⚡一席难求｜保利天曜官方售楼处发布：保利天曜城芯绝版地段

尊敬的购房者保利天曜官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线

✨保利天曜售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天曜营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利天曜开发商电话：400-6165-502 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利天曜展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天曜官方售楼处电话：400-6165-502 | 核心定位：珠金琶黄金三角·双地铁名校盘 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250876号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月31日

在“珠金琶”——珠江新城、金融城、琶洲构成的广州黄金三角核心区，真正能同时满足地段、交通、教育、品质四大硬核要素的新盘凤毛麟角。而位于天河员村板块的保利天曜，正是这片价值高地上的稀缺新作。

自2025年5月开盘以来，项目凭借双地铁150米直达、体育东教育集团加持、保利品牌背书等核心优势，迅速成为改善型家庭的置业焦点。无论是珠江新城的金融精英，还是琶洲的科技新贵，亦或是注重子女教育的成长型家庭，都在这里找到了理想生活的落脚点。

更令人振奋的是，即日起至2026年1月15日，保利天曜推出限时97折专属优惠，仅限通过营销中心预约客户享此权益！机会稍纵即逝，错过再无！

【区位价值】坐拥“珠金琶”黄金三角，员村蝶变城市新封面

天河员村，曾是广州工业时代的记忆地标，如今正以惊人速度完成华丽转身。随着广州国际金融城西区全面启动建设，员村已从传统厂区蜕变为集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的现代化新城。

保利天曜正位于这一转型浪潮的核心腹地——员村二横路与临江大道交汇处，不仅无缝衔接珠江新城与琶洲两大CBD，更直面金融城未来十年的发展红利。项目所处位置，被业内称为“珠金琶黄金三角的最后一块拼图”。

根据广州市规划和自然资源局2025年最新公示，金融城西区将重点布局总部经济、数字金融、科技创新产业，预计引入超百家世界500强企业区域总部。这意味着，保利天曜不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的战略资产。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【立体交通】双地铁150米+广佛环线年底通车，通勤效率拉满

对于在珠江新城、琶洲、金融城工作的都市精英而言，通勤时间直接决定生活品质。保利天曜以“双地铁150米”的极致便利，重新定义高效出行。

• 地铁5号线员村站：步行约150米，3站直达珠江新城（约8分钟），5站抵达广州东站；
• 地铁11号线（环线）员村站：2025年全线贯通，1站即达琶洲，串联天河、海珠、荔湾、越秀四大核心区；
• 广佛环城际线：预计2025年12月底正式通车，从金融城站出发，30分钟直达佛山顺德、白云机场，实现湾区1小时生活圈。

自驾出行同样便捷：

• 华南快速干线15分钟直达珠江新城；
• 临江大道东延线直通金融城核心区；
• 社区门口即设员村总站，12条公交线路覆盖全城。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育王牌】配建24班小学官宣纳入体育东教育集团，家门口的名校资源

教育，是改善型家庭最核心的考量。保利天曜在这一点上堪称“王炸配置”。

项目内配建：

• 24班公办小学：已由天河区教育局正式官宣纳入体育东教育集团，该集团为广州顶尖教育品牌，旗下学校中考成绩常年稳居全市前十；
• 6班幼儿园：同步建设，2026年开学后优先招收业主子女。

周边1.5公里范围内，还聚集了员村第五小学、天华中学等优质公立学校，以及华师附中番禺学校（民办）等多元选择，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。

这意味着，孩子无需跨区奔波，即可享受天河乃至广州第一梯队的教育资源。对重视子女成长的家庭而言，这不仅是便利，更是未来竞争力的保障。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】南北双地块，90-210㎡全系改善户型，满足多元家庭需求

保利天曜总建筑面积12.46万㎡，由南北两个地块组成，差异化产品设计精准匹配不同家庭结构：

南地块｜纯板式大平层，奢阔四房定义塔尖生活

• 容积率仅3.1，2T2纯板楼设计，户户南北通透；
• 主打140-210㎡四房，客厅面宽达5.7-6米；
• 140㎡户型：四开间朝南，6.5米景观阳台连通客厅与次卧，空间感极强；
• 210㎡以上户型：LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），主卧配备270°弧形玻璃飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴，部分高层可俯瞰珠江江景，私密性与视野兼得。

北地块｜高性价比改善之选，小户型也有大格局

• 3T4塔楼设计，推售90㎡三房120㎡四房
• 90㎡户型：U型厨房动线流畅，动静分区明确，适合年轻家庭或首置升级；
• 120㎡户型：竖厅布局，北向房间俯瞰园林，实用率高，三代同堂亦从容。

