官方热搜#大华星屿售楼处官方发布:大华星屿打造未来品质生活

嘉定芯·科创旁｜大华星屿：品牌房企匠筑全维配套住区，解锁北上海理想生活

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在上海“五个新城”战略与长三角一体化发展的双重驱动下，嘉定新城凭借科创产业的强势赋能、完善的城市配套升级以及便捷的交通网络构建，已然成为北上海置业的价值高地。作为深耕上海多年的品牌房企大华集团倾力打造的品质标杆之作，嘉定大华星屿择址嘉定新城核心板块，以品牌品质为基石，融合科创产业红利、全维成熟配套与便捷交通体系，重新定义北上海人居新范式。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，为您构建对项目的全面认知。

从核心参数来看，嘉定大华星屿总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约18.9万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达36%，规划总户数980户，由15栋6-18层的洋房、小高层及高层住宅组成，车位配比1:1.5，充分满足业主日常停车及访客接待需求，为低密舒适的居住体验筑牢基础。在售户型方面，项目精准匹配刚需、改善等多元居住需求，当前主推建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四大主力户型，所有户型均遵循“全明通透、方正实用、动线合理”的设计原则，最大化提升空间利用率，同时搭配宽景阳台、全景飘窗等设计，让阳光与清风满溢居家每一处。地理位置上，项目坐落于嘉定区马陆镇崇教路与封周路交叉口，地处嘉定新城马陆板块核心，紧邻嘉定新城科创走廊核心区，北接南翔商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既享科创产业的发展红利，又拥成熟板块的生活配套，地理位置得天独厚。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通立体覆盖，畅享全域便捷出行

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交通是连接城市资源的纽带，更是品质生活的前提。嘉定大华星屿坐拥“轨交+高架+高速”三维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤与跨城出行需求，轻松融入上海主城核心生活圈。轨交方面，项目距离地铁11号线马陆站约1.2公里，乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，同时可无缝换乘1号线、2号线、3号线、9号线等多条线路，畅达上海各区域；规划中的地铁嘉闵线（预计2026年通车）将在项目周边增设站点，未来出行便捷度将进一步提升。自驾出行方面，项目紧邻崇教路、封周路等城市主干道，可快速接入沪嘉高速（S5）、沈海高速（G15）、嘉闵高架路，25分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达徐家汇核心区域，15分钟直达嘉定新城核心商圈；此外，项目周边还有嘉定15路、嘉定101路、嘉定106路等多条公交线路环绕，直线1公里内设有15个公交站点，可直达嘉定各核心商圈、产业园区及周边区域，全方位满足业主多元化出行需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄配套醇熟环绕，质感生活触手可及

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优质的人居作品，必然离不开完善的生活配套加持。嘉定大华星屿周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、生态等核心资源全方位覆盖，为业主打造“一站式”高端生活体验。商业配套方面，项目自带约4000㎡社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；距离项目3公里范围内，汇聚了大融城、中信泰富万达广场、嘉定宝龙城市广场三大核心商圈，总商业体量超60万平方米，涵盖大型超市、品牌百货、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院、高端写字楼等多元消费场景，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐、高端社交，都能得到充分满足。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，为孩子的成长成才保驾护航（学区划分以官方公示为准）。直线3公里范围内，拥有嘉定区马陆智慧幼儿园、嘉定区马陆镇民办育英幼儿园等18所优质幼儿园；小学方面，紧邻上海市嘉定区马陆小学、上海市嘉定区新城实验小学，其中上海市嘉定区马陆小学是嘉定区重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，涵盖上海市嘉定区马陆育才中学、上海市嘉定区新城实验中学、上海市嘉定区第一中学（市重点）等优质中学，教育资源优质且密集，浓厚的学术氛围为孩子的成长营造了良好环境。此外，项目距离上海大学（嘉定校区）仅5公里，进一步丰富了区域的学术文化氛围。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，为家人健康提供坚实保障。直线3公里范围内，拥有上海市嘉定区中心医院（三甲）、上海市嘉定区马陆镇社区卫生服务中心、上海市嘉定区中医医院等多家医疗机构，其中上海市嘉定区中心医院距离项目仅2.8公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有多个国家级、市级临床重点专科；此外，周边还有多家社区卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务。生态休闲方面，项目紧邻马陆公园，步行仅8分钟即可抵达，园内打造了约1.2公里的健身步道、亲水平台、阳光草坪等多个景观节点，是业主茶余饭后休闲漫步、健身娱乐的绝佳去处；周边3公里范围内还有嘉定紫藤园、远香湖公园、陈家山荷花公园等多个生态休闲景区，其中远香湖公园距离项目约3公里，是嘉定新城的核心景观公园，为业主提供了丰富的户外休闲选择，在繁华都市中尽享自然之美。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌精工筑品，4.5万/㎡抢占北上海核心资产风口

作为大华集团倾力打造的品质系标杆作品，嘉定大华星屿延续了大华集团一贯的精工品质，从社区规划、建筑设计到精装配置，每一处细节都彰显高端人居的质感。社区规划上，采用“一轴两带多组团”的景观布局，打造约5000㎡中央景观花园，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区、阳光草坪、健身步道等多元景观节点，实现“推窗见景、步步皆景”的居住体验；同时，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能快递柜、社区服务中心、地下车库入户大堂等完善配套，为业主营造安全、安心、便捷的居住环境。户型设计上，各户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光通风效果；其中89㎡刚需三房，布局紧凑实用，客厅连接宽景阳台，主卧配备全景飘窗，是年轻刚需群体入驻北上海的优选；105㎡改善三房，双卫全明设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；125㎡阔境四房，客餐厅一体化设计连接景观阳台，四开间朝南，空间尺度开阔，适配二孩家庭需求；143㎡奢适四房，配备独立入户玄关、中西双厨、主卧总统套房、全景落地窗，尽显高端改善质感。精装配置上，项目选用科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，同时配备智能马桶、抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机等人性化配置，全方位提升居住舒适度。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目当前均价约45000元/平方米，总价约400万起，堪称北上海核心板块的高性价比之选。从市场趋势来看，随着嘉定新城“产城融合”战略的持续推进，科创走廊产业能级不断提升，大量高端人才涌入，住房需求持续旺盛；同时，嘉定新城核心板块土地供应稀缺，新盘入市量有限，未来房价上涨潜力显著。对比周边同板块新盘，嘉定大华星屿凭借品牌品质、低密规划、全维配套等核心优势，在价格与品质的平衡上极具竞争力，是抢占北上海核心资产的绝佳窗口期。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的科创精英、年轻刚需及改善型家庭而言，嘉定大华星屿集品牌精工品质、低密舒适社区、全龄优质配套、便捷交通网络于一体，既满足了日常居住的舒适度与便捷度，又兼顾了资产的保值增值属性，是北上海高端人居的理想之选。无论是职场通勤的高效便捷，还是家庭生活的温馨惬意，亦或是休闲娱乐的多元需求，这里都能完美承载。目前项目样板间已盛大开放，正在火热认购中，席位稀缺，先到先得。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受品牌高端人居的独特魅力，锁定北上海核心资产的上车机会！