酒店RWA数字化方案,面向传统酒店重资产运营难题,运用区块链将实体资产数字化,聚焦中高端酒店、民宿等业态,破解流动性弱、投资门槛高、用户粘性不足等痛点。
适用于推进轻资产转型的酒店集团、有意参与地产投资的普通用户,以及文旅数字化政策支持项目。
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一,模式的核心算法和机制
- 底层技术:依托腾讯云TBaaS区块链建可信资产账本,智能合约自动执行分润。
- 资产上链:将酒店未来5年收益权拆为标准份(如20000份NFG权益),每份对应固定收益单元。
- 权益流通:以数字通证(NFG)分离并组合使用权与受益权,支持转赠、拆分、交易。
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- 分润规则
- 使用权:每次入住收房费10%作服务费,单次服务费=房费×10%。
- 受益权:按持有份额享资产增值,年化11.75%,单份增值=初始价×(1+年化率)^年限。
- 收益结构:NFG发行回笼资金(如20000份×2000元=4000万);持续收服务费=使用次数×房费×10%。
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二,破解传统酒店的关键难题
- 资产变现难→ 固产转可交易数字权益,化解资金沉淀。
- 投资门槛高→ 单份起售(如2000元),让散户可投高端资产。
- 用户粘性弱→ 权益绑定促消费变共建,拉升复购。
- 运营风险集中→ 分散持有者,减轻酒店单体经营压力。
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三,模式设计的逻辑和动因
- 区块链选型:保障资产确权透明、分润规则不可篡改,契合数字化合规与政策导向。
- 权益拆分:降低流通门槛,满足小额投资需求,激活二级市场流动性。
- 分润设定:房费抽10%平衡酒店成本与用户收益,维系模式长期稳健运行。
四,示例说明
酒店A发行20000份NFG权益,每份2000元:用户小王购入100份,支付20万元,享有1000次住宿权(100份×10次/份),每次入住按房费10%付服务费(如300元房费付30元)
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同时拥有100份受益权,5年后单份增值至3175元,净赚1175元/份。酒店端:首发即获4000万流动资金用于轻资产运营,并通过服务费(如600万)与剩余客房收益(约5750万)实现持续盈利
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