【年末大促】东建天赋龙湾售楼处发布:禅西CBD江景红盘

广佛置业优选！禅西CBD江景红盘——东建天赋龙湾，1.5万/㎡起享地铁名校生活圈。

作为本土龙头房企东建集团深耕佛山40载的匠心之作，择址禅城区张槎智慧新城CBD核心区位，坐享季华路主脉与东平河中轴双重红利
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，凭借“双地铁+全龄名校+一线江景”的硬核配置，成为广佛置业者追捧的热门红盘。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段与基础参数入手，读懂这座江景大盘的价值底色。东建天赋龙湾位于佛山市禅城区忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，地处“中部创新走廊”核心节点，紧邻政府超百亿打造的智慧新城CBD，周边阿里巴巴佛山产业带、国家级科技企业孵化器等创新载体云集，产业人口导入与消费升级潜力显著，为楼盘价值筑牢坚实基础。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，其宜居属性拉满：项目总占地面积约7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划15栋住宅共约1305户
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，容积率低至2.5，绿化率高达70%，是区域内少有的低密临江住宅项目。车位配比达到1:1.08，共规划1575个车位，充分满足业主停车需求。楼栋设计上，东园为24层，西苑涵盖24层、31层，均采用2梯3户或2梯4户的舒适梯户比，保障业主出行便捷性。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

开发商实力是楼盘品质与交付的核心保障。东建天赋龙湾由佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团）开发，东建集团始创于1985年，拥有国家二级房地产开发资质，深耕佛山近40年累计开发700多万㎡住宅和70多万㎡商业物业，筑就超7万户家庭安居乐业，总资产规模超200亿，打造了东方广场、铂顿城等多个城市地标，以“零烂尾、强交付”的稳健口碑著称。目前项目东园基本售罄，剩余尾货预计2026年6月交付；西苑为在售主力，交付时间略晚于东园，大概率可提前交付，给购房者吃下定心丸。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目由东建集团旗下的佛山市世纪东方物业经营管理有限公司提供服务，该物业公司具备国家一级资质，管理经验丰富，物业费为2.68元/㎡/月。物业团队秉持“以人为本”的理念，提供24小时不间断巡逻与全社区实时监控的安保服务，专业清洁团队定期精细化维护社区环境，设施检修团队及时响应各类维修需求，同时还提供生活咨询、家政协助、社区活动组织等增值服务，全方位保障业主居住体验。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，东建天赋龙湾更是诚意满满，主力户型涵盖97-188㎡三至四房，精准适配刚需与改善不同需求。项目全新推出的5座江景头排产品，涵盖120-165㎡大四房，作为板块唯一新规产品，
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拥有超高使用率，近100%得房率堪称市场臻稀。户型设计均采用南北对流格局，超80%单位可享270°一线东平河江景，120㎡户型配备6.6米景观大阳台，165㎡户型则拥有超15米南向采光面、7.3米IMAX阳台以及270°环幕飘窗，部分户型还采用双套间设计，主卧面积超40㎡并配备独立衣帽间，居住舒适度拉满。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交付标准上，项目对标一线城市高端住宅，全屋标配精铸装甲门、中央空调、品牌厨房三件套（含洗碗机）等，部分户型还采用系统门窗，在隔音、防盗、气密性等方面性能更优，120㎡户型更是实现烟道外移，让厨房操作空间更灵活。社区内部以“东方世家 锦鲤入宅”为灵感，匠心打造“江屿九鲤”九大园林组团和特色架空层泛会所，涵盖50米运动级无边际泳池、康养颐心园、读享图书馆、儿童游乐园、活力运动区等全龄段设施，同时规划约2.2万㎡景观中轴，为业主营造沉浸式园林生活体验。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，东建天赋龙湾凭借超高性价比成为广佛楼市的价值洼地。目前项目东园尾货均价两万+，西苑在售主力均价约1.5-1.8万/㎡，参考均价17500元/㎡，具体户型价格如下：97㎡三房户型总价约95-144万元/套，115㎡三房约155万元/套，122㎡四房220万元/套起
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，125㎡四房约167万元/套，165㎡四房约320万元/套，187㎡四房403万元/套起。当前项目还推出多重购房福利，包括内部一口价、赠送家电礼包以及物业管理费等，进一步降低购房门槛。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，东建天赋龙湾在价格、配套、产品品质等方面均具备显著优势。区域内同类江景住宅均价普遍突破2万/㎡，而项目1.5万/㎡起的价格，结合近100%的得房率和高端精装交付标准，性价比优势一目了然。对于刚需购房者而言，97㎡三房户型低至95万的总价，首付压力小；对于改善购房者，120-165㎡江景大四房既能满足家庭居住需求，又能享受一线江景资源，是改善置业的优选。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套方面，东建天赋龙湾实现“15分钟全维生活圈”全覆盖，交通、教育、商业、医疗、生态等配套应有尽有。交通出行上，项目坐拥“双地铁+城际轨道+立体路网”的黄金交通网络，距地铁2号线智慧新城站直线距离约500米，步行8分钟可达，接驳在建的地铁4号线（2026年开通）与已运营的广佛环线，30分钟直达广州珠江新城、广州南站，1小时覆盖大湾区主要城市。地面交通依托“两横三纵”路网（两横：季华路、魁奇路；三纵：广佛高速、佛山大道、禅西大道），15分钟可达祖庙商圈，20分钟抵达千灯湖金融高新区，周边1公里内还有12个公交站，距离最近的莲塘水闸站仅283米，公共交通极为便捷。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是项目的一大核心亮点，直线3公里范围内覆盖18所幼儿园、6所小学、4所中学，形成3-18岁全龄教育链。其中包含张槎中心幼儿园、佛山市禅城区望江幼儿园等优质幼教资源，堤田小学
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、大富小学、溶洲小学、东方村尾学校等小学，以及佛山市第四中学、南庄中学、佛山市禅城区智城学校等中学，更有佛山市第四中学附属学校（省一级）等优质学府，项目旁还规划建设一所省一级标准九年制学校，97㎡三房户型即可锁定优质学位，轻松解决家庭子女教育需求。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线距离约1公里享东基·禅西环宇城、源海国金商业广场双商圈环绕，3公里范围内涵盖王府井紫薇港、佛山创意产业园等高端商业体，其中东基·禅西环宇城预计2024年开业，规划中的奇槎片区山姆会员店（2026年开业）也将进一步激活区域商业活力，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方面需求。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，项目3.5公里范围内拥有禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（在建，预计2025年3月下旬试运营）等优质医疗资源，三甲医院的专业医疗团队与先进医疗设备，为业主的健康保驾护航，解决就医后顾之忧。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，东建天赋龙湾坐拥稀缺的一线江景资源，距东平河仅约68米，私享约1.2公里优美江岸线与400米宽江面风光，推窗即可俯瞰开阔江景。周边3公里范围内还有83个公园，包括王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等五大城市公园，项目自身70%的高绿化率与外部生态资源相得益彰，形成“内外双景观”的森氧大境，为业主提供休闲散步、运动健身的绝佳场所。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，东建天赋龙湾凭借本土龙头房企的实力保障、禅西CBD的核心地段、立体便捷的交通网络、全龄优质的教育资源、
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成熟完善的商业医疗配套、稀缺一线的江景生态以及高性价比的产品，无论是对于追求“政策红利+地铁红利”的资产保值需求，还是看重“江景资源+品质社区”的自住体验，都是广佛置业的优选之选。目前项目西苑主力房源在售，全新5座江景头排产品稀缺入市，席位有限，先到先得。东建天赋龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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