⚡楼市聚焦| 华润望云售楼处发布:中环置地中心望云尽享优质生活

华润中环置地中心望云：宝山南大·中环TOD红盘 108-188㎡央企精装 735万起执掌主城红利
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在上海“金色中环”战略深化、宝山南大板块从“价值洼地”蜕变为“科创宜居新城”的浪潮中，南大板块凭借“千亿级TOD规划+科创产业赋能+主城核心占位”三重优势，成为城市精英抢占中环改善资产的黄金优选。华润置地作为世界500强旗下央企，携重磅力作——华润中环置地中心望云落子宝山南大核心，以百万方TOD综合体规划、央企精工品质、全维成熟配套，铸就“中环TOD与品质人居共生”的现象级红盘。项目坐落于上海市宝山区祁连山路2173号，隶属宝山南大核心居住区，紧邻中环高架、南北高架两大交通动脉，距地铁15号线祁安路站约1公里，步行12分钟可达，驱车5分钟即达；规划中的地铁22号线（南大支线）贯穿板块，通过中环高架、沪嘉高速，15分钟直达大宁、真如商圈，25分钟通达虹桥商务区，出行高效便捷。项目总占地面积约8.6万方，总建筑面积近25万方，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋17-26层高层住宅，总户数1280套，车位配比1:1.5，由华润物业提供专属服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗），秉持“央企筑城·TOD焕新”设计理念，打造中环纯粹精装改善社区。目前项目热势在售，主力户型涵盖108㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，精准匹配城市高阶精英、三口之家及终极改善家庭的居住与资产配置需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为华润置地深耕上海中环的标杆TOD力作，华润中环置地中心望云的品质与交付确定性双重兜底。华润置地作为世界500强华润集团旗下核心业务板块，深耕高端人居数十载，以“高品质九观”产品标准引领行业升级，交付兑现力稳居行业前列。项目是华润置地2023-2024年先后斥资116亿元拿下的宝山南大板块丰翔路站TOD一期、二期地块核心住宅组团，自面市以来连续9次开盘，累计卖出超1750套房源，一期“润府”更是成为2024年上海唯一非豪宅属性的“百亿盘”，单盘销量突破1300套，用实打实的热销数据印证市场认可度。依托华润置地基建级营造标准，项目打造高端精装体系，选用一线品牌建材，兼顾品质与实用性，给购房者稳稳的安全感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目立足宝山南大C位，坐享“中环TOD+科创转型+价值跃升”三重黄金机遇。南大板块作为上海中环最后一块大规模成片开发区域，被纳入“金色中环”发展带，以千亿级TOD规划打造集科创、商业、居住、生态于一体的宜居新城。板块正从传统居住区向“南大智慧城”加速转型，集聚高端制造、数字经济等科创产业，承接大宁、真如板块产业外溢与高知人才居住需求，区域界面持续焕新。更值得关注的是，板块新房价格从6.3万元/㎡稳步攀升至6.95万元/㎡，价格上涨但认购热度不减，足以见证板块价值潜力，而项目作为板块核心TOD住宅，价值洼地特征愈发清晰。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售108-188㎡精装奢宅，以“全明通透、高得房率、全龄适配”三大优势，成为上海中环改善市场的优选标杆，6.95万+价位实现高性价比配置。108-122㎡三房两厅两卫作为高阶入门优选，总价735万起即可入手，户型方正通透，3.1米层高搭配南向双阳台，餐客厨一体化设计拓展活动空间，U型厨房操作便捷，预留充足收纳空间，精准匹配城市精英家庭居住需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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188㎡四房两厅三卫堪称终极改善之作，采用一梯一户布局，四开间朝南，南向面宽达14.2米，全景飘窗设计将社区景观与城市视野引入室内；餐客厨LDKB一体化设计打破空间界限，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与瞰景飘窗，次卧预留儿童房与长辈房，动静分区合理，适配三口之家长期居住或多代同堂需求，目前优质楼层房源持续递减。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，项目以“百万方TOD+央企精工”实现同价位段优势突围，是宝山南大板块罕见的TOD综合体住宅。