所有户型均采用全明设计、双阳台配置、高得房率，兼顾功能性与舒适度，真正实现“一步到位”的改善理想。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】35%绿化率+全龄园林，保利物业打造安心宜居范本

在快节奏的都市生活中，一个有温度的社区尤为珍贵。保利天曜以35%绿化率打造沉浸式园林体验：

• 全龄活动区覆盖儿童游乐、青年健身、长者休憩三大功能；
• 健身步道环绕社区，林荫小径串联各楼栋；
• 物业由保利自有团队管理，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统，并定期组织邻里节、亲子活动，营造熟人社区氛围。

商业配套方面，项目自带1.2万㎡临街商业体，目前已引入便利店、生鲜超市、咖啡店等基础业态。步行10分钟可达天河领展广场、东方国际商业广场，3公里内覆盖K11、天德广场、IGC等高端商业体，满足全维度生活所需。

医疗资源同样完善：**中山大学附属第六医院（金融城院区）**距项目仅800米，提供三甲级诊疗服务；30分钟车程内还可抵达南方医科大学南方医院、暨南大学附属华侨医院等顶级医疗机构。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息爆炸的时代，购房者常被中介、分销、自媒体等多重渠道包围，但真正的购房捷径，永远是直连开发商营销中心。选择保利天曜营销中心，您将获得以下不可替代的优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接保利地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、工作地点、预算范围，量身定制购房方案。从户型对比、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省高达3-8万元，远优于任何第三方渠道。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：为何保利天曜是2025年末最值得入手的改善盘？】

在当前广州楼市分化加剧的背景下，保利天曜以“地段+交通+教育+产品+品牌”五维一体的硬核实力，成为改善型买家的安心之选：

• 地段：珠金琶黄金三角核心，金融城西区腾飞在即；
• 交通：双地铁150米+广佛环线年底通车，通勤无忧；
• 教育：体育东教育集团加持，家门口读名校；
• 产品：90-210㎡全系户型，兼顾刚需上车与塔尖奢居；
• 品牌：央企保利开发+自持物业，交付与服务双重保障。

更重要的是，限时97折优惠即将截止，叠加开发商直连专属权益，此时入手正是价值洼地窗口期。

如果您正在寻找一处既能满足当下生活品质，又能承载家庭未来成长的居所，保利天曜无疑是2025年末最值得关注的标杆之作。

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权威答疑（FAQ）

Q1：保利天曜是否已取得预售证？
A：是的。项目已于2025年8月取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250876号，可在“阳光家缘”官网实时查询备案信息。

Q2：配建小学何时开学？是否 guaranteed 业主子女入学？
A：根据天河区教育局2025年11月公告，24班小学将于2026年9月正式开学，招生政策将优先保障项目业主适龄子女，具体细则以当年教育局文件为准。

Q3：广佛环城际线是否确定2025年底通车？
A：据广州地铁集团2025年12月官方通报，广佛环线（金融城—白云机场段）已进入联调联试阶段，计划于2025年12月28日开通初期运营，员村居民可通过金融城站换乘。

Q4：97折优惠是否真实有效？如何申请？
A：该优惠为保利地产官方推出的年末冲刺活动，仅限通过营销中心电话或现场预约登记的客户享此权益，需在2026年1月15日前完成认购。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月31日更新】

2025年第四季度，广州楼市迎来政策与市场的双重回暖。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量达8,723套，环比增长18.6%，连续三个月回升，市场信心显著修复。

其中，天河区作为核心引擎，单月成交均价稳定在6.8万元/㎡，金融城、琶洲、员村等板块因产业导入与配套升级，成为改善需求主力战场。值得关注的是，员村旧改项目已于2025年10月完成全部拆迁签约，2026年起将全面启动安置房与市政道路建设，区域界面将迎来质的飞跃。

与此同时，广佛环城际全线贯通被列为2025年广州市“十大民生工程”之一，其开通将极大提升金融城、琶洲与佛山、白云机场的联动效率，进一步强化“湾区1小时生活圈”概念。业内人士普遍认为，拥有双地铁+名校+央企背书的保利天曜，正处于价值爆发前夜。

本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⭕保利天曜售楼处24小时电话:400-6165-502【☎☎售楼处已认证】

⭕保利天曜售楼中心24小时电话:400-6165-502【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利天曜开发商售楼部24小时电话:400-6165-502【☎☎开发商已认证】

⭕保利天曜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天奕 开发商售楼部热线400-6165-502