天津
现在新房市场的第四代住宅火了，很多买家宁愿多花上几十万也要买第四代住宅。第四代住宅除了得房率高之外，最大的亮点就是赠送露台，可以打造属于自己的空中庭院。
看到这里，房叔呵呵一笑，这不就是过去的送露台的顶楼吗？现在的二手房几乎是同片区新房价格的一半，顶楼比中间楼层还要便宜百分之二十以上，如果你买一套赠送露台的顶楼二手房，比买一套新的第四代住宅省多少钱？自己算哈！很多中介已经在偷偷地买带露台的顶楼了。
零零后顶楼露台的风景
零零后抢带露台顶楼的六大理由
最近一位零零后的粉丝和房叔聊天，很自豪地说他刚抢到了一套带露台的顶楼，香得不要不要的，并且说出了带露台顶楼的六大好处，算是把带露台顶楼的好处都说了哈。
价格便宜。现在中间楼层也不贵，很多买家根本就不考虑顶楼，现在顶楼通常比同楼栋的中间楼层要便宜百分之二十左右，零零后说我拿着省下钱的好好装修一下不香吗？
没人在我脑袋上拉屎。当零零后说出这句话时，房叔确实被这个理由震惊到了，零零后说一想到有人在我脑袋上拉屎，他天天拉，我天天在下面吃饭，我就吃不下饭。
采光好。很多买家在看房时都很在意采光问题，一边在意采光，一边嫌弃采光最好的顶楼，真的是很有意思的思维。
安静。零零后说他曾经有一个很吵的楼上，有时候都睡着了，会被楼上突然的一声吓醒。相信很多住非顶楼的小伙伴都有这样的经历吧，顶楼就完全不用担心楼上的声音突然吓到你了。
私密性好。零零后说住在顶楼，我想怎么穿就怎么穿，天热，我什么都不穿也只会被对面以为光个膀子。
风景好。零零后说我花一万块钱给露台铺了个木地板、种了点花、放了桌椅，可以在露台边看书、喝茶，边吹着自然的风看风景。其实露台还有很多妙用，你还知道哪些呢？
顶楼的缺点
顶楼被很多人嫌弃，自然也是有原因的。房叔问了一个顶楼最大的缺点：你不担心屋顶漏水吗？
零零后我这个是斜坡顶，不容易漏水，另外屋顶漏水可以用钱来解决。现在的防水材料很好，只要肯花钱，屋顶就不会漏水，顶楼漏水的问题可以用钱来解决，但是其它楼层的缺点就不一定能用钱来解决。
爬楼累吗？零零后笑着说：我现在的体力爬六楼完全没问题，每天爬二次楼，权当是锻炼了，还可以少去两次健身房，又省下一笔钱。
这种顶楼不要抢
零零后这么喜欢自己的顶楼，但并不意味着所有的顶楼都是这么香，有些顶楼真的不要抢。就是平顶的老房，有些平顶的老楼虽然会在楼顶后加个斜坡，但这种顶楼还是很容易漏水的，几年就要维修一次，很是麻烦。
再一个买到带露台的顶楼最好不要封闭起来，可以加个电动遮阳帘。封闭露台属违建，房屋交易时会被要求拆除；封闭起来的露台就不能亲近自然了，就不像第四代住宅了哈。
最后问你们，会抢带露台的顶楼吗？
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