户均财富缩水40万

聊一个比较反直觉的事。

就按道理来说，今年无论如何也是投资的大年，A股涨涨跌跌，最后还是朝着4000点冲击了，就按照板块的表现来说，今年大多数人应该都是赚钱的。

但实际我看下来，完全就不是这样的。

这里的差异，主要在房地产。

以一个朋友的情况举例，他今年在市场上，大概是赚了50%，跑赢了90%的人，年底了过来跑过来跟我嘚瑟，我当然是顺势恭维了一下，但聊着聊着不知道哪根筋抽了一下，就问了一下他房子啥情况了。

结果是肉眼能看到的老哥颓了起来，因为他的房子光就今年差不多就跌了20%，这还只是明面上的价格，如果真想成交，价格肯定还得往下再下下，算上税费啥子的，30%跌幅是有了。

平心而论，股票涨个50%，房地产跌个30%，好像也不是不能接受。

但问题是啥吧，这哥们在股票和房地产的配置仓位，完全不同，股票上老哥配置的也不算少，也有个一百二十个，盈利50%，60多个，看上去真不少了。

但跟房子比起来，完全就是小巫见大巫了。

房子是他前几年贷款上车的，800万房子，30%首付，出了240万首付，剩下的560万全是贷款。

然后现在房子一路往下跌，年初刚刚跌破首付，到现在又跌了100多个，预计这房子也就是卖420、430的样子。

房价跌的，把股票涨的全给扣了回去不说，还倒欠了点，今年如果算净资产，甚至是亏的，我当然意识到了这个话题不妥，于是赶紧岔开话题了。

但我挂完电话的时候，也在想这个事，然后我就查了查数据。

就央行的数据显示，中国家庭财富高度集中于房产，占比达59.1%-77.2%，远超金融资产的20%。

而房价每下跌 1%，居民财富约蒸发 3 万亿元，下跌 10% 时，户均财富缩水可达 50 万元。

当然这个户均财富缩水是平均来算的，如果是鹤岗这样的城市，房价加起来就十来万，肯定跌不了那么多。

但相反，如果是上海，可能数据就比较夸张了，就数据显示，上海2025 年楼市总值大跌 17 万亿元，每户净亏损约 113 万元。

综合多方权威数据，2025 年因房价下跌导致中国家庭平均财富缩水约 40-45 万元，当然以上为账面财富缩水，非实际现金流损失，要没卖房，只是账面上的资产价值减少，不影响日常生活。

而且不少人的房产都是家庭唯一住房，自住房的性质也会让人下意识忽略资产贬值情况，但如果真的要算本年的投资收益，肯定还是要老老实实把这个钱算上去的。

所以就虽然今年股票涨得不错，但可能硬算净资产，很多人也是不赚钱的。

这种情况随着房地产占家庭资产比重越来越低，以后肯定也是会得以改善的，但今年明显房地产可能还是拖累大家的资产状况。

1贵金属价格巨幅波动，黄金白银都跌了点，其实这个跌幅，我昨天晚上看沪金沪银期货的走势就知道了，本来以为今天是妥妥的大面，结果今天表现以外的还不错，虽然也是跌的，但比预料中好的多，对应的资源股也都拉回来了，不得不说，现在盘面是真的硬。

我印象很深，9月份那会儿，黄金是只要亚盘开就跌，亚盘不开就涨，现在居然能反过来了，也比较奇特了。

哦对了，我昨天聊的黄金白银这波行情结束一定不是供需关系恢复，而是交易所出限制措施直接应验了。

但我还是那句话，依据过往的经验来看，每次限制都会有影响，但随后市场会走出行情，让抵消这次影响，然后交易所出台更多政策，直到彻底按死空头。

之后贵金属的走势大概也是如此，就是我们谁都不可能知道哪个政策会是压死骆驼的最后一根稻草。

2 传meta将以几十亿美元的价格收购Manus，一家AI agent公司，目前已经有很多媒体报道了这个消息，我朋友圈也都炸了，都在聊这个事。

就不得不感慨美国那边是真有钱，你像咱这边的AI本土公司，除开最后的几个赢家，很少能这么干脆利落地把钱给赚了的，而美国那边，到处都是钱多了走收购的大善人，Manus确实太强了，这一波直接带着员工实现了财富自由。

据说Manus老板开全员会的时候，哭的稀里哗啦，说实话，要我我也哭。

3 雷总要做跨年直播，看预告是要拆YU7，这块实际也是未来小米的一个看点。

就今年小米的走势来看，9月份是一个很关键的时间点。

9月份前小米几乎天下无敌，所有产品都自带流量，而9月份后小米的舆论就出了点问题。

我无意去评论小米舆论是确有其事还是空穴来风，但总归是真实影响销量了。

现在Su7 utral二手价和上牌量都出现了明显的回落，11月上险量据说只有80辆，再加上市面上二手SU7、YU7也不负当年的保值神话了，小米汽车业务这块是有压力的。

而且小米手机业务也出了点问题。

一个是雷总没出现在最新发布会上，另一个是今年几乎所有国产高端机都被降价了的苹果给降维打击了，手机行业整体也不乐观。

叠加最近小米二股东减持的事，小米最近的压力确实蛮大的，这个时候雷总肯出来直播，肯定对稳定股东信心是有帮助的，但至于有多少，我估计还是要看明年新产品上线后的表现。

全文完。