美的置业旗下现大量失信被执行人？湖南区域楼盘项目还可以买不？

近日，多平台出现：美的置业怎么了？旗下出现大量的失信被执行人、被执行人！

2024 年 6 月，美的置业发布公告称，将向记录日期登记在公司股东名册的股东实施建议分派计划。根据该计划，美的置业拟对旗下房地产开发及销售业务（下称 “房开业务”）开展内部重组，由私人公司承接该业务并组建私人公司集团，随后通过实物分派私人公司股份的方式，将私人公司集团从美的置业上市公司体系内剥离。

与此同时，美的置业明确战略转型方向，宣布将房开业务从上市主体剥离后，全面聚焦轻资产运营模式，重点发力物业管理、商业物业投资运营及房地产科技等经营性业务板块。

2024 年 10 月 22 日，美的置业正式完成房开业务从上市主体的剥离工作。

对于美的置业剥离房地产开发及销售业务，从年报对比来看，成绩十分显著。

1、2023年公司营收735.65亿元，毛利率11.5%，净利润率为2.9%，归母净利润仅9.14亿元，利润是比较低的。

2、剥离地产业务后，2024年公司营收37.26亿元，毛利率为35.7%，归母净利润为4.78亿元。

3、2025年上半年，美的置业营收19.97亿元，毛利为6.15亿，归母净利润为3.06亿元。

可以说剥离了地产开发业务后，美的置业轻装上阵，各方面数据也不一样了，而且股票也有所增长。

但是，美的置业把地产业务剥离之后，旗下的地产分公司开始出现大量的被执行人及法人限制高消费了。

1、被执行人：美的西南房地产发展有限公司、福建省美置智能家居科技发展有限公司、佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市南海区扬美房地产开发有限公司、南京美的房地产发展有限公司、武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司、温州市美绣房地产发展有限公司、杭州美煜房地产发展有限公司、常州市美科房地产发展有限公司、成都市美瑾德房地产开发有限公司、株洲颐鑫房地产开发有限公司等。

2、被执行人及限制高消费：佛山市高明区亿洹房地产发展有限公司、宁波市梅山美的房地产发展有限公司、邯郸市华美世纪房地产开发有限公司、宁波市瑞洋房地产发展有限公司、台州市美泰房地产开发有限公司、苏州美居房地产开发有限公司、苏州悦辉房地产发展有限公司、郑州隽宏房地产开发有限公司等。

3、失信被执行人、被执行人、限制高消费：遵义鑫樽房地产开发有限公司、郑州隽翔房地产开发有限公司、杭州美钰房地产发展有限公司、遵义市美创房地产开发有限公司、重庆美科房地产开发有限公司、沈阳睿博房地产开发有限公司、舟山市瑞海房地产发展有限公司等。

可以看出，美的置业把地产业务剥离是非常明智的，不然这么大量的被执行人公司，会很影响美的置业的上市地位。

就拿失信被执行人、被执行人及法人限制高消费来说，基本上都是2025年才发生的。

时间点来说，属于无缝衔接：2024年剥离地产，2025年旗下大量公司成为被执行人。

不得不说，这波操作是非常厉害的！

美的置业在湖南区域开发了多个地产楼盘项目，以下是一些主要的项目：

长沙美的云璟：位于长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处，由美的置业开发，开发公司为长沙市美樾房地产开发有限公司，占地面积约 2.97 万㎡，建筑面积约 8.83 万㎡，规划有高层和洋房产品，预计2026年7月30日交房。

绿城美的明月江南：位于长沙星沙松雅湖望仙路与东九路交汇处，是美的置业与绿城合作开发的项目，建筑类型包括小高层、高层和叠加别墅。

长沙美的云樾：位于芙蓉滨河路与望龙路交汇处东侧，开发商为美的置业，物业类别包括普通住宅、洋房、住宅底商等。

美的梧桐庄园：位于长沙市天心区，是美的置业进军长沙的第一个项目，2018 年 9 月开盘。

衡阳美的梧桐庄园：2016 年美的置业首次进军衡阳打造的项目，是一座超低密度法式城邦。

衡阳美的白鹭湾：坐落于白鹭湖生态度假区一侧，可独揽耒水一线江景风光带。

株洲地区：有美的湾、东部美的城公园里、美的・铂悦府、美的梧桐庄园、美的蓝溪谷等项目，其中美的・铂悦府、美的梧桐庄园、美的蓝溪谷等已售罄。

来源：人才搜寻、网易号