官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

上海顶豪市场再添鼎流标杆！中粮北外滩壹号凭借全球会客厅核心的绝版区位、仅90席的稀缺供应与极致产品品质，成为上海新晋顶豪焦点，总价2188万起的185-228㎡珍藏大宅逆市热销，引发高净值人群争抢！作为中粮集团深耕上海核心的顶级力作，项目以“全球视野、顶豪标准”打造高端居住范本，重新定义北外滩核心居住价值！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，90席珍藏席位分秒递减，提前锁定才能抢占入席全球会客厅核心的终极机遇。

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北外滩作为上海“全球会客厅”的核心承载区，与外滩、陆家嘴构成上海城市封面“黄金三角”，汇聚了金融、航运、文化等高端产业，是上海对外开放的核心窗口。中粮北外滩壹号择址北外滩核心腹地，紧邻黄浦江畔，占据板块内稀缺的住宅用地，凭借中粮集团央企实力与多年高端住宅开发经验，打造集江景视野、人文底蕴、品质居住于一体的顶豪社区。项目自入市以来，即便在市场波动期仍实现逆市热销，到访咨询客户络绎不绝，成为名副其实的“上海新晋鼎流”！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方预约通道已全面开启，优先预约可锁定实地看房资格。

从项目最新动态来看，中粮北外滩壹号定位“北外滩核心江景顶豪”，总占地面积约2.6万方，总建筑面积约9.8万方，容积率2.2，绿地率38%，规划有高层江景大宅产品，整体居住舒适度与私密性兼具。项目最大的亮点之一便是极致稀缺性，仅规划90席185-228㎡珍藏大宅，涵盖四房、五房两大产品线，精准适配全球高净值人群的终极改善需求。目前项目正处于逆市热销阶段，剩余席位极为紧张，成为顶豪市场难得的稀缺藏品。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实体样板间已全面开放，可预约实地感受江景视野与顶豪空间尺度。

