官方聚焦|中天金宁文华官方售楼处发布: 理想人居新体验。

主城改善优选！南京中天金宁文华：2.9万/㎡起抢成熟配套准现房，解锁理想人居新体验。

中天金宁文华 以“成熟配套+品质产品+高性价比”的核心优势，刷新了区域改善人居的新高度。

中天金宁文华
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中天金宁风华的2.0升级版，项目在产品设计、社区配置等方面实现全面升级，为追求品质生活的家庭提供了理想的居住选择。今天，我们就对这个备受瞩目的楼盘进行全方位解读，带大家深入了解其背后的核心价值。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定价值：东山成熟板块，多维交通畅达全城

对于楼盘而言，地段永远是核心竞争力，中天金宁文华深谙此道，择址江宁区东山街道核心区域，坐落于天印大道与同夏路交汇处，地理位置得天独厚。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东山板块作为江宁的成熟居住区，各项配套已全面兑现，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这也是项目吸引改善群体的重要原因之一。无论是通勤市区还是日常出行购物，都能实现高效便捷，完美契合改善家庭对生活效率的追求。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，
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项目构建了“地铁+公交+主干道”的多维交通网络，轻松实现全城通达。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地铁方面，距离地铁5号线文靖路站直线距离较近，地铁5号线作为南京主城的重要交通干线，串联起鼓楼、秦淮、江宁等多个核心区域，未来通车后，业主通勤市区将更加便捷。此外，周边3公里内还有地铁12号线、13号线规划站点，未来公共交通出行将进一步升级，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，天印大道作为区域主干道，北沿通车后，十几分钟即可直达南部新城；驾车20分钟内可抵达百家湖、龙湾天街、江宁万达等核心商圈，满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。同时，项目周边1公里内分布着南京市江宁医院站、东山总站西门等多个公交站点，807路等多条公交线路覆盖，轻松满足日常短途出行需求，为老人和小孩的出行提供了便利保障。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数：低密改善社区，品质全面升级

中天金宁文华定位纯粹高端改善社区，作为中天金宁风华的2.0升级版，在产品设计、社区配置等方面实现了全面迭代，旨在为业主打造更舒适的居住体验。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积24469㎡，总建筑面积73076㎡，容积率仅为2.0，绿化率达到30%，这样的低容高绿配置，在主城改善项目中实属难得，能够充分保障业主的居住舒适度，实现推窗见绿的惬意体验。低容积率意味着楼栋分布更稀疏，楼间距更充足，有效保障了每一户的采光和通风，提升了居住的私密性。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划8栋15-18F低密住宅，建筑采用玻璃幕墙立面设计，搭配铝板材质，不仅颜值出众，更兼具防水、防腐等实用性能，彰显高端品质。部分楼栋底层采用架空设计，打造泛会所空间，
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为业主提供休闲、社交的专属场所，无论是邻里交流、亲子互动还是长者休憩，都能找到合适的空间。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小区车位配比达到1:1.12，充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰，让业主的出行更加便捷省心。

物业公司为中天美好，物业费为2.6元/㎡/月，凭借专业的物业服务团队，为业主提供全方位的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生清洁到设施维护、业主需求响应等，都能高效落实，保障居住品质。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目主打106、119、143、198㎡三至四房户型，专为有一定经济实力的改善家庭打造。户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。值得一提的是，项目创新性地设计了北向错层露台，且全赠送，大大拓展了居住空间，业主可根据需求打造为阳光花房、休闲茶室、儿童游乐区等，提升生活幸福感。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目实景准现房热销中，所见即所得，有效降低购房风险，让业主买得放心、住得安心。

三、价格优势解析：高性价比改善之选，多重优惠助力安家

价格是购房者关注的核心因素之一，中天金宁文华在保证高品质的同时，给出了极具竞争力的价格，成为主城改善的高性价比之选。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制
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看房需提前来电预约登记！项目当前实景准现房清盘价2.9万/㎡起（含全赠送露台），相比周边同类型项目34119元/㎡的均价，性价比优势十分明显。按照最小106㎡户型计算，总价约307.4万起，首付1.5成仅需40.6万起，大大降低了购房门槛，让更多改善家庭能够轻松实现安家梦想。

