浙江
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近日，温州 CBD 豪宅江山云起（备案名：云起苑）的前期物业服务企业温州盛全物业服务有限公司发布公开函，正式宣布退出该小区物业服务。核心原因是与业委会就 “带资 1000 万元 + 兜底地产遗留问题维修金” 等诉求存在重大分歧，且合作互信基础已不存在。
据公开函披露，自 2025 年 4 月小区业委会成立后，双方就后续物业服务合作多次协商，但在关键条款上未能达成一致。业委会提出的 1000 万带资要求，被物业公司指超出项目年饱和营收，违背正常运营规律，且兜底 600 万开发商遗留维修金入账事项超出物业职责范畴。此前，该物业公司曾承诺两年内带资 220 万元用于小区品质提升，但续聘方案未获业主大会通过。
值得关注的是，该小区 2024 年 7 月交付后，物业公司实际收费标准远低于合同约定的 6.78 元 /㎡・月，首年折算后仅 1.9 元 /㎡・月，且超编配置服务团队，累计解决各类问题 5000 余条，额外出资 55 万元进行品质提升，目前处于亏损经营状态。
物业公司表示，将严格依照相关条例配合做好服务交接，交接前将维持正常服务保障业主权益。据悉，江山云起小区曾因交付延迟、品质争议引发关注，开发商已投入 2000 万元整改，目前小区将重新公开招投标选聘新物业。
来源：温州晚报、温州房哥 声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。
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