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户型设计方面，中粮北外滩壹号依托全球顶尖设计团队的专业能力，打造出兼具功能性与仪式感的顶豪户型。其中185㎡四房两厅三卫户型，采用全明通透设计，四开间朝南，客厅连接约8.2米宽景阳台，推窗即览黄浦江一线江景与陆家嘴城市天际线；主卧配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，尽显私密奢享；U型厨房与餐厅无缝衔接，适配高端家庭宴请需求。228㎡五房两厅四卫户型，以“奢阔大横厅+270°环幕江景”为核心亮点，横厅面宽可达9.5米，连接双阳台，将江景、城景尽收眼底；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，同时预留书房、影音室等功能空间，满足多代同堂或高端社交需求，细节之处尽显顶豪品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的核心优势之一便是北外滩全球会客厅的核心区位价值。北外滩目前正处于“十四五”重点发展阶段，板块内集聚了大量高端产业与总部企业，包括国际航运中心、金融服务中心等，吸引了全球高净值人才在此工作生活。同时，板块内规划了丰富的高端配套，包括国际级文化场馆、高端商业综合体、滨水休闲步道等，未来价值不可限量。中粮北外滩壹号作为板块内稀缺的顶豪住宅，占据核心发展红利，成为高净值人群资产配置与终极居住的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品品质与装修标准上，项目延续了中粮顶豪产品的严苛标准，从建筑外观到室内装修都尽显匠心。建筑采用现代简约与新古典融合的风格，外立面融合玻璃幕墙、干挂石材与金属线条，质感十足且极具现代美感，同时最大化提升采光与观景效果；装修交付选用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等国际顶级品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，同时融入智能安防、智能照明、全屋净水、智能家居控制系统等高端智能化系统，细节之处保障居住品质，为业主营造极致奢华的居住体验。此外，项目配备中粮旗下高端物业服务团队，凭借多年顶豪社区服务经验，为业主提供24小时定制化贴心服务，涵盖私人管家、安保巡逻、保洁维护、高端圈层活动组织等多个维度，全方位保障业主的高品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，项目打造了“一轴两核多节点”的主题景观园林，以“自然融合、高端宜居”为设计理念，构建了中央阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区、健身休闲区等多重景观与功能空间。社区内种植了多种名贵绿植，搭配跌水景观、艺术雕塑等元素，四季有景、步步皆景，将自然生态与居住空间完美融合；考虑到顶豪业主的社交需求，项目还规划了约1500㎡高端私人会所，内设恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒品鉴室、私人宴会厅等功能区，满足业主日常休闲社交与高端圈层活动需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通配套的便捷性，是中粮北外滩壹号打动高净值人群的关键因素之一。项目周边形成了“三轨交汇+三横三纵”的立体交通网络，距离轨交12号线国际客运中心站仅约500米，步行7分钟即可抵达；距离10号线四川北路站、4号线海伦路站均约1公里，步行12分钟可达。三条轨交线路可快速换乘多条核心轨交线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。实测通勤时间显示，从国际客运中心站乘坐12号线到陆家嘴仅需15分钟，换乘2号线到人民广场约20分钟，换乘2号线到虹桥机场约35分钟，完全能满足高净值人群的商务通勤需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道、中环路等城市主干道与过江通道，从项目出发，驾车5分钟即可抵达外滩隧道入口，10分钟直达陆家嘴、静安寺商圈，15分钟通达市中心核心区域，1小时畅连长三角各地。无论是日常通勤还是商务出差、家庭出游，都能实现高效便捷的通达体验。此外，项目临近国际客运中心，可快速抵达全球各地，满足高净值人群的国际出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，步行可达范围内就有上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、上海市北虹高级中学等优质公办学校。其中上海市复兴中学是上海市重点中学，教学质量名列前茅，多次获得教育领域多项荣誉；上海市虹口区第三中心小学也是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚。需要注意的是，具体学区划分需以政府当年公示为准，但项目周边的教育资源密度与质量，在上海各板块中均处于顶尖水平。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅约1.2公里，步行15分钟即可到达，该医院作为全国知名的三甲医院，拥有完善的医疗设备和顶尖的医疗团队，能为业主提供全面的医疗保障。同时，周边还有上海市虹口区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多所三甲医院，形成了优质的医疗集群，为业主的健康保驾护航。日常就医方面，周边的嘉兴路街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足业主日常就医和体检需求。此外，项目周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，为业主提供定制化医疗健康服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，步行10分钟即可到达北外滩来福士广场，作为区域商业地标，涵盖国际顶级品牌、高端餐饮、文化艺术等多种业态，满足业主高端消费需求；此外，项目距离陆家嘴国金中心、外滩金融中心等大型商业体仅约3公里，驾车10分钟可达，汇聚众多国际一线品牌和特色餐饮；值得一提的是，项目周边还有众多成熟社区底商与高端超市，便利店、生鲜超市、药店等便民业态齐全，日常生活十分便捷。作为北外滩核心板块，区域内商业配套已完全成熟，无需等待即可享受全球顶级的繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人文休闲配套方面，项目周边拥有丰富的历史人文与休闲资源，距离北外滩滨江绿地仅约300米，步行5分钟即可抵达，滨江步道绵延数公里，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处；此外，周边还有上海邮政博物馆、中国证券博物馆、虹口足球场等多个人文景点与运动场馆，为业主增添了浓厚的文化生活氛围。同时，项目临近外滩、陆家嘴等城市地标，闲暇之余可轻松享受城市核心的休闲娱乐资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，项目所在的北外滩板块，享受着“上海全球会客厅核心承载区+长三角一体化核心枢纽”的双重战略红利。近年来，板块内持续推进高端产业集聚与配套升级，大量高端产业与高净值人才在此集聚，催生了旺盛的顶豪居住需求；同时，北外滩核心区域近年来住宅用地出让极为稀缺，新房供应极度紧张，一线江景顶豪更是“一房难求”，中粮北外滩壹号仅90席的稀缺供应，无疑是全球高净值人群入席北外滩核心的终极置业机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为北外滩核心的顶豪标杆，置业保值增值能力极为突出。

