光明的未来。让我们坚定信心、同心同德、埋头苦干、勇毅前行，向着世界一流的城市投资开发运营商的宏伟目标坚定迈进。且待下个路口再回头，串串脚印皆是成长注脚，一粒种子育就满树繁花。那是时光赠予我们的风景，也是岁月终将揭晓的答案！

新的一年，祝大家春祺夏安，秋绥冬禧！

华润置地有限公司

董事会主席 李欣

2025年12月31日

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