与主城其他核心区域动辄4.5万-6万/㎡的改善盘相比，中天金宁文华的价格优势更为突出，用更低的成本就能享受成熟的配套和高品质的居住环境，无疑是改善群体的明智之选。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还享受政府以旧换新补贴政策，同时针对人才推出房票最高5%的优惠，多重优惠叠加，进一步提升了项目的性价比。对于符合条件的购房者来说，这些优惠政策能够有效减轻购房压力，让安家主城的梦想更近一步。

对比区域内其他改善项目，中天金宁文华不仅价格更具优势，还拥有全赠送露台、低密社区、成熟配套等核心卖点，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目少量臻席递减中，想要入手的购房者需抓紧时间预约看房，避免错过这一高性价比的改善良机。随着区域配套的不断完善和升级，项目的价值还将持续提升，尽早入手就能尽早享受品质生活，同时实现资产的保值增值。

四、全维周边配套：成熟兑现，解锁品质生活新场景

对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住品质。中天金宁文华依托东山板块的成熟底蕴，各项配套全面兑现，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，为业主打造全方位的品质生活圈。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，全龄覆盖，书香氛围浓厚。教育资源是改善家庭的核心考量因素之一，中天金宁文华周边教育配套堪称优质，
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3公里范围内涵盖33所幼儿园、7所小学及5所中学，形成了完整的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，南京博睿天鹅湖幼儿园步行距离仅240米，南京市文靖东路小学步行距离916米，南京市天印高级中学、南京东山外国语学校等优质中学也分布在周边。这些学校办学资质优良，教学质量有保障，师资力量雄厚，能为孩子提供稳定优质的教育环境，助力孩子成长成才。项目入围江宁区优质教育榜第3名，足以证明其教育配套的竞争力，对于有学龄儿童的家庭来说，这样的教育资源配置能极大减少接送压力，让孩子在书香氛围中成长。

医疗配套方面，三甲护航，健康无忧。项目周边3公里内有39家医疗机构，包括东山街道城北社区卫生服务站等，能满足居民日常看病就诊需求；同时，南京市江宁医院距离较近，该院作为三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，为居民健康提供更全面的保障。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地获得医疗服务，让业主和家人的健康得到充分呵护，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

商业配套方面，繁华环绕，满足多元需求。周边11家商场或超市环绕，最近的大田悦生活距离项目约1.4公里，新城荟
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、华意·泰富购物广场等大型商业综合体也在辐射范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足家庭日常消费及品质休闲需求。此外，驾车20分钟内可抵达百家湖、龙湾天街、江宁万达等核心商圈，这里汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、大型影院等，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目还规划有自持第四代商业街区，未来将引入更多优质业态，进一步提升业主的生活便利性和品质感。

生态配套方面，绿意环绕，宜居属性拉满。项目370米处即是城东公园，1.2公里可达市民休闲景观公园，周边还有荷花池、中心河口袋公园等11个公园景点。这些生态资源为居民提供了丰富的休闲锻炼空间，茶余饭后可以漫步公园、欣赏美景、锻炼身体，享受惬意的户外时光。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高绿化率的社区环境与周边的生态公园相得益彰，形成了天然的氧吧，让业主推窗见绿，呼吸新鲜空气，享受健康舒适的居住体验。

五、总结：主城改善标杆，臻席错过再无

综合来看，中天金宁文华凭借核心的地段优势、完善的交通网络、低密高品质的社区规划、极具竞争力的价格以及全维成熟的周边配套
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，成为南京主城改善市场的标杆项目。无论是从居住舒适度、生活便利性还是资产保值增值潜力来看，都具备极高的价值。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目实景准现房在售，所见即所得，有效规避了期房的交付风险，让购房者能够直观感受房屋品质和社区环境，买得更放心、住得更安心。

目前项目少量臻席正在递减中，多重优惠政策助力安家，对于有改善需求的家庭来说，这无疑是难得的入手良机。想要深入了解项目详情、实地考察样板间的购房者，务必提前致电预约。中天金宁文华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。赶紧拨打售楼处电话，锁定属于你的主城品质生活吧！