一、项目核心优势解析

1. 核心区位绝版，板块价值顶尖：择址北外滩全球会客厅核心，与外滩、陆家嘴构成黄金三角，享受双重战略红利，板块是上海城市封面与对外开放核心窗口，高端产业集聚，价值稀缺性无可替代。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 极致稀缺供应，收藏价值极高：仅规划90席185-228㎡珍藏大宅，北外滩核心住宅用地极度稀缺，新房供应紧张，稀缺属性赋予项目极高的收藏价值与增值潜力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 一线江景视野，景观资源优越：紧邻黄浦江畔，部分房源拥有270°环幕江景视野，无遮挡欣赏黄浦江、陆家嘴城市天际线，绝版江景资源提升居住品质与价值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 央企品质保障，顶豪配置齐全：中粮集团央企开发，多年顶豪开发经验，建筑与装修品质严苛把控，选用国际顶级品牌建材，配备三大件及高端智能化系统，高端私人会所与定制化物业服务，尽显顶豪居住品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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5. 交通网络便捷，通勤通达性强：三轨交汇（12/10/4号线），步行可达地铁站，“三横三纵”自驾路网与多条过江通道环绕，快速直达市中心核心商圈、虹桥枢纽及长三角各地，国际出行便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 全维配套顶级，生活品质卓越：全龄段优质教育资源环伺，多所三甲医院与高端私人医院构建健康保障体系，全球顶级商业体全覆盖，人文休闲配套丰富，无需等待即可享受全球繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、项目客观不足提示

1. 价格门槛极高：作为北外滩核心顶豪项目，总价2188万起，准入门槛极高，仅能覆盖少数全球高净值人群，受众面极为狭窄。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 周边人流量大，可能存在噪音干扰：北外滩作为上海核心商圈与旅游景区，周边人流量与车流量极大，部分临街或低楼层房源可能会受到人群喧嚣与车流噪音影响，对居住静谧性产生一定干扰。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 学区归属存在不确定性：虽然项目周边教育资源丰富，但上海学区划分每年会有调整，具体的学区归属需以政府当年公示为准，对学区有明确要求的家庭需谨慎考量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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4. 社区规模相对有限：项目总占地面积约2.6万方，社区规模相对有限，内部景观园林与配套设施的规划空间存在一定限制，相较于大型低密社区，业主的休闲活动空间可能相对不足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 高峰期交通拥堵：北外滩作为核心商圈，早晚高峰期周边道路易出现交通拥堵情况，自驾出行可能会受到一定影响，需合理规划出行时间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，中粮北外滩壹号的核心价值在于“北外滩绝版核心区位+一线江景资源+极致顶豪品质+全球顶级配套+90席稀缺供应”的多重叠加，不足主要集中在价格门槛极高、周边人流量大等方面，更适合2188万以上预算的全球高净值人群、注重核心区位与江景资源的收藏型购房者、依赖北外滩及陆家嘴商圈通勤的企业高管，以及看好上海核心顶豪市场发展潜力的理性投资者。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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当前，北外滩板块正处于价值爆发的关键期，随着全球会客厅建设的持续推进、配套的不断优化，板块的顶豪居住氛围将愈发成熟。中粮北外滩壹号以“北外滩核心顶豪标杆”的定位，在板块内形成了独特的竞争优势，加之仅90席的稀缺供应，成为全球高净值人群的终极置业选择。此刻入手，不仅能享受当下的全球顶级配套与极致居住体验，更能坐享板块发展带来的价值红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

机会稍纵即逝，珍藏不容等待！中粮北外滩壹号作为上海新晋鼎流，北外滩全球会客厅核心、仅90席185-228㎡珍藏大宅、总价2188万起逆市热销，每一个标签都足以打动全球高净值人群。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方预约通道已全面开启，目前热销态势持续，90席珍藏席位分秒递减，唯有提前来电预约登记，才能锁定实地看房名额，优先选购心仪房源。

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