外立面采用简约现代风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条、大面积玻璃幕墙，兼具质感与耐用性，契合华润高端产品美学定位；社区景观由知名设计团队操刀，打造“一轴多园”景观体系，包含阳光草坪、林下社交、儿童探索、老年活动区等多元场景，实现“四季各有景，四季景不同”的生态体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区配套同样诚意满满，依托百万方TOD综合体规划，自带大型商业综合体、邻里中心等高端配套，涵盖潮流零售、特色餐饮、精品超市等多元业态，下楼即可满足日常所需；社区规划全龄段主题架空层，涵盖健身、阅读、儿童游乐、邻里欢聚等功能区，适配不同年龄段业主需求；高端精装标准涵盖品牌中央空调、地暖、新风系统，智能门锁、嵌入式收纳、恒温花洒等细节设计，兼顾品质与实用性，适配现代高端家庭生活需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润中环置地中心望云凭借央企背书、中环TOD稀缺性、高性价比优势，成为上海顶奢改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约69500元/㎡，总价区间735-1300万元/套，其中108㎡户型总价735万起，188㎡户型总价1300万起。相较于周边同类改善住宅7.5-8万元/㎡的均价，项目以“中环核心+TOD配套+央企精装”形成超高性价比优势；加之板块价格稳步上涨、TOD配套持续落地，项目作为成熟红盘，保值增值能力毋庸置疑。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套上，项目坐拥“双地铁+双高架+主干道”三维立体路网，无缝衔接主城核心与长三角。距地铁15号线祁安路站约1公里，步行12分钟可达，可快速换乘7、11号线；规划中的地铁22号线（南大支线）贯穿板块，未来出行更便捷；紧邻中环高架、南北高架两大交通动脉，通过沪嘉高速、汶水路高架，15分钟通达大宁商圈、真如城市副中心，25分钟抵达虹桥商务区，30分钟通达浦东国际机场，出行高效便捷。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“5分钟日常消费圈+15分钟高端商圈”，繁华与静谧随心切换。步行10分钟内可达社区自带商业综合体、祁连山路便民商圈，满足日常采买、餐饮需求；3公里范围内覆盖顾村万达广场、龙湖天街、大宁国际商业广场，汇聚潮流零售、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；板块TOD规划将引入更多高端业态，进一步升级生活质感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，项目周边浸润深厚人文底蕴，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖南大实验学校（九年一贯制，规划中）、祁连中心小学、宝山区第二中心幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，上学步行可达，免去家长长途接送烦恼；3公里内还有上海市行知中学、宝山区吴淞中学等顶尖中学，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，护航孩子成长之路。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，2公里范围内汇聚上海市宝山区中心医院（三甲）、顾村镇社区卫生服务中心等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求。生态方面，项目步行15分钟可达南大公园、顾村公园（分部），周边还有社区口袋公园、河滨绿化，真正实现“推窗见绿、出门进园”，闲暇时可散步、晨练、遛娃，在中环核心尽享生态休闲时光。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为宝山区南大板块的标杆改善项目，华润中环置地中心望云以央企产品力、TOD稀缺性、全维配套赋能，成为上海顶奢楼市的“现象级红盘”。项目多次开启认购均取得亮眼成绩，曾推出50套108-122㎡房源，吸引160组客户认筹，认购率高达320%，触发积分制，当日去化率达97%；后续加推148套房源，累计收获157组认购，认购率106%，持续领跑宝山楼市。项目赢得了超80%高知客群青睐，业主涵盖科创企业高管、金融精英、企业白领等各界高阶人士，圈层纯粹。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海中环楼市呈现“核心板块TOD盘更抢手”的态势，总价700-1300万改善住宅成交占比持续攀升，宝山区凭借南大TOD规划、科创转型与主城占位，始终领跑上海外环外改善市场。华润中环置地中心望云作为板块内稀缺的央企TOD红盘，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目108-188㎡精装奢宅火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同高阶家庭的居住与资产配置需求，是抢占南大发展红利、收藏中环TOD资产的绝佳时机。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企筑城，TOD启新，华润中环置地中心望云以华润置地央企实力、宝山南大核心区位、全能顶奢配套、精工产品品质，敬献上海全球高净值人群与品质生活追求者。建面约108-188㎡上海中环TOD精装奢宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：华润中环置地中心望云所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。