北京
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太好了，增值税官宣了，下调了!
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
新旧税率差别的精确对比：
1）不满2年的房子：
旧政策： 不管你在哪，卖价× 5% = 交的税。
新政策： 卖价× 3% = 交的税。
差别： 直接打了个6折，省了40%的税。
2）满2年的房子：
旧政策：
在北上广深：卖“非普通住宅”（通常看面积>144㎡或单价/总价过高），就算满2年，也要按 （卖价 - 买价）× 5% 交税。
在其他城市：满2年就免，不管面积。
新政策：
一刀切简化了：不管在哪个城市，不管房子多大、多贵，只要满2年，增值税全免！
对满144的房子是最大的利好，本身一套房，如果150平，3W一平，可以直接省掉22.5W，相当好。
不过，让我担心的事情估计也要发生了，那就二手房挂牌量会更多了。比如，原本考虑等一等再卖房的人，现在一收楼，就准备挂出去卖了。
总结：
该政策利好新房，利空二手房。
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广东,今天